IJs bij oplevering dak Kindercluster Voorn
Louter vrolijke gezichten tijdens de oplevering van het nieuwe dak van Kindercluster Voorn. Opdrachtgever gemeente Utrecht was content omdat er zowel in de voorbereiding als de uitvoering goed is samengewerkt met Consolidated Nederland. Ook de leerlingen van de basisscholen in het gebouw waren goedgehumeurd omdat ze werden getrakteerd op ijs.
Kindercluster Voorn is een multifunctionele accommodatie in de wijk Langerak in Leidsche Rijn. Het gebouw biedt onder meer onderdak aan twee basisscholen en een kinderopvang. ‘We hadden al langere tijd last van lekkages’, zegt Mireille Schuurman, docent op basisschool de Boomgaard. ‘Onze conciërges waren soms uren in de weer met dweilen. Er is alles gedaan om de lekkages te verhelpen, maar het bleef lekken.’
Zonnepanelen
Tijd voor actie dus, want de gemeente Utrecht had in een eerder stadium besloten het dak te voorzien van zonnepanelen. In verband met een subsidieregeling moeten de panelen vóór 1 november van dit jaar worden geplaatst. ‘Er was dus haast geboden bij de vervanging van het dak’, zegt Gert Swets accountmanager bij Consolidated Nederland. ‘Na een zorgvuldige werkvoorbereiding zijn we tot de juiste bewerking, berekeningen en planningen gekomen.’
Communicatie is key
‘Er spelen hier elke dag honderden kinderen’, zegt Marcel Siepman, projectleider bij Consolidated Nederland. ‘De grootste uitdaging was dan ook de veiligheid. Daarnaast wilden we de overlast voor gebruikers en omwonenden tot een minimum beperken. Goede communicatie is daarbij de sleutel. Er is vanaf dag één overleg geweest met de conciërges en gebruikers van het gebouw. Omwonenden hebben we over de aanstaande werkzaamheden geïnformeerd met brieven en een inloopavond.’
Extern toezicht
In opdracht van de gemeente hield inspecteur Nelis Brouwer van Dak & Gevel Ingenieurs BV toezicht tijdens het project. ‘De projectorganisatie was goed en de getroffen veiligheidsmaatregelen waren in orde’, stelt Brouwer. ‘In het begin heb ik op enkele details moeten bijsturen. Maar alle aandachtspunten zijn vervolgens goed opgepakt door Consolidated Nederland.’
Veiligheid voor alles
‘Complimenten ook aan de jongens die het werk hebben verricht’, zegt Siepman. ‘Na het verwijderen van de kunststof dakbedekking, hebben we extra isolatie aangebracht. Vervolgens hebben we de nieuwe dakbedekking aangebracht en daarna het dak met grind geballast. Het zuigen en blazen van grind hebben we zo veel mogelijk na schooltijd gedaan. We hebben onze werktijden daarop aangepast. Bovendien hebben we tijdens het zuigen en blazen extra toezicht geregeld om nieuwsgierige kinderen weg te houden.’
Zorgvuldig proces
‘De gemeente Utrecht is tevreden met de manier waarop wij het project hebben gemanaged’, zegt Swets. ‘De ploeg heeft goed werk geleverd, en is ook onder tijdsdruk en moeilijke omstandigheden zorgvuldig blijven communiceren met de gebruikers. Daardoor was er bij iedereen vertrouwen in een goede afloop. En met het uitdelen van ijsjes is het helemaal een feest geworden. Dat is wat mij betreft tekenend voor het hele proces.’ Dat wordt ook beaamd door juf Mireille: ‘Van tevoren houd je je hart vast als ze beginnen met zo’n groot project. Maar de overlast is me erg meegevallen. Het team heeft echt rekening gehouden met de kinderen en onze lessen. Een verademing dat we nu van al die lekkages af zijn.’