Elke regio een eigen dakspecialist

Elke regio een eigen dakspecialist

Rochdale_Dak-5615nieuw

Rochdale heeft op basis van ketensamenwerking een langdurig contract afgesloten met drie dakspecialisten, voor het onderhoud en beheer van alle daken: van een lekkende dakgoot tot problemen met de schoorsteen, alles wat zich boven de (dak)goot bevindt.

De samenwerking gaat verder dan alleen het uitvoeren van onderhoud aan daken:

de partners adviseren en participeren in het totale proces rondom het beheer van dakonderhoud. Denk aan duurzaamheid, strategie van onderhoud, scenario’s, conditiemetingen en dakveiligheid. Het gaat om Consolidated, Patina en Van Venrooy.

Uitstekende dienstverlening

Het bezit van Rochdale is ingedeeld in Noord, Centrum/West en Zuid. Elke partij krijgt de verantwoordelijkheid voor één regio. Consolidated ontfermt zich over het bezit in Amsterdam-Zuid en Diemen. Van Venrooy gaat over Amsterdam-Noord, inclusief Purmerend, Zaanstad en Landsmeer. Patina gaat over Amsterdam-Centrum en Amsterdam-West. Om het proces van dienstverlening ‘lean’ te maken worden huurdersklachten door Rochdale rechtstreeks doorgezet naar de verantwoordelijke dakpartner.

Veiligheid en gezondheid

De genoemde partijen hebben, behalve met alles wat zich op het dak afspeelt, ook ruime ervaring in de dienstverlening rondom klachten en reparatieverzoeken. Verder adviseren zij Rochdale over duurzame en innovatieve ontwikkelingen. Ook de kwaliteit van alle daken van Rochdale wordt het komend jaar in kaart gebracht door conditiemetingen. Veiligheid en gezondheid zijn hierin belangrijke aspecten. Daarom wordt geïnventariseerd of er asbest aanwezig is en worden voorzieningen voor veilig werken op het dak aangebracht.

Eén specialist voor alles

Rochdale bestuurslid Birgitte de Maar: ‘Door de traditionele aanbestedingsmethode werkten er voorheen soms meerdere partijen aan één dak. Er werd een aannemer gestuurd wanneer er problemen waren met de schoorsteen, bij een lekkende dakgoot stuurden we een loodgietersbedrijf. Nu is er per regio één specialist die alles doet en ook de dienstverlening volledig op zich neemt. Wel zo duidelijk voor onze huurders!’

three-man

werken bij
Consolidated?

blank87
blank87

Wij zijn altijd geïnteresseerd in enthousiaste vakmensen en gedreven professionals. Bekijk onze vacatures of stuur een open sollicitatie.

Energieteam in actie in woonwijk Halve Maan

Energieteam in actie in woonwijk Halve Maan

Halve-Maan-aangepast

De opdracht van woningbouwcorporatie Mitros was even duidelijk als complex; zeven woonblokken in de Utrechtse wijk Halve Maan renoveren en energetisch verbeteren, met zo min mogelijk overlast voor de bewoners. Het Energieteam, waar Consolidated onderdeel van is, voerde de opdracht in ongeveer 11 maanden uit. Inmiddels zijn de huizen tot volle tevredenheid van de bewoners opgeknapt.

Dakadviseur Maarten Post is bij Consolidated verantwoordelijk voor technische opname, advies en financiële afwikkeling. Hij denkt dat de langdurige samenwerking van het Energieteam de sleutel is tot het succes. ‘Hemink Groep is de hoofdaannemer. Naast Consolidated voor dakonderhoud zijn nog vijf andere partijen betrokken bij het team, voor bijvoorbeeld installatie, sloopwerk en brandwering. Omdat we veel samen optrekken weten we precies wat we aan elkaar hebben. We hoeven niet steeds opnieuw het wiel uit te vinden.’

Plan de campagne

Consolidated heeft voorafgaand aan het project veel onderzoek gedaan. Het ECB kunststof op de daken van de woonblokken bleek erg verouderd. Post: ‘Met drie partijen van het Energieteam hebben we een plan de campagne gemaakt. Omdat het hellende daken betrof gebruikten we nieuwe isolatie met daarboven dakbedekking en zinken goten. Energiebesparing en milieu zijn belangrijke kernwaarden voor Mitros. Daarom kozen we voor duurzame materialen.’

Binnen- en buitenschil

Omdat zowel de binnen- als de buitenschil van de woonblokken werden vervangen moesten bewoners wel hun huis uit. Ze werden opgevangen in tijdelijke huizen in de buurt. ‘Natuurlijk heeft dat wel impact op de bewoners, dat is niet te voorkomen.’ Maar toch kijkt Post tevreden op het traject terug.

‘Omdat de planning en coördinatie duidelijk was kon Mitros de bewoners helder informeren door brieven en bijeenkomsten. Daarmee heeft het Energieteam Mitros ontzorgt.’

three-man

werken bij
Consolidated?

blank87
blank87

Wij zijn altijd geïnteresseerd in enthousiaste vakmensen en gedreven professionals. Bekijk onze vacatures of stuur een open sollicitatie.