Onze Dakwachters werken steeds vaker ook op schuine pannendaken. In een voor Consolidated ontwikkelde training leren ze de veiligheidsvaardigheden die hiervoor nodig zijn.

Serieus aandachtspunt

Kees Uittenbogaard, manager Kwaliteit en Techniek bij Consolidated, vertelt: ‘Correct aangelijnd werken op hellende daken is een serieus aandachtspunt. Hiervoor zijn andere vaardigheden nodig dan op platte daken. Gebruikmaken van steigers of hoogwerkers is bijvoorbeeld niet altijd mogelijk.’

Basiskennis delen

In april 2018 ontwikkelde Uittenbogaard de nieuwe training in samenwerking met Praktijk Centrum Bomen. De pilottraining was in mei. In oktober en november volgden nog vijf trainingsdagen. Uittenbogaard: ‘Tijdens de training verstrekken we basiskennis over werken op hoogte en persoonlijke beschermingsmiddelen (PBM’s).’

‘Daarnaast gaat de trainer in op het gebruik van verankeringspunten en -lijnen, gordels, verbindingsmiddelen en ladders. De 51 Dakwachters die de training hebben gevolgd, bezitten nu een proeve van bekwaamheid en een set PBM’s.’

Ook voor kantoorpersoneel

In december volgt een aangepaste training voor het personeel op de Consolidated-kantoren. Uittenbogaard: ‘Ook voor werkvoorbereiders, accountmanagers en bedrijfsleiders is het belangrijk om kennis te hebben over veilig werken op hellende daken.’

Consolidated gaat het dagelijks onderhoud verzorgen voor Stichting woningcorporatie Het Gooi en Omstreken.

De samenwerking is in oktober van dit jaar beklonken. Naast de 24/7-service zal Consolidated de komende jaren alle daken in kaart brengen door middel van nulmetingen.

Inzicht in daken

Stichting woningcorporatie Het Gooi en Omstreken verhuurt ongeveer 8.000 woningen in Hilversum, Blaricum, Bunschoten, Gooise Meren, Laren, Wijdemeren en Baarn. ‘We waren al tijden op zoek naar een geschikte dakpartner’, zegt Manuel van de Veen projectleider vastgoed bij Het Gooi en Omstreken.

‘Ons idee was om de processen rondom dakonderhoud efficiënter in te richten. We hadden echter onvoldoende inzicht in de kwaliteit van onze daken. De laatste nulmetingen zijn ongeveer 15 jaar geleden gedaan. Deze rapporten zijn vervolgens niet meer geactualiseerd, waardoor de informatie achterhaald is. Daarom willen we nu onze daken in beeld brengen op een manier die eenvoudig te updaten is. Zo zijn we uitgekomen bij Consolidated en Dakota.’

24/7-service en nulmetingen

‘De diverse gesprekken met Erwin Brakeboer en de aanpak van Consolidated sloten aan bij onze ideeën over het onderhoud van daken’, vervolgt Van de Veen. ‘Vanaf oktober van dit jaar is de samenwerking definitief. Consolidated neemt het dagelijks onderhoud van onze daken op zich. Bij storingen maken we gebruik van hun 24/7-service. Daarnaast brengt Consolidated onze daken de komende jaren in kaart met behulp van nulmetingen.

De eerste nulmetingen zijn inmiddels uitgevoerd en in Dakota verwerkt. Dat werpt direct zijn vruchten af. Uit de eerste nulmetingen blijkt dat verschillende daken waarvan wij dachten dat ze toe waren aan groot onderhoud, makkelijk nog een paar jaar meekunnen. Terwijl aan andere daken juist wél snel onderhoud nodig was.’

Adviesrol

‘Naast dagelijks onderhoud en nulmetingen speelt Consolidated een adviserende rol bij het opstellen van onze onderhoudsbegroting. Samen kijken we waar planmatig onderhoud of levensduurverlengend onderhoud nodig is.

Wat overigens niet automatisch betekent dat het planmatig onderhoud ook door Consolidated uitgevoerd zal worden. Die afwegingen zullen voor elk project anders zijn. Tot slot hebben we met Consolidated ook afgesproken dat zij de valbeveiliging op alle daken controleren en waar nodig ons daarover adviseren.’