daken-verduurzamen-woningcorporaties

Daken verduurzamen voor woningcorporaties

Daken verduurzamen voor woningcorporaties

Als vastgoedbeheerder van een woningcorporatie bent u ongetwijfeld bekend met de vele uitdagingen die komen kijken bij het onderhoud en beheer van daken. Een belangrijk aspect dat steeds meer aandacht krijgt, is duurzaamheid. Door daken te verduurzamen draagt u niet alleen bij aan de klimaatdoelstellingen, maar kunt u bijvoorbeeld ook kosten besparen en het woonplezier van huurders verhogen. In dit artikel bespreken we verschillende manieren om daken te verduurzamen.

 

Isolatie

De basis voor een duurzaam dak is een goed geïsoleerd dak. Het isoleren van daken is cruciaal voor energiebesparing en CO2-reductie. Als daken niet of niet voldoende geïsoleerd zijn, gaat warmte verloren. Als u als vastgoedbeheerder zorgt voor goed geïsoleerde daken verbetert u de energie-efficiëntie van een gebouw. Dit vermindert de vraag naar verwarming en koeling van gebouwen.

 

Groendaken

Een groendak is een dak met daarbovenop planten of groen. Groendaken hebben verschillende voordelen: ze zorgen voor isolatie en verkoeling in de zomer én dragen bij aan het opvangen van regenwater. Bovendien hebben groendaken een positief effect op de biodiversiteit, het stedelijk klimaat en het woongenot van uw huurders. Als vastgoedbeheerder van een woningcorporatie kan het dus een slimme keuze zijn om bestaande en nieuwe daken te voorzien van een groendak.

 

Zonnestroom

Zonnestroom is een populaire manier om daken te verduurzamen. Door zonnepanelen te installeren wekt u groene energie op en kan er bespaard worden op energiekosten. Als vastgoedbeheerder van een woningcorporatie kunt u verschillende soorten zonnepanelen en ondergrond hiervoor overwegen. Een groendak als ondergrond voor de panelen kan extra interessant zijn. Consolidated helpt en adviseert woningcorporaties hier graag bij.

 

Witte daken

Een plat dak is vaak te herkennen aan zwarte bitumen waarmee het bedekt is. Wist u dat er ook witte dakbedekking bestaat? Een wit dak reflecteert zonlicht en wordt hierdoor minder warm. Dit kan vooral interessant zijn bij grote gebouwen. De kosten voor verkoeling van bijvoorbeeld woningcorporaties kunt u als vastgoedbeheerder op deze manier flink verlagen.

 

Als woningcorporatie wilt u grip op het onderhoud en beheer van uw daken. Dat is een flinke uitdaging. Bij Consolidated snappen we dat maar al te goed. Daarom helpen wij u graag met sturing op verduurzaming van uw daken. Voor meer inzicht in de meest voorkomende verduurzamingsscenario’s verwijzen wij u graag door naar de whitepaper. Ook kunt u altijd bij ons terecht voor vragen. Wij werken graag met u samen voor de verschillende verduurzamingsmogelijkheden!

three-man

werken bij
Consolidated?

blank87
blank87

Wij zijn altijd geïnteresseerd in enthousiaste vakmensen en gedreven professionals. Bekijk onze vacatures of stuur een open sollicitatie.

Amsterdam van boven

Zó dragen daken bij aan een CO2-neutraal klimaat

Zó dragen daken bij aan een CO2-neutraal klimaat

Het verduurzamen van woningen op grote schaal is een enorme (tijds)investering voor woningcorporaties. Om voor 2050 een CO2-neutrale woningvoorraad te kunnen realiseren is het nodig om van start te gaan. Liever vandaag dan morgen. Consolidater Bastiaan Bras (bedrijfsleider regio Noord-West) vertelt over de verschillende manieren om daken te verduurzamen en hoe Consolidated professionele gebouwbeheerders daarbij kan helpen.

Samen het eindstation bereiken

Als woningcorporatie wilt u zorgen voor betaalbare huurwoningen in de toekomst en een bijdrage leveren aan een duurzame wereld. Het doel is voor iedereen hetzelfde: het behalen van energielabel B op korte termijn en het behalen van een CO2-neutrale woningvoorraad op lange termijn. Bastiaan: “De tijd dringt waardoor verduurzaming steeds urgenter wordt. Het is belangrijk om niet te vroeg maar ook zeker niet te laat van start te gaan. Willen we 2050 halen dan moeten we nu beginnen of verder gaan waar we zijn gebleven.”

Data, de basis

Meten is weten! Bij Consolidated trappen we elk project af met het verzamelen van data. “Door de status van het dak in kaart te brengen kunnen we de ‘just in time’-methodiek hanteren”, legt Bastiaan uit. “Het niet te vroeg maar ook niet te laat vervangen van het dak. Zo voorkomt u onnodige kosten en haalt u alles uit uw daken. Met behulp van Dakota, onze dakmanagement-tool, brengen we de conditie van het bestaande dakbedekkingspakket, de huidige isolatiewaarde en de resterende levensduur van een dak in kaart. Als een dak op basis van deze gegevens aan vervanging toe blijkt, kijken we gelijk of deze moet worden geïsoleerd.”

Op maat isoleren

Als de kennis over een dak eenmaal in kaart is gebracht, weten we wat nodig is om te verduurzamen. “Isoleren klinkt niet heel sexy”, zegt Bastiaan. “Maar het is wel de eerste stap om verduurzaming te kunnen realiseren.” De uitdaging? Die zit hem in de verschillende woningen die er zijn en hun net zo diverse daken. Bastiaan: “Om de karakteristieke uitstraling van een gebouw te behouden, willen we zo weinig mogelijk aanpassen aan de buitenkant. Zo gebruiken we bijvoorbeeld dunne isolerende folies in plaats van isolatieplaten met een dikte van 15 centimeter. Consolidated is altijd op zoek naar nieuwe manieren om zo kostenbesparend mogelijk verduurzaming te realiseren. Dit doen we zonder het karakter van de woning uit het oog te verliezen.”

Oogsten, de finishing touch

Een duurzaam dak is meer dan een dak met goede isolatiewaarden. Een dak heeft in de toekomst meerdere functies. Het stimuleert de biodiversiteit of je kunt er iets oogsten of opwekken, zoals energie. Op basis van data kijkt Consolidated naar de mogelijkheden van een dak. Bastiaan vertelt hierover: “Is het dak geschikt voor zonnepanelen, waterbuffering of beplanting? Als een woningcorporatie het meest passende initiatief gelijk wil doorvoeren, zorgen we ervoor dat de wensen worden gerealiseerd. We kunnen het dak ook voorbereiden, zodat het in een later stadium hiervoor kan worden ingezet.”

Klaar voor de toekomst

Zonnepanelen, waterbuffering en groene beplanting zijn nog maar een kleine greep uit alle mogelijkheden die een dak te bieden heeft. Bastiaan: “Denk eens aan vlas verbouwen bijvoorbeeld. Vlas wordt gebruikt om lijnzaadolie te winnen. Dit wordt dan weer gebruikt om verf te maken. En die verf wordt gebruikt om woningen te schilderen. Dat is toch circulair! Of denk eens aan het verbouwen van fruit en groente op wooncomplexen. Zo beschermt het dak niet alleen tegen water en wind maar draagt het zelfs bij aan sociale contacten. Nederland is een klein land met weinig ruimte. Waarom zouden we die miljoenen vierkante kilometers op onze daken niet zo effectief mogelijk gebruiken?”

Hulp nodig bij verduurzaming van uw daken?

Isolatie is dus de basis voor verduurzaming van uw daken. Maar daar stopt het niet. Wilt u als woningcorporatie uw woningen goed voorbereiden op de toekomst? Er zijn verschillende manieren mogelijk om CO2-neutrale woningen te realiseren. Consolidated is er graag voor alle woningcorporaties die van start willen gaan of voor de woningcorporaties die hulp nodig hebben om verder te kunnen gaan waar zij waren gebleven.

Wilt u weten wat wij voor uw daken kunnen betekenen? Neem dan contact met ons op.

three-man

werken bij
Consolidated?

blank87
blank87

Wij zijn altijd geïnteresseerd in enthousiaste vakmensen en gedreven professionals. Bekijk onze vacatures of stuur een open sollicitatie.