Dakota: de tool die innovatief dakbeheer mogelijk maakt

Dakota: de tool die innovatief dakbeheer mogelijk maakt

Vanuit je bureaustoel inzicht krijgen in de staat van alle daken die je als woningcorporatie bezit. Dat klinkt bijna onmogelijk, maar dat is het niet. Dakota, onze multifunctionele dakmanagementtool biedt namelijk uitkomst. Dit is een tool die niet alleen inzicht geeft in de staat van de daken, maar ook in wat er wanneer op je daken gebeurt. We spraken Consolidater Daphne Helmer, data-analist en veelgebruiker van Dakota. Zij vertelt over de voordelen, het gebruik en over hoe Dakota in de toekomst kan voorspellen welke daken dat beetje extra aandacht nodig hebben.

Daken en data

“Consolidated is van oudsher een dakdekkersbedijf, maar al sinds 1999 gaan we nog een stapje verder dan dat. Eind jaren 90 ontstond het idee om daken aan data te gaan verbinden in een systeem dat Dakdata werd genoemd. Vanuit het doel om woningcorporaties de regie over hun daken te geven, zijn we verder gaan bouwen. Een aantal versies later zijn we waar we vandaag de dag staan. Inmiddels gebruiken wij en onze klanten al zo’n acht jaar de slimme dakmanagementtool Dakota.”

Dakbeheer binnen handbereik

“In Dakota zijn onder andere de gegevens van de contactpersoon bij Consolidated te vinden. De klant meldt er lekkages, vraagt makkelijk offertes aan of stelt een vraag wanneer er hulp of advies nodig is. De mooiste functie voor klanten is misschien wel de kaart waarop al het woningbezit zichtbaar is. Elke woning krijgt een label dat afhankelijk van de conditie van het dak mee verandert. Groen is goed, rood vraagt om aanpakken. Zo zien de klant en wij zelf meteen welk dak extra aandacht nodig heeft.”

Van rapporteren kun je leren

“Daarnaast worden ook alle reparaties, inspecties en het onderhoud gerapporteerd in Dakota. De klant vindt alle details terug tot op dakniveau. En dat niet alleen … Als de klant of bewoner een melding heeft gedaan van een lekkage, laten we weten dat deze goed is ontvangen. We geven een melding als de monteur onderweg is, wanneer hij op het dak staat en als het werk is afgerond. Zie het als een track-and-trace-systeem wanneer je een pakketje bestelt. Maar dan uitgebreider. De woningbeheerder kan foto’s en verslagen inzien, over wat er wanneer op het dak is gedaan. Maar niet alleen de klant heeft voordeel bij het gebruik van Dakota. Ook bewoners zien de status van het onderhoud terug in het systeem.”

Dit zijn de voordelen

“Iedereen is real-time op de hoogte van wat er op het dak gebeurt. Alle data die we hiermee verzamelen, geven grip op de daken en inzicht in het termijn waarop een dak extra aandacht nodig heeft. De conditie van het dak, het storingsbeeld en de vervuilingsgraad. Deze informatie wordt allemaal verzameld. Door deze inzichten kan Consolidated de adviezen steeds verder verfijnen. Het voordeel voor de klant is dat deze de regisseur blijft van alle eigen daken. Ook zorgt deze data ervoor dat de total costs of ownership zo laag mogelijk blijft doordat just-in-time onderhoud wordt gepleegd.”

Jouw dak, onze zorg

“Naast het feit dat de klant en Consolidated inzicht hebben in deze data, delen we de real-time informatie ook met andere partijen uit de programmateams. Zo zorgen we er samen voor dat de inzichten optimaal worden benut. De informatie uit Dakota kan bijvoorbeeld naast de gevelinformatie worden gelegd om zo het optimale moment voor renovatie van de gevel en het dak te bepalen. Hiermee voorkomen we dat de klant bijvoorbeeld de gevel tijdelijk aan moet passen omdat het dak op dat moment verandering behoeft. Effectief en kostenbesparend.”

De revolutie naar Dakota 2.0

“Er is al heel veel mogelijk, maar we kunnen er nog meer uithalen. Daarom werken we momenteel hard aan het uitbouwen van het platform, Dakota 2.0. Ons einddoel is dat Dakota voorspellingen doet. Hoe gaaf is het om in de toekomst te kunnen kijken en zo de behoefte van je daken te kunnen managen? Dakota 2.0 zal daarnaast ook inspelen op innovatie. Zo bouwen we aan een functionaliteit waarmee het mogelijk is om de data van dakgootsensoren te integreren in het systeem. Deze data kan ons precies vertellen wanneer een dakgoot moet worden gereinigd. Niet langer afwachten tot het te laat is, maar het probleem voor zijn. Daar streven wij naar.”

Niet meer zonder Dakota

“Wat mij betreft zijn de ontwikkelingen waar we momenteel mee bezig zijn pas het begin. In de nabije toekomst is waarschijnlijk nog veel meer mogelijk met Dakota. Ik kan mij niet meer voorstellen om nog zonder de real-time data van Dakota te moeten werken. Het heeft mijn werk veelzijdiger gemaakt. Ook onze klanten kunnen niet meer zonder. Dakota brengt, wanneer klanten het zelf willen, eenvoudig overzicht over dat wat nodig is voor optimaal en effectief dakbeheer.”

Nieuwsgierig geworden naar wat Dakota allemaal kan? Vraag dan een gratis pilotversie aan of neem contact op met een van onze medewerkers. Zij leiden je graag digitaal rond door de wereld van Dakota!

three-man

werken bij
Consolidated?

blank87
blank87

Wij zijn altijd geïnteresseerd in enthousiaste vakmensen en gedreven professionals. Bekijk onze vacatures of stuur een open sollicitatie.

daken-van-zorginstellingen-verduurzamen

Daken van zorginstellingen verduurzamen

Daken van zorginstellingen verduurzamen

Het verduurzamen van daken is een belangrijke stap voor vastgoedbeheerders van zorginstellingen die zich inzetten voor duurzaamheid. Een duurzaam dak kan niet alleen energie besparen, maar kan ook bijdragen aan een gezondere leefomgeving en een lagere ecologische voetafdruk. In dit artikel zullen we bespreken hoe vastgoedbeheerders van zorginstellingen hun daken kunnen verduurzamen.

 

0-meting bij dakverduurzaming

Het verduurzamen van daken begint allemaal met een goede inventarisatie van de huidige situatie. Vastgoedbeheerders moeten weten wat voor soort daken ze beheren, hoe deze zijn opgebouwd en wat de status hiervan is. Bij Consolidated doen we dit middels een 0-meting. Dit helpt bij het bepalen van welke verduurzamingsmaatregelen kunnen worden genomen. Zo kan het zijn dat sommige daken geschikt zijn voor bijvoorbeeld zonnepanelen, terwijl andere daken eerst moeten worden versterkt of geïsoleerd.

 

Isoleren van daken

Een van de eerste stappen die vastgoedbeheerders kunnen zetten, is het verbeteren van de isolatie van het dak. Een goed geïsoleerd dak zorgt voor minder warmteverlies in de winter en houdt de warmte buiten in de zomer. Hierdoor wordt er minder energie verbruikt om de woning te verwarmen of te koelen. Het resultaat: lagere energiekosten en een lagere CO2-uitstoot. Een win-winsituatie!

 

Groendaken

Een andere maatregel is het aanleggen van groendaken. Een groendak is bedekt met planten, zoals sedum of gras. Dit heeft verschillende voordelen, zoals isolatie en verkoeling tijdens zomerse temperaturen. Bovendien helpen groendaken bij het opvangen van regenwater én zorgt de beplanting van daken voor een positief effect op de biodiversiteit. Dieren en insecten hebben bijvoorbeeld een fijne leefomgeving op deze groendaken.

 

Witte daken

Naast groendaken zijn er ook witte daken. Deze daken reflecteren zonlicht, waardoor gebouwen van zorginstellingen minder warm worden. Witte daken zijn vooral interessant voor grote gebouwen met platte daken. De airco hoeft minder snel aan wat niet alleen kosten bespaart voor het verkoelen van zorginstellingen, maar ook energie bespaart. Dit is dus ook voordelig voor het milieu. 

 

Zonne-energie

Tot slot zijn er tegenwoordig veel mogelijkheden qua zonne-energie. Door zonnepanelen te installeren bespaart u energiekosten én wekt u groene energie op. Er bestaan verschillende soorten zonnepanelen en ook in combinatie met andere duurzame maatregelen is zonne-energie een goede oplossing. Consolidated helpt u graag op weg om te kijken welke mogelijkheden uw zorginstellingen hebben.

 

Dakonderhoud is voor zorginstellingen van groot belang. Het liefst op dagelijkse, correctieve en/of planmatige basis. Een flinke uitdaging terwijl u zich liever richt op de zorg van de mensen die bij u verblijven. Ook voor het meedenken over duurzame dakoplossingen is hulp altijd welkom. Dat snappen we bij Consolidated maar al te goed. Neem vrijblijvend contact op met onze dakspecialisten.

three-man

werken bij
Consolidated?

blank87
blank87

Wij zijn altijd geïnteresseerd in enthousiaste vakmensen en gedreven professionals. Bekijk onze vacatures of stuur een open sollicitatie.