Het regent steeds vaker en harder, terwijl het ook warmer wordt. In grote steden waar veel steen en asfalt ligt, is er dan ook steeds vaker sprake van wateroverlast en hitte. Daarom is in Amsterdam het slimme blauwgroene dakenproject RESILIO gestart. Deze daken vangen meer water op, bieden plek voor natuur en verkoelen de omgeving. Consolidated is betrokken bij de uitvoering van dit mooie project.

Vele handen op één dak

RESILIO is een samenwerking tussen de gemeente Amsterdam, Waternet, MetroPolder Company, Rooftop Revolution, Hogeschool van Amsterdam (HvA), Vrije Universiteit Amsterdam (VU), Stadgenoot, de Alliantie en De Key. Het project wordt mede gefinancierd uit het ERDF-fonds van de Europese Unie via het Urban Innovative Actions-programma.

10.000 m2 slimme daken

Met dit project wordt uiteindelijk 10.000 m2 aan slimme blauwgroene daken aangelegd in Amsterdam. Consolidated start in het laatste kwartaal van 2020 met de aanleg van het eerste blauwgroene dak voor woningcorporatie Stadgenoot in Amsterdam-Oost.

Water voor de planten

Een blauwgroen dak bestaat uit twee lagen. Op de bovenste laag groeien planten. Daaronder bevindt zich een blauwe laag: dit is een reservoir waarin regenwater wordt opgeslagen. Hierdoor krijgen de planten altijd water. Een slimme klep kan het water lozen. Met behulp van geavanceerde technologie wordt de klep op afstand bediend. Deze reageert op weersveranderingen en gaat op de juist momenten automatisch open en dicht. Dat is handig als er bijvoorbeeld veel regen valt.

Daken laten leven

De daken leveren aantoonbaar een grote bijdrage aan het watermanagement in de stad. Ook geven de daken ruimte aan nieuwe natuur en dat is goed voor de biodiversiteit in de stad. Zo laten we de daken leven!

Trotse partner

Consolidated is continu bezig met innovatie en duurzame oplossingen. Wij zijn dan ook trots om betrokken te zijn bij de opzet van deze werkgroep. We hopen de komende tijd natuurlijk veel blauwgroene daken te kunnen aanleggen.

Meer informatie over Resilio vind je hier.
Lees ook meer info over de samenwerking tussen Staatsbosbeheer en  Consolidated.

Eerder lieten we weten dat Consolidated samen met Staatsbosbeheer maar liefst 30.000 bomen gaat planten. De handtekening is inmiddels gezet, dus de samenwerking is een feit. Benieuwd naar de voorbereidingen? In deze blog vertellen we u meer over onze groene plannen in de Nieuwe Dordtse Biesbosch.

Voor wie het heeft gemist: Staatsbosbeheer en Consolidated gaan maar liefst 30.000 bomen planten in de Nieuwe Dordtse Biesbosch. Hiermee willen we onze Co2-uitstoot compenseren en iets teruggeven aan de natuur. In totaal gaat het om een gebied van 10 hectare. Voor uw beeldvorming: dat zijn ongeveer vijftien voetbalvelden.

‘Hoe dichter bij Dordt, hoe groener het wordt’

De Nieuwe Dordtse Biesbosch is een nieuw stuk bos dat de Dordtse en Sliedrechtse Biesbosch met elkaar verbindt. Dat is goed nieuws voor de ‘bewoners’, want zo kunnen allerlei diersoorten oversteken. Ook voor mensen is het een mooie ontwikkeling, want de Biesbosch is moeilijk toegankelijk voor wandelaars en fietsers. Daar gaat met dit nieuwe stuk bos verandering in komen.

Nog even ‘bomen’

Voordat het bos kan worden aangelegd, moet er nog wat werk verzet worden. De bomen voor het nieuwe stuk bos zijn besteld, maar moeten eerst nog even groeien en aansterken bij een kweker. De boompjes zijn 3 jaar oud en bijna klaar voor hun nieuwe bestemming. Ze kunnen pas vervoerd en geplant worden als ze in ‘winterrust’ zijn. Dat zit zo: als ze hun bladeren hebben verloren, zijn ze het minst kwetsbaar voor vervoer en beter geschikt voor herplanting. Inmiddels is ook het stuk grond in de Nieuwe Dordtse Bieschbosch klaargestoomd voor de 30.000 nieuwe groene gasten.

Groene bladzijde

De voorbereidingen om de 30.000 bomen te planten, zijn in volle gang. Het is even afhankelijk van de weersomstandigheden, maar het plan is om de bomen eind dit jaar nog te planten. Wanneer de schop daadwerkelijk in de grond gaat, laten we het jullie weten. Consolidated is in elk geval enorm trots op dit nieuwe stuk bos. Houd onze social media en website in de gaten voor nieuwe updates!

Lees hier ook het eerder bericht over de samenwerking met Staatsbosbeheer.

Als het bij Consolidated om circulair bouwen gaat, is RGS-manager (resultaatgericht werken) Glen Bosman dé wandelende dak-encyclopedie. We stelden hem wat brandende vragen: wat is circulair bouwen? Waarom wordt dit steeds belangrijker? En waar staat Consolidated over dertig jaar?

Hoe ziet jouw carrière bij Consolidated eruit?

“Ooit begon ik hier als dakdekker. Dat is alweer 33 jaar geleden. Daarna heb ik allerlei functies uitgeoefend. Nu ben ik geland in Amsterdam als manager RGS, dat voor ‘resultaatgericht samenwerken’ staat. In dit geval met de grote woningcorporaties.”

Jij weet veel over circulair bouwen, maar wat houdt het eigenlijk in?

“Heel simpel: je ontmantelt een gebouw en met de materialen die je kunt hergebruiken, bouw je weer iets nieuws. Delen van oude daken worden dus gebruikt als nieuwe dakbedekking of krijgen een andere bestemming. Van oudsher werd metaal al naar de oudijzerboer gebracht en weer hergebruikt voor bijvoorbeeld auto’s. Inmiddels gebeurt dit met steeds meer materialen.”

Is circulair bouwen de toekomst?

“Jazeker. Onze dakbedekking wordt gemaakt van aardolie. Ik zeg weleens tegen woningcorporaties: jullie hebben goud op jullie daken liggen. De grondstoffen voor de toekomst liggen namelijk op het dak. Als je dat straks verwijdert, kun je het weer inzetten. Nu wordt het nog gezien als sloopafval en moet je betalen om het te laten verwijderen en afvoeren. Straks krijg je er misschien juist voor betaald.”

Hoe lang is Consolidated hier al mee bezig?

“We zijn een innovatief bedrijf en hebben altijd al op die stoel gezeten. Als je tegenwoordig kijkt naar onze adviezen, zullen wij niet snel een heel dak ontmantelen tot aan de betonvloer. Dat vinden we weggegooid geld. Wij kijken naar de kwaliteit van het dakbedekkingspakket dat er nu ligt en van daaruit gaan we verder. Ligt er al een isolatielaag? Mooi, dan gaat die in de nieuwe situatie mee. We gooien vrijwel niks weg.”

Werk je ook samen met andere organisaties op het gebied van circulair bouwen?

“Regelmatig. We hebben bijvoorbeeld een project gedraaid samen met een vuilafvoerder, dakbedekkingsleverancier en meerdere dakdekkersbedrijven. Het was de sport om zoveel mogelijk materiaal richting de verwerker te krijgen. Dat lukt door duidelijke afspraken te maken en het totale proces helder in beeld te hebben. Alleen met dit soort samenwerkingen komen we er écht. Brancheverenigingen zoals Vebidak maar ook Aedes kunnen hier ook een belangrijke bijdrage aan leveren wat mij betreft.”

Zie je creatieve initiatieven als het om circulair bouwen gaat?

“Je ziet inderdaad dat mensen en organisaties steeds creatiever nadenken over de herinzet van materialen. Veel aannemers zijn bijvoorbeeld bezig met het maken van circulaire badkamers of keukens. Het is mooi om die beweging te zien ontstaan.”

Is er tijdens jouw carrière veel veranderd wat betreft het hergebruik van dakbedekkingsmaterialen?

“Eind jaren 80 lag er vooral teervilt op de daken. Bij het slopen en vernieuwen kwam daar een hoop vervuild materiaal vanaf. Dat ging allemaal rechtstreeks de containers in. In de loop der tijd zijn we steeds duurzamere materialen gaan gebruiken. Dakbedekking die in 1992 is aangebracht, kunnen wij nu nog hergebruiken. Dat vind ik gaaf.”

Hoe ziet een circulair dak eruit in 2050?

“Wij zijn nu de bouwplaats van de toekomst aan het maken op het dak. Dat is een dak waarvan alle onderdelen van elkaar te scheiden zijn. Al onze adviezen zijn daar ook op gebaseerd. Bij het ontmantelen van zo’n dak kun je alle lagen los van elkaar halen. Onze boodschap is: plak het niet vast, maar bouw het op, zoals LEGO-blokjes.”

Heb je een advies voor organisaties die bewuster bezig willen zijn met circulair bouwen?

“Kijk eens goed wat er in andere branches al gedaan wordt en hoe je dat kunt toepassen in je eigen tak van sport. Een timmerman kan zich bijvoorbeeld afvragen hoe hij bestaande deuren kan hergebruiken. Blijf goed nadenken over je processen en wees bewust van hoe je die circulair zou kunnen maken.”

In ‘Dubbel het dak op’ lichten we een samenwerking uit waar we trots op zijn. In deze editie gaan we de hoogte in met Consolidated-accountmanager Roy Zijtregtop en Sander Sterrenburg, projectleider bij Trivire. Hoe is deze samenwerking tot stand gekomen? En hoe helpt Consolidated deze woningcorporatie met haar duurzaamheidsambities?

Sander, kun je iets meer vertellen over Trivire?

Sander: “Trivire is de grootste woningcorporatie van Zuid-Holland-Zuid. We verhuren zo’n 15.000 woningen en richten ons vooral op mensen met lagere inkomens. Ons doel is om ze een woning te bieden met een passende huurprijs. Ik houd me als projectleider vooral bezig met het planmatig onderhoud van de complexen. Denk aan het schilderwerk, de dakbedekking en het tegelonderhoud.”

Met 15.000 verhuureenheden is dat best een grote klus voor Trivire. Hoe pak je dit grootschalige onderhoud aan?

Sander: “We creëren veel samenwerkingsverbanden, want zo werken we efficiënter. Met Consolidated hebben we een samenwerking op het gebied van daken. Aan één dak hangt een cyclus van ongeveer 25 jaar. We proberen één keer in de drie jaar alle complexen te inspecteren en deze goed in kaart te brengen. Zo kunnen we inschatten wanneer een dak onze aandacht nodig heeft. Soms hebben wij een plan in gedachte voor een bepaald complex. Dit kan bijvoorbeeld zijn: renoveren, slopen of verduurzamen. Vervolgens overleggen we met Roy. Consolidated geeft ons vervolgens passend advies.”

Roy, hoe pakt Consolidated het aan op de daken van Trivire?

Roy: “Wij hebben in 2016 alle daken in kaart gebracht door middel van een nulmeting. Tijdens zo’n meting inventariseren we de fysieke gegevens van een dak. Onze dakwachters doen een grondige check en voeren een uitgebreide visuele inspectie uit. Ze letten dan bijvoorbeeld op zaken als bladval, afschot en vandalisme. Deze data hebben we opgeslagen in Dakota. Na de nulmeting gaan we aan de slag met het onderhoud, het opvolgen van lekkages en het planmatig onderhoud. Zo zorgen we dat de daken in optimale conditie blijven.”

En wat is Dakota precies? Wat maakt dit zo’n handige software?

Roy: “Dit is een online portal waar een schat aan dakinformatie samenkomt. Op welke complexen komen regelmatig lekkages voor? Wat zullen volgend jaar de kosten worden voor het dakonderhoud? En hoeveel storingen hadden dit jaar kunnen voorkomen? Deze vragen kun je beantwoorden met Dakota. Enorm handig voor organisaties, want je hebt goed zicht op waar en wanneer het toekomstig onderhoud gaat plaatsvinden.”

Sander: “Klopt. Het is een mooi meetinstrument. Voor ons is Dakota een handige portal om de status van elk complex te kunnen raadplegen. En het is een heerlijk middel om erbij te pakken als mensen vragen stellen tijdens een vergadering. Zo heb je alle data meteen binnen handbereik.”

Sander, wat was de aanleiding om met Consolidated te gaan werken?

Sander: “We werken eigenlijk al heel lang samen. Maar we zijn sinds een paar jaar intensiever gaan samenwerken, omdat we echt willen weten wat er op alle daken gebeurt en hoe het met ze gesteld is. Daarnaast willen we onze daken verduurzamen. Daar kan Consolidated ons zeker bij helpen.”

Roy: “Wat dat betreft is Trivire echt al heel goed op weg. Ze weten hoeveel daken er op de complexen zitten en wat er op die daken gebeurt. Een schoolvoorbeeld van een vooruitlopende woningcorporatie met een duidelijk doel voor ogen.

Dus jullie zijn eigenlijk collega’s, maar dan van een ander bedrijf.

Roy: “Haha, ja dat klopt zeker.”

Sander: “We hebben wel bijna wekelijks contact. Ik spreek Roy soms meer dan mijn eigen collega’s!”

Als je de samenwerking zou moeten omschrijven in één woord, wat zou dat zijn?

Sander: “Vruchtbaar! Omdat de samenwerking steeds mooier wordt en verder groeit. Ik krijg er energie van om samen de uitdagingen op het dak aan te gaan. De samenwerking met Roy en andere collega’s bij Consolidated is gewoon heel erg prettig.”

Roy: “Zo ervaar ik het ook. Trivire gaat voor de lange termijn en maakt weloverwogen besluiten. Ze hebben een ‘geen onzin-mentaliteit’. En dat klikt heel goed met de mensen van Consolidated.”

Sander: “Je kunt alles vragen aan Consolidated, niets is te veel. En ook vice versa. We proberen elkaar te helpen. Het gaat om vertrouwen, eerlijkheid en het juiste resultaat neerzetten. Uiteindelijk doe je het natuurlijk voor de bewoners, zodat zij zo comfortabel mogelijk kunnen wonen.”

Consolidated heeft met meer woningcorporaties een samenwerking. Lees hier meer over de samenwerking met woningcorporatie Eigen Haard.

De gemeente Delft vroeg ons of we het dak wilden vernieuwen op een van de vele mooie gebouwen die de stad rijk is. Natuurlijk zeiden wij volmondig ja. Bijzonder aan dit dak is de vorm die ons doet denken aan een halfpipe. Zo’n afwijkende vorm vraagt natuurlijk om de nodige expertise. Het project ging met een spoedige start en goede samenwerking van een leien dakje.

Hoe het begon

Het bijzondere aan het dak is de gebogen vorm. Prachtig natuurlijk. Maar dat maakt wel dat al het water naar één punt van het dak loopt. En dat zorgde voor schade. Op meerdere plekken zaten lekkages, waardoor er in het pand emmers stonden om het lekkende water op te vangen.

Vaarwel lekkages

Tijd om op het dak aan de slag te gaan. We hebben het dak voorzien van twee lagen met nieuwe dakbedekking. Hierdoor is het dak nu weer helemaal waterdicht. Vaarwel lekkages! Daarnaast hebben we zogenoemde ‘remmers’ aangebracht. Technisch verhaal in een notendop: dit zijn onder andere de v-vormige opstaande randen bij de dakramen. Deze zorgen ervoor dat het water bij flinke regenval wordt afgeremd. Zo voorkomen we lekkages waar niemand op zit te wachten.

Klus geklaard

In mei 2020 legden we de laatste hand aan het dak en kijken we vol trots terug op ons werk. Het resultaat mag er wezen en we zijn blij dat we geen enkele klacht hebben ontvangen over lekkages na de reparatie. Klant blij, wij blij!

Consolidated is samen met drie andere dakpartners (BOKO, Patina en Wildschut) verantwoordelijk voor het complete dakonderhoud van het woningbezit van woningcorporatie Eigen Haard. Gezien de lange samenwerking met Eigen Haard vonden we het tijd voor een interview.

Sinds jaar en ‘ dak’

Consolidated en Eigen Haard hebben een lange geschiedenis en werken al sinds jaar en dak (dag) samen. In de jaren 80 is de samenwerking begonnen. “Ik werk graag samen met Consolidated”, zegt Stephan Garritsen, planmatig opzichter bij Eigen Haard. “Jullie komen je afspraken na, reageren snel en denken goed met ons mee. Ik kan inmiddels lezen en schrijven met jullie.”

In beton gegoten

Momenteel renoveert Consolidated de daken, bergingen en dakterrassen van zo’n 150 woningen voor Eigen Haard in Amsterdam-Oost. Ook zijn we bezig met een bijzonder project waarbij de daktuin die bovenop een parkeergarage ligt wordt gerenoveerd. Hier werken wij samen met Betonrestore, dat ook onderdeel is van de Msquared Groep (MSQ). “Dat is best een logistiek uitdagend project, mede omdat de parkeergarage tijdens de werkzaamheden toegankelijk moet blijven voor de bewoners”, zegt Stephan. “Jullie coördineren alle werkzaamheden met Betonrestore. Ik heb een centraal aanspreekpunt en dat werkt heel handig voor mij.”

Verduurzamen

Ook voor volgend jaar zijn de plannen voor de dakwerkzaamheden alweer gemaakt. Stephan: “Er worden weer flink wat daken gerenoveerd door jullie. Ook staat er weer een daktuin op een garage op de planning.” Bij het maken van de plannen voor volgend jaar kijken we ook gezamenlijk naar de energetische maatregelen die we kunnen nemen. We kijken waar we de isolatiewaarde van de daken kunnen verhogen. Stephan vervolgt: “Jullie mogen daar wat mij betreft nog meer in adviseren. Jullie weten als dakspecialist als geen ander hoe we de daken nog beter kunnen verduurzamen.”

Handige dak-data

Dat Stephan graag met ons samenwerkt, komt ook door het gebruik van Dakota, onze dakmanagement-tool. “Ik ben zeer te spreken over Dakota en beveel het vaak aan bij andere partijen. Als opdrachtgever heb ik goed inzicht in welke daken de komende jaren onderhoud en renovatie nodig hebben. Alle gegevens heb ik overzichtelijk bij elkaar en kan snel schakelen. Werkten alle leveranciers maar met een systeem als Dakota!”

‘Petje af’

Op de vraag of Stephan nog verbeterpunten heeft voor Consolidated, moet hij even nadenken. “Ik kan eigenlijk niets bedenken. Ik ervaar de samenwerking als positief en jullie leveren goed werk. Dus ook petje af voor de mannen op het dak. Er zijn soms wel kleine dingetjes, maar die kunnen we goed met elkaar bespreken. Ik snap wel dat Eigen Haard al zo lang met Consolidated werkt.” Net als Stephan zijn ook wij erg blij met de samenwerking. We zetten dan ook graag nog vele jaren ons beste beentje voor op de daken van Eigen Haard!

Stephan Garritsen is planmatig opzichter bij woningcorporatie Eigen Haard, waar hij 15 jaar werkzaam is. Hij is verantwoordelijk voor de werkbegeleiding en kwaliteitscontroles voor diverse projecten die Consolidated uitvoert voor Eigen Haard.

Meer weten over de dakmanagement-tool Dakota?

Bij Consolidated houden we wel van een beetje groen. Een beetje? Zeg maar gerust heel veel. Zo zijn we altijd bezig om het duurzamer aan te pakken en onze footprint te verkleinen. Dus hebben we een plan uitgedokterd om een compleet nieuw bos te realiseren, ter compensatie van onze CO2-uitstoot. Samen met Staatsbosbeheer gaan we tussen de Dordtse en Sliedrechtse Biesbosch 30.000 bomen aanplanten.

Kwaliteitsimpuls

Staatsbosbeheer heeft om te beginnen 10 hectare grond in de Nieuwe Dordtse Biesbosch beschikbaar gesteld voor Consolidated. “Het nieuwe bos gaat de Dordtse met de Sliedrechtse Biesbosch verbinden”, vertelt Frank, accountmanager van stichting Buitenfonds. “Waardoor straks allerlei diersoorten kunnen oversteken. Het gebied wordt ook interessant voor wandelaars en fietsers, voor wie de Biesbosch altijd tamelijk ontoegankelijk was.” 

De kwaliteitsimpuls die Consolidated daarmee bereikt, is precies de reden waarom Consolidated-directeuren Martin en Robert Mastenbroek kozen voor nieuw bos in Nederland. “We zijn opgegroeid in Baarn, middenin de bossen en houden ontzettend van die natuur. We willen ‘ons’ bos kunnen beleven en mensen er deelgenoot van maken.” 

Wagenpark op groene stroom

Universiteit Wageningen heeft uitgerekend dat Consolidated in totaal 100 hectare bos nodig heeft om het broeikasgas te compenseren dat ons familiebedrijf vanaf de oprichting in 1962 heeft opgebouwd. De meeste winst is te behalen met ons wagenpark. Onze dakdekkers werken vanuit vier locaties door het hele land en dat bepaalt 84 procent van onze footprint. 

Helaas zijn er nog geen elektrische bedrijfswagens met een bereik van 300 kilometer of meer verkrijgbaar. Maar we hopen zo snel mogelijk ons volledige wagenpark op groene stroom te kunnen laten draaien, zodat we over een paar jaar volledig klimaatneutraal zijn. Als we vervolgens doorgaan met het planten van bossen wissen we met terugwerkende kracht onze CO2-footprint uit. 

Multifunctioneel bos

Het planten van de 30.000 bomen zal aankomende winter plaatsvinden, als de voorraad bosplantsoen op peil is. Dus eind dit jaar staat het gebied vol met verschillende soorten babyboompjes. Het wordt een multifunctioneel bos met ruimte voor recreatie. “Door de juiste mix van boomsoorten maken we het bos klimaatbestendig”, besluit Frank. “Zo leggen we op de lange termijn de meeste CO2 vast.”

Bij het aanplanten zullen we zeker ook onze medewerkers en klanten betrekken. We houden u dan ook zeker op de hoogte de komende tijd! 

In het magazine van Staatsbosbeheer vind je tevens een artikel over het bos dat zij met Consolidated gaan planten. Benieuwd wat Consolidated verder doet aan duurzaamheid? dat lees je hier.

Amerpoort kiest voor Consolidated als nieuwe dakpartner. Deze zorginstelling begeleidt ruim 2500 cliënten met wonen, werken en de dagbesteding van hun vrije tijd. De missie van Amerpoort? Een goed leven voor mensen met een verstandelijke beperking. Daarom zijn wij extra trots dat wij met onze expertise mogen bijdragen aan deze mooie boodschap.

Plan van aanpak

Wat staat er komend jaar op de planning? We zullen het complete onderhoud en beheer van de daken van Amerpoort verzorgen. In no-time brengen we alle daken door middel van nulmetingen in beeld. Ook zullen er onderhoudsplannen worden opgesteld voor alle 218 locaties in Utrecht, Flevoland en ‘t Gooi. Op basis van deze informatie maken we meerjarenonderhoudsprognoses. Dit zorgt ervoor dat Amerpoort grip heeft op de daken en onderhoudskosten.

Ook verzorgen we het complete dakonderhoud: van het reinigen van de goten en daken tot het uitvoeren van planmatig onderhoud. Alles met als doel onze klant volledig te ontzorgen zodat Amerpoort zich kan blijven focussen op dat waar ze zo goed in zijn.

Alle data onder een dak

Alle informatie voor Amerpoort wordt verzameld en vastgelegd in ons dakmanagementsysteem Dakota. Denk hierbij aan de lekkage-historie, nulmetingen en onderhoudsverslagen. Dit geeft Amerpoort de mogelijkheid altijd inzicht te hebben in wat er op de daken gebeurt en hoe het ervoor staat met de kwaliteit.

Kennis vermenigvuldigen door te delen

Met één vast team van zowel collega’s op kantoor als op het dak zijn wij volledig verantwoordelijk voor de daken van Amerpoort. Deze perfecte combinatie van verschillende disciplines zorgt ervoor dat wij de complexen en daken tot in detail kennen.

Spreekt onze samenwerking met Amerpoort u aan? Neem gerust contact met ons op om te kijken wat wij voor u kunnen betekenen.

Dakdekkers en dakwachters van Consolidated komen vaak bij de huurders van onze klanten over de vloer. Daardoor signaleren ze onveilige situaties soms eerder dan woningcorporaties zelf. GroenWest vroeg ketenpartners, waaronder Consolidated, mee te denken over het omgaan met kwetsbare doelgroepen.

Jet Roosch is teammanager Kernen en Buurten bij GroenWest, een woningcorporatie met 12.000 huurwoningen in de omgeving van Utrecht. ‘De samenleving is steeds meer ingericht op zelfredzaamheid. Daardoor blijven kwetsbare doelgroepen, zoals ouderen, of mensen met een psychiatrische achtergrond langer in hun eigen huis wonen.’

Kennis delen

‘Wij zijn begaan met het welzijn van onze huurders’, zegt Roosch. ‘Maar we hebben ook een verantwoordelijkheid naar de mensen die voor ons werken, zoals dakdekkers en installateurs. Het komt voor dat iemand een lekkage komt verhelpen en een ernstig verwarde huurder of zwaar vervuilde woning aantreft. Wij willen dat graag weten. Daarom zijn we met onze samenwerkingspartners in gesprek gegaan over hoe we kennis kunnen delen en van elkaar kunnen leren. Uiteraard zonder daarbij de privacy te schenden.’

Oog voor elkaar

Consolidated waardeert het initiatief van GroenWest. Het vergroot ook intern de aandacht voor een veilige werkomgeving. ‘Ik ben de afgelopen jaren best wel eens wat tegengekomen’, zegt dakwachter Alex de Water. ‘Maar ik voel me nooit onveilig. Het is goed dat we op elkaar letten en dat er oog is voor ons bedrijfsrisico. Maar ik ben natuurlijk geen psycholoog, ik kom daar om mijn werk te kunnen doen.’

‘We vragen niet van mensen die daar helemaal niet voor zijn opgeleid op te treden als hulpverlener’, beaamt Roosch. ‘In de bijeenkomst met de samenwerkingspartners ging het ons vooral om het uitwisselen van kennis en ervaringen. Acteurs speelden situaties na die de bedrijven zelf hadden ingebracht. Aan de hand van stellingen bespraken de organisaties hoe ze intern met dit soort bedrijfsrisico’s omgaan.’

Bespreekbaar maken

Roosch: ‘Belangrijk punt dat tijdens de bijeenkomst naar voren kwam, is hóe iets gemeld moet worden. De wet AVG (Algemene Verordening Gegevensbescherming) is er niet voor niets. Je mag bijvoorbeeld zeggen dat iemand verward is. Of dat er een brandgevaarlijke situatie is door loshangende stopcontacten. Kortom, je mag melden wat je zélf waarneemt, zonder een waardeoordeel te geven.’

Bij Consolidated houden we onze oren en ogen goed open. Door mogelijke risico’s bespreekbaar te maken bij dakdekkers en dakwachters blijven we werken aan het verbeteren van veiligheid.

Om het risico op brandgevaar te verkleinen zoekt Consolidated naar alternatieven voor werken met open vuur. We zijn gestart met een proef met vloeibaar rubber. Onze dakdekkers krijgen in Amsterdam een training waarbij ze onder andere leren om koud te verkleven.

‘Bij het verhelpen van lekkages werken we vaak met open vuur’, vertelt manager Service en Onderhoud Bart Westerhof. ‘Volgens de veiligheidsvoorschriften moeten onze dakdekkers na gebruik van open vuur nog een uur op die plek blijven, zodat er geen brand kan ontstaan. Dat kost veel tijd, en is ook voor onze klanten niet altijd even prettig. Daarom zijn we op zoek gegaan naar producten waarbij geen verhitting nodig is.’

Hoge waterdichtheid

Het gebruik van vloeibaar rubber is vooral een goed alternatief bij het dagelijks onderhoud van daken. Het rubber heeft namelijk een hoge waterdichtheid, en dat werkt goed bij nauwe aansluitingen van platte en hellende daken. Ook wordt het gebruikt voor houten gevels, zodat er geen open vuur bij brandgevaarlijk materiaal komt.

Demonstratie

De leverancier van de vloeibare rubber verzorgt maandelijks in Amsterdam een demonstratie voor onze dakwachters en dakdekkers. Westerhof: ‘De eerste reacties zijn positief. Ook bij dakdekkers die eerst sceptisch waren, omdat ze zo lang met branders hebben gewerkt. Natuurlijk blijven we ook open vuur gebruiken. Maar het is goed als er meer bewustwording komt, en iemand nadenkt of het werk ook zónder open vuur kan.’