Slimme multifunctionele daken

Slimme multifunctionele daken

Waar een dak in het verleden vooral waterdicht moest zijn, wordt er tegenwoordig meer van een dak verwacht. Daken worden gebruikt als daktuin, vangen water op bij hevige regenval of wekken stroom op met zonnepanelen. Kortom, daken zijn steeds vaker multifunctioneel. Ook zien we steeds vaker slimme daken. Deze ontwikkelingen passen goed bij de energietransitie en duurzaamheidsdoelstellingen van woningcorporaties.

Inzicht in de kwaliteit

Door de vele mogelijkheden die een dak biedt is het extra belangrijk om goed inzicht te hebben op de kwaliteit van het dak. Ook op daken die minder goed bereikbaar zijn. Gelukkig zijn daar ook innovatieve oplossingen voor zoals het unieke Dakota dakmanagement

Blauw groen dak

De daken aan de Riouwstraat in Amsterdam Oost van woningcorporatie De Alliantie zijn door ons vernieuwd. Het dak kreeg een blauw groen RESILIO dak. Een duurzaam dak systeem, waarbij kunststof kratjes water opvangen. Op de kratjes wordt vervolgens een groen dak aangelegd. Naast dat het dak zorgt voor meer biodiversiteit, vangt het bij zware regenval water op, zodat dit niet allemaal tegelijk het riool in stroomt.

Innovatieve sensoren in het dak

Om ondanks het blauw groene dak toch goed inzicht te krijgen in de kwaliteit van het dak, plaatsen we, IoT-sensoren van Inscio Roofs BV. in het dakbedekkingspakket. Deze sensoren zitten tussen de isolatie en dakbedekking. Ze staan met elkaar in verbinding en meten real time de hoeveelheid vocht, temperatuur en eventuele druk. De data die we hiermee verzamelen bieden goed inzicht in de status van het dak. Hiermee kunnen we het dak efficiënter onderhouden en kunnen we preventief (vervolg)schades voorkomen.

Voordelen

Sensoren bieden vele voordelen voor zowel de huurders als de woningcorporatie:

  • Inzicht in de kwaliteit van het dak op afstand
  • Inzicht op daken die anders lastig bereikbaar zijn
  • Voorkomen van gevolgschades door tijdig ingrijpen
  • Efficiënter onderhoud, alleen als het echt nodig is

Samen naar een duurzame toekomst

Door samen te werken en continu met elkaar te zoeken naar innovatieve oplossingen, dragen we bij aan een duurzame en circulaire toekomst. Wij zijn dan ook erg blij met de joint venture tussen de MSQ Groep en Inscio. Zo kunnen we nog meer data gebruiken voor het voorspellen van onderhoud

In beeld:

foto1: De isolatieplaten worden in de laag mortel geplaatst
foto 2: Een van de sensoren ligt tussen de isolatieplaten (foto bron: Inscio)
foto 3: Over de isolatie en sensoren wordt een laag mortel aangebracht. Daaroverheen wordt de dakbedekking aangebracht.

 

Lees hier meer over andere blauw groene daken.

three-man

werken bij
Consolidated?

blank87
blank87

Wij zijn altijd geïnteresseerd in enthousiaste vakmensen en gedreven professionals. Bekijk onze vacatures of stuur een open sollicitatie.

De voordelen van innovatief samenwerken

De voordelen van innovatief samenwerken

Efficiënter, duurzamer, of slimmer werken met je organisatie? Dan is experimenteren en kennis delen de sleutel tot succes. En dat is precies wat het innovatieteam van woningcorporatie Ymere doet. Niki Mastenbroek maakt namens Consolidated deel uit van dit team. Zij ziet dat de sterke focus op innovatie leidt tot mooie ontwikkelingen binnen Ymere én de dakenbranche.

Als kleindochter van Martin Mastenbroek Senior — de oprichter van Consolidated — kent Niki Mastenbroek Consolidated goed. Sinds enkele jaren is ze er zelf in dienst. Niki begon als accountmanager, sinds 1 mei is ze bedrijfsleider van Consolidated Ridderkerk. In haar tijd bij Consolidated is ze altijd bezig geweest met het verbeteren, versnellen en verduurzamen van processen. Niki: “Ik denk dat innovatie de sleutel is voor continuïteit. Door ontwikkelingen in de markt goed in de gaten te houden, kunnen wij opdrachtgevers bovendien creatieve oplossingen bieden.”

Nieuw soort samenwerking

Een plek in het innovatieteam van Ymere is Niki dus op het lijf geschreven. Dit team werd in 2022 in het leven geroepen, op initiatief van het dakteam. Niki: “Grote organisaties zijn over het algemeen geneigd om traditioneel te denken. Ook op het gebied van dakonderhoud. Dit nieuwe team is juist bedoeld om met Ymere doelgerichter en sneller te innoveren.” Naast Niki zitten vertegenwoordigers van dakpartners Patina en Klomp in het team. Samen hebben zij het doel gesteld om elk jaar één grote en meerdere kleine innovaties door te voeren binnen woningcorporatie Ymere.

Ogen op innovatie

Maar hoe zorgt het innovatieteam dat innovaties ook daadwerkelijk worden toegepast? Niki legt het uit: “Elk teamlid brengt zijn eigen ervaring en kennis in. Door ons dakmanagementsysteem Dakota weten we bij Consolidated bijvoorbeeld heel veel over het gebruik van data op het dak. Die kennis breng ik mee in het innovatieteam. Op basis van ieders expertise bepalen we wie welk onderwerp oppakt”. Onderwerpen waar wij over spreken zijn onder andere het slimmer inplannen van monteurs, het gebruik van duurzaam dakmateriaal, elektrische voertuigen gebruiken in de binnenstad of de inzet van drones. “Wekelijks bespreken we per project de vooruitgang. Zo houden we de vaart er lekker in,” vult Niki aan.

Drones voor dakinspecties

Sinds de oprichting van het innovatieteam Ymere, liggen er mooie projecten op de tekentafel. Zo komt de inzet van drones voor dakinspectie steeds dichterbij. Niki is optimistisch over deze innovatie: ‘We onderzoeken in hoeverre drones een deel van de dakinspectie kunnen oppakken. Door over platte en hellende daken heen te vliegen en foto’s te maken, worden deze nauwkeurig in beeld gebracht. Zonder dat er een inspecteur het dak op hoeft, kun je zien of het dak vervuild is, of dat er pannen zijn beschadigd. Natuurlijk blijven inspecteurs nog nodig voor het juist in kaart brengen van de levensduur en staat van het dak en de details. De inzet van drones kan een dak inspectie hierdroor hopelijk in de toekomst (voor Ymere) een stuk efficiënter maken.”

Daar zit toekomst in

Drie dakpartners die op deze manier samenwerken, dat is volgens Niki best uniek. “Op deze manier gebruik maken van elkaars kennis is niet gebruikelijk maar wel inspirerend. De samenwerking past in een bredere maatschappelijke ontwikkeling, namelijk dat organisaties coöpereren om elkaar te versterken. Niki: “Je merkt onder andere dat steeds meer woningcorporaties samen optrekken en kennis met elkaar delen. Ik sluit dan ook niet uit dat er in de toekomst ook andere woningcorporaties een innovatieteam oprichten. Het brengt Ymere in ieder geval verder!”

Er is natuurlijk nog veel meer te bedenken. Zoals daksensoren en het slim gebruikmaken van data (bijvoorbeeld door middel van Dakota). Meer weten over dakinnovaties? Bekijk de eerste aflevering van Dakzaken

Andere dakvragen?

Bent u geïnspireerd door deze bijzondere samenwerking en wilt u zelf innoveren op uw daken? Neem contact op via www.consolidated.nl/contact. We denken graag met u mee.

three-man

werken bij
Consolidated?

blank87
blank87

Wij zijn altijd geïnteresseerd in enthousiaste vakmensen en gedreven professionals. Bekijk onze vacatures of stuur een open sollicitatie.

Dakzaken: Innovatie op het dak

Dakzaken: Innovatie op het dak

Met ruim 60 jaar ervaring hebben we bij Consolidated inmiddels een hoop dakkennis in huis. De wereld van het dak staat echter nooit stil.  Om je te inspireren met wat er op het dak mogelijk is, houden we je graag up to date. In Dakzaken onderzoekt presentatrice Suzanne voor Consolidated diverse thema’s die spelen op het dak. Deze keer zoomt ze in op innovatie

Drones, artificial intelligence, slimme sensoren. Het zijn moderne termen waarover je steeds meer hoort. Ook op het dak maken ze hun opmars. Beheer of bezit je vastgoed? Dan kunnen dit soort toepassingen je nu en in de toekomst zomaar gaan helpen je dakonderhoud makkelijker, efficiënter of duurzamer te maken.

In de eerste aflevering van Dakzaken gaat Suzanne dieper in op deze innovaties. Daarnaast vertellen ervaringsdeskundigen over hoe zij deze nu al inzetten.

Nuttige nummers

Data heeft inmiddels ook het dak bereikt. Waar onze experts vroeger het dak op moesten om de staat ervan te controleren, laat onderhoud zich met behulp van data steeds beter voorspellen. Zo is het gemakkelijk in te schatten wanneer een dak toe is aan onderhoud of vervanging. Super efficiënt dus! De gemeente Zaanstad maakt gebruik van data op hun daken. Mark Molenaar van de gemeente Zaanstad ligt dat toe: “Data helpen om onderhouds- en huisvestingsvraagstukken snel te beantwoorden. Daarnaast zijn data onmisbaar in onze bedrijfsvoering, die vooral is gericht op duurzaamheid.”

Hoog over

Zie je ze al vliegen? De volgende innovatie die Suzanne bespreekt zijn drones. Deze worden al jaren gebruikt voor allerlei doeleinden. Een toepassing die steeds dichterbij komt, is de inzet van drones voor inspectie van daken. Met behulp van artificial intelligence is het in de toekomst waarschijnlijk mogelijk om automatisch defecten op te sporen. Een paar extra ogen op het dak, zou je kunnen zeggen. Toch zal de drone echte vakmensen voorlopig niet vervangen, volgens Erwin Brakeboer van Consolidated. ‘Ik denk dat dakdekkers in de toekomst veel gebruik gaan maken van drones. We laten een drone over gebouwen vliegen. ‘Daar waar vervuiling wordt ontdekt, sturen we direct iemand heen.’

Slim meten

Tot slot een innovatieve ontwikkeling die we bij Consolidated steeds vaker inzetten: sensoren. Sensoren geven real time inzicht in de staat van het dak, zonder dat een expert daarvoor het dak op moet. Volgens Jeroen van de Laar van Inscio Roofs kunnen sensoren een hoop schade voorkomen: ‘Met een sensor krijg je zicht waar nooit zicht was. Je meet feitelijk wat er in het dak gebeurt. Door sensoren die steeds slimmer worden, is een lekkage te detecteren voordat er daadwerkelijk schade ontstaat.’

Andere dakvragen?

Getriggerd door een van deze innovaties, wil je hier meer over weten of wil je ermee aan de slag? Deel je vragen met ons via www.consolidated.com/contact. We denken graag met je mee.

three-man

werken bij
Consolidated?

blank87
blank87

Wij zijn altijd geïnteresseerd in enthousiaste vakmensen en gedreven professionals. Bekijk onze vacatures of stuur een open sollicitatie.

De Dakontdekker: Innovatie op het dak

De Dakontdekker: Innovatie op het dak

Beter, slimmer, duurzamer. Innovatie speelt in alle branches. Ook op het dak is innovatie een belangrijk thema. Bij Consolidated zijn we altijd bezig met verbetering van onze processen, of met het zoeken van materialen die nog beter isoleren of nog duurzamer zijn. In de nieuwe Dakontdekker zoomen we in op die innovatieve dakoplossingen.

Een project waar innovatie op het dak goed zichtbaar is, zijn de woonblokken in Huizen waar we in opdracht van woningcorporatie de Alliantie de daken vernieuwen . Op een van deze daken ontmoeten Janneke en Consolidated collega Glen Bosman elkaar. Volgens hem is de innovatie bij Consolidated op twee manieren terug te zien.

  1. Procesinnovatie. Optimaliseren van de werkwijze, bij Consolidated speelt onder andere data hierin een grote rol.

  2. Productinnovatie. Het zoeken naar nieuwe isolatie- of bedekkingsmaterialen, in samenwerking met onze leveranciers.

Duurzame materialen

De belangrijkste reden om te blijven innoveren, is volgens Glen de vraag van opdrachtgevers. Zij zoeken naar manieren om duurzamer te worden, energiekosten te verlagen of woon- of werkgenot te verhogen. Ook woningcorporatie de Alliantie is hier volop mee bezig. Thomas van der Vlis, regisseur innovatie bij de Alliantie, vertelt dat hij samen met Consolidated de markt verkende, op zoek naar duurzame materialen voor op de daken van het woningbezit van de Alliantie. Zodoende worden de daken van de woonblokken in Huizen geïsoleerd met twee deels biobased producten: Eco Pir en EPS.

De data liegen niet

De voorwaarde voor het gebruik van nieuwe duurzamere producten is natuurlijk wél dat deze net zo goed – of beter – presteren als de materialen die voorheen werden gebruikt. Dit meten we met sensoren, die in samenwerking met Inscio in en onder de isolatielaag worden aangebracht. Volgens Jeroen van de Laar van Inscio levert het meten met sensoren enorm veel bruikbare inzichten op. Informatie die in de toekomst gaat helpen om betere ontwerpen te maken en dakbezitters nog doelgerichter te adviseren. Over innovatie gesproken!

Andere dakvragen?
Ben je dakbeheerder, werk je bij een woningcorporatie en heb je nog andere dakvragen? Deel ze met ons via www.consolidated.nl/contact, we denken graag met je mee!

three-man

werken bij
Consolidated?

blank87
blank87

Wij zijn altijd geïnteresseerd in enthousiaste vakmensen en gedreven professionals. Bekijk onze vacatures of stuur een open sollicitatie.

Dakonderhoud: werken aan een toekomstbestendig dak

Dakonderhoud: werken aan een toekomstbestendig dak

Een reparatie aan uw dak? Dan wilt u vooral dat er snel een expert langs komt voor reparatie. Denkt u na over de toekomst van uw vastgoed, dan heeft u misschien wel veel uitgebreidere plannen met uw dak. Of het nu gaat over het oplossen van ad hoc uitdagingen of vooruitblikken in de toekomst, bij Consolidated bent u aan het juiste adres. Regiodirecteur Frank Mulhof neemt u mee in de verschillende mogelijkheden omtrent onderhoud.

Waar het onderhoud van daken betreft hebben we bij Consolidated alle disciplines in huis. Daardoor is het voor u als klant mogelijk om het onderhoud van uw dakbezit volledig bij ons neer te leggen, in plaats van bij verschillende bedrijven. Zo houdt u overzicht en grip op de kwaliteit van uw daken. Dat is efficiënt en het helpt u kosten te besparen. Frank Mulhof houdt zich zowel aan de tekentafel als op het dak bezig met de verschillende soorten onderhoud. Hij licht ze toe:

Alledaagse dakservice

Onder dagelijks onderhoud rekenen we de werkzaamheden op het dak. Van het repareren van lekkages tot het preventief onderhoud. Daaronder verstaan we het periodiek reinigen van goten en daken, inspectie en onderhoud en onderhoud van valbeveiliging. ‘Dagelijks onderhoud doen we meestal op basis van een melding maar het kan ook in contractvorm. Dan komen we bijvoorbeeld één of twee keer per jaar langs om reparaties te verrichten en het dak helemaal schoon te maken,’ aldus Frank.

Onvoorziene dak-uitdagingen

Als een monteur van Consolidated een reparatie op het dak verricht, kijkt hij altijd even verder om te controleren of er nog andere gebreken zijn en zorgt dat deze zo snel mogelijk worden opgelost. Correctief onderhoud noemen we dat. ‘Een kapotte lichtkoepel of lood dat uit de muur hangt? We zetten het gelijk in ons dakmanagementsysteem Dakota, zodat de klant er een melding van krijgt. Vaak zijn het dingen die binnen een korte tijd moeten worden aangepakt, zodat er geen verdere schade ontstaat.’ Bij akkoord komt onze monteur snel weer langs om het te verhelpen.

Daken toekomstbestendig maken

Planmatig onderhoud richt zich meer op de lange termijn. Onze dakexperts maken een onderhoudsplan waarmee u als klant jaren vooruit kunt. Frank legt uit hoe dat gaat: ‘We beginnen met een 0-meting volgens de NEN-2767 norm om de status van het dakbezit inzichtelijk te krijgen. Op basis daarvan bepalen we welke daken en dakdetails prioriteit hebben en welke nog kunnen wachten. Daarbij houden we ook rekening met de toekomstvisie van de klant. Moet het gebouw nog 30 jaar mee of is de toekomst onzeker? Dat kan bepalend zijn voor bijvoorbeeld de keuze van het dekkingsmateriaal.

Samen vooruit kijken

In de praktijk gaan de verschillende soorten onderhoud vaak hand in hand. Zo kan een samenwerking die begint met een kleine opdracht overgaan in een meerjarenproject. ‘Soms blijkt na een check dat het gunstiger is om het dak volledig te renoveren. Bijvoorbeeld om te voorkomen dat we steeds opnieuw moeten langskomen voor reparaties. We doen dan een uitgebreide inspectie en maken een plan. Daarbij werken we standaard twee scenario’s uit. Één waarbij we het huidige dak in stand houden en één waarbij we het dak energetisch verbeteren. Energie besparen is namelijk ook voor veel van onze klanten een hot item.’

Door data gedreven

Ons dakmanagementsysteem Dakota speelt een enorm belangrijke rol als het gaat om onderhoud. Dakota legt vast wat monteurs op het dak doen op het gebied van lekkages, onderhoud en renovatie. Maar ook gegevens als keuringscertificaten, veiligheidsrapportages, rapportages branddoorslag en de flora- en faunawet verzamelen we in het systeem. Waarom dat zo waardevol is voor de samenwerking met klanten? ‘Over het algemeen geldt dat inzicht krijgen in de kwaliteit van je dak moeilijk is. Het is namelijk niet een plek waar je je dagelijks bevindt. Dakota maakt de informatie over het dak inzichtelijk. Op basis daarvan kunnen wij de klant altijd een goed onderbouwd advies geven,’ aldus Frank.

Makkelijk in contact

Bij onderhoud is het belangrijk dat tussen opdrachtgever en uitvoerder goede afspraken worden gemaakt. Ook daarvoor gebruiken we bij Consolidated Dakota. ‘Onze klanten kunnen bijvoorbeeld via Dakota melding maken van een lekkage. Vervolgens maken we via hetzelfde systeem een afspraak voor het onderhoud. Deze wordt altijd via mail of sms bevestigd. Zo staan onze monteurs zelden voor een dichte deur. Na het onderhoud zetten we een verslag, inclusief foto’s van vóór en na en eventuele gevolgschade, in Dakota. We zorgen dus dat de opdrachtgever altijd goed op de hoogte is, om wat voor onderhoud het ook gaat,’ aldus Frank.

Meer informatie

Van woningcorporatie tot zorginstelling, van scholengemeenschap tot bierbrouwerij. Verschillende soorten opdrachtgevers waaraan Consolidated dakonderhoud op maat levert. Benieuwd wat we kunnen betekenen voor u en uw daken? Neem dan vrijblijvend contact met ons op.

Andere dakvragen?
Ben je dakbeheerder, werk je bij een woningcorporatie en heb je nog andere dakvragen? Deel ze met ons via www.consolidated.nl/contact, we denken graag met je mee!

three-man

werken bij
Consolidated?

blank87
blank87

Wij zijn altijd geïnteresseerd in enthousiaste vakmensen en gedreven professionals. Bekijk onze vacatures of stuur een open sollicitatie.

Vijf duurzame dakoplossingen voor de toekomst

Vijf duurzame dakoplossingen voor de toekomst

Het verduurzamen van de Nederlandse daken is in volle gang. Dat moet ook wel, willen woningcorporaties hun klimaatdoelen in 2050 behalen. Op dit moment is het isoleren van het dak de hoofdmoot maar als het de verduurzaming van daken betreft, is er ook vandaag de dag al veel meer mogelijk. Met Cliff Bosman, regiodirecteur van Amsterdam, bespreken we de duurzame dakoplossingen van nu.

Dat daken de komende jaren een steeds belangrijkere rol zullen gaan spelen in het klimaatvraagstuk en in de maatschappij staat vast. Met onder meer daktuinen, rooftopbars en zonneparken is het gebruik van daken tegenwoordig al behoorlijk divers, ziet ook Cliff. “We merken dat klanten vaker kiezen voor gecombineerde oplossingen die het dak multifunctioneel maken. De juiste isolatie met een goede waterdichte afwerking is altijd de basis. Vergroenen heeft namelijk geen zin als het dak niet goed is geïsoleerd. Na isolatie houdt het echter niet op. Er is veel meer mogelijk wanneer het gaat over verduurzaming van het dak.”

  1. Dakisolatie is op dit moment de meest voorkomende oplossing, omdat deze direct bijdraagt aan het behalen van de klimaatdoelen en op bijna elk dak toe te passen is. We bespraken dakisolatie al uitgebreid in dit artikel.
  2. Groene daken winnen aan populariteit. Groene daken zorgen onder meer voor verkoeling in de onderliggende ruimte, maar ook in de stad. En wist je dat wetenschappelijk is aangetoond dat uitzicht op groene daken gelukkiger maakt? Groene daken bestaan in meerdere varianten, met intensief en extensief als de twee bekendste soorten
    • Bij intensieve vorm worden sterke daken van bijvoorbeeld parkeergarages omgeturnd in daktuinen.
    • In de bestaande woningbouw zien we vaker extensieve groene daken, zoals daken die worden voorzien van sedum beplanting. Deze zorgen naast een mooier uitzicht ook voor verkoeling.
  3. Blauwe daken zijn ideaal om regenwater op te vangen. Er wordt een waterretentiesysteem in de vorm van kratjes op het dak geplaatst. Bij hevige regenval bufferen die het water, waarna het regenwater vertraagd wordt afgevoerd naar het riool. Zo raakt het riool niet overbelast.
  4. Witte daken zorgen voor verkoeling onder het dak. Met het warmer worden van de aarde, worden ook daken en gebouwen warmer. Zeker onder een dak met zwarte dakbedekking kan het behoorlijk heet worden. Een wit dak reflecteert het zonlicht en dat is veel comfortabeler om onder te wonen of werken.
  5. Gele daken (ofwel zonnepanelen) wordt al veelvuldig gebruikt om energie op te wekken op daken. En dat zullen we in de toekomst alleen nog maar meer gaan zien. Je ziet dat zonnepanelen ook steeds vaker gecombineerd worden met andere oplossingen zoals een goede isolatie en een groendak.”

Duurzame daktrends

Hoewel hij zich in zijn functie vooral bezighoudt met de dagelijkse realiteit, neemt Cliff graag de tijd om na te denken over de toekomst van het dak. Op dit moment ziet hij dat er verschillende belangrijke ontwikkelingen gaande zijn:

  • Duurzame materialen. Leveranciers maken steeds vaker gebruik van duurzame materialen en productietechnieken. Een plus wanneer het aankomt op dakdekken. Consolidated werkt namelijk bij voorkeur met duurzame materialen.
  • Recycling. Er is schaarste van grondstoffen, en dat betekent dat er in de toekomst meer gerecycled gaat worden. Nu al wordt materiaal dat afkomstig is van daken hergebruikt voor nieuwe dakbedekking.
  • Data. Ook op het dak is er in de toekomst een nóg grotere rol weggelegd voor data. Er zijn steeds meer technieken beschikbaar om op een effectieve manier data te verzamelen. Deze data helpt onder andere bij het vormgeven van een meerjarenonderhoudsbegroting, doordat inschattingen nu gemaakt kunnen worden op basis van verzamelde data uit het verleden. Het dakmanagementsysteem Dakota is hierbij onmisbaar. In de toekomst zal het verzamelen van die data steeds meer automatisch gaan. Door plaatsing van sensoren op de daken kan de staat van het dak continu gemonitord worden.

Blijven innoveren

De wereld van dakdekken is door de jaren heen flink veranderd. Waar het vroeger allemaal ging om het voorkomen van lekkages is heden ten dage duurzaamheid speerpunt nummer één. Cliff vertelt hierover: “Consolidated is een bedrijf dat bol staat van de innovatie en dat gaat in de huidige tijd bijna altijd hand in hand met duurzaamheid. Bezig zijn met deze onderwerpen is iets waar we veel energie van krijgen. Eigenlijk staan we op het gebied van duurzaamheid en innovatie nooit stil.”

Andere dakvragen?
Ben je dakbeheerder, werk je bij een woningcorporatie en heb je nog andere dakvragen? Deel ze met ons via www.consolidated.nl/contact, we denken graag met je mee!

three-man

werken bij
Consolidated?

blank87
blank87

Wij zijn altijd geïnteresseerd in enthousiaste vakmensen en gedreven professionals. Bekijk onze vacatures of stuur een open sollicitatie.

consolidated_innovatie_dakota

Innovatie op het dak

Ontdek Dakota, dé innovatieve dakmanagementtool van Consolidated

Daken bieden kansen voor innovatie. Een dak is immers meer dan alleen een bedekking. Consolidated is elke dag bezig met innovatie. Zo werken wij met een dakmanagementtool genaamd Dakota. Dakota is speciaal ontwikkeld om aan de innovatieve behoeften van dakbeheerders te voldoen. De tool brengt de daken van woningcorporaties, zorginstellingen, gemeenten en onderwijsinstellingen naar nieuwe hoogten. En dit is waarom:

 

Efficiëntie in dakonderhoud

 

Via Dakota monitort u uw daken op een procesmatige manier. Problemen kunt u hierdoor ontdekken voordat ze kritiek worden. Bovendien maakt de snelle identificatie van dakonderhoud het mogelijk om dakonderhoud te plannen op basis van echte behoeften. Het proactief handelen en de inzichten in de status van uw daken zorgen voor minder ongeplande onderhoudskosten én een langere levensduur. 

 

Documentatie en rapportage

 

Dakota verzamelt en analyseert veel dakgegevens. Via gedetailleerde rapporten en documentatie maakt de innovatieve tool de inzichten gemakkelijk en overzichtelijk. Uw huurders en gebruikers zijn altijd op de hoogte van de status van hun daken. Ook het inplannen van een bezoek van een dakmonteur is eenvoudig te doen via Dakota.

 

Gebruiksvriendelijke, innovatieve tool

 

Om te werken met Dakota is geen technische achtergrond nodig. De gemakkelijke interface en gebruiksvriendelijke bediening maken de tool zeer bruikbaar zonder veel uitleg. Ideaal is ook de functie dat de tool eenvoudig te combineren is met andere beheersystemen. Zo kunt u het dakmanagement en het gebouwbeheer slim met elkaar vergelijken. En daardoor beter op elkaar afstemmen.

 

Slim & innovatief dakbeheer

 

Dakmanagement wordt een stuk eenvoudiger door het gebruik van Dakota. De digitalisering maakt het mogelijk om efficiënter te werken: tijd en kosten worden bespaard. Het slimme dakbeheer zorgt er niet alleen voor dat u weet waar en wanneer onderhoud nodig is op daken, maar de voorspellende dakdata maakt het mogelijk om de levensduur van daken te verhogen.

 

Dakota: innovatief dakmanagmenttool

 

Met Dakota heeft u alle data van uw daken op één overzichtelijke plek. Het innovatieve systeem brengt in kaart waar en wanneer dakonderhoud nodig is. En niet onbelangrijk: wat de kosten van het onderhoud zullen zijn. Dus: overzicht en inzicht op het dak én een goede basis voor uw meerjarenbegroting. Wilt u meer weten over innovatie op het dak, of specifiek over Dakota? Neem vrijblijvend contact met ons op of vraag een demo aan!

three-man

werken bij
Consolidated?

blank87
blank87

Wij zijn altijd geïnteresseerd in enthousiaste vakmensen en gedreven professionals. Bekijk onze vacatures of stuur een open sollicitatie.

Dakisolatie: de eerst stap richting een Co2 neutrale woningvoorraad

Dakisolatie: de eerst stap richting een Co2 neutrale woningvoorraad

In 2019 gaven woningcorporaties en de overheid een klap op het klimaatakkoord. Een van de doelen van dit akkoord? Een Co2 neutrale woningvoorraad in 2050. Een grote rol voor het behalen van deze doelstellingen is weggelegd voor daken, omdat de Co2 uitstoot van woningen met de juiste dakisolatie sterk terug te dringen is. Consolidated is partner van diverse woningcorporaties en helpt, onder andere met het isoleren van het dakbezit. Cliff Bosman, regiodirecteur regio Noord-West, ziet dat de meeste corporaties inmiddels een goede start hebben gemaakt.

Goed beginnen

Waar bij de ene woningcorporatie al fysiek daken worden geïsoleerd, zit de ander nog volop in de voorbereiding. Die voorbereiding kost tijd, maar is volgens Cliff essentieel voor een juiste aanpak. “Het is voor corporaties heel belangrijk om te weten wát er precies aan de hun daken moet gebeuren, wanneer dat het beste kan worden uitgevoerd, wat de investering is en wat het zal opleveren. Om die vragen te beantwoorden is een onderzoek nodig. Tijdens een nulmeting brengen we naast een conditiemeting de volledige dak-situatie, opbouw en duurzame mogelijkheden in kaart. De opbouw bepalen we bijvoorbeeld met een insnijding in het dak. Zo maken we in inzichtelijk welk materiaal met welke dikte er precies op het dak ligt. Ook wordt de huidige rc-waarde (isolatiewaarde) bepaald. Deze gegevens leggen we vast in ons dakmanagementsysteem Dakota., Vervolgens worden er meerdere scenario’s uitgewerkt, die worden vertaald in een mjob (meerjaren onderhouds begroting). Dit hebben we voor veel corporaties al mogen doen. Het mooie is dat je dit één keer inzichtelijk maakt en de data vervolgens jarenlang meegaat.”

 

Het dak op

“Wanneer er een plan ligt, is het tijd om (vaak als eerste stap) daadwerkelijk daken te gaan isoleren. Op basis van de netto warmtevraag berekenen we welke isolatiewaarde een dak nodig heeft. Als we dat weten, weten we ook hoe dik het isolatiemateriaal mag zijn. Omdat isolatiemateriaal een dak meestal meer volume geeft, kan het zijn dat er bouwkundige ingrepen nodig zijn. Denk aan het verhogen van dakranden, opstanden en installaties. Ook die aanpassingen verzorgen wij, soms in samenwerking met andere co-makers. Van nok tot goot nemen we voor onze rekening, zo ontzorgen we onze klanten volledig.”

 

De juiste investering

Het klimaatakkoord staat vast, en misschien wel de belangrijkste motivatie voor  dakisolatie is dat het helpt die doelstellingen te behalen. Maar als je het Cliff vraagt zijn er voor woningcorporaties meer redenen om daken goed te isoleren. “De energieprijzen stijgen, en die ontwikkeling zal voorlopig nog wel even doorzetten. Dakisolatie is een goede manier om de energierekening weer omlaag te brengen. Daarnaast draagt isolatie bij aan meer wooncomfort, en dat betekent blijere bewoners voor corporaties. En laten we vooral niet vergeten dat dit alles bijdraagt aan een beter milieu!”

 

Just in time

Woningcorporaties overtuigen dat dakisolatie de juiste stap is, is dus niet meer nodig. Sterker nog, volgens Cliff moeten ze soms een beetje worden afgeremd in hun enthousiasme. “We zien dat veel corporaties het liefst zo snel mogelijk beginnen met het isoleren van daken. Een goede zaak, maar wij vinden dat een duurzame ingreep altijd moet gebeuren op een natuurlijk vervangingsmoment, namelijk wanneer de dakbedekking ook echt toe is aan vervanging. Als je een duurzame ingreep te vroeg doet, zorgt dat voor onbetaalbaarheid. Te laat vervangen leidt tot risico’s. Ook daarom is die nulmeting zo belangrijk. Door eerst alles goed in kaart te brengen en te verwerken in Dakota weet je wanneer het juiste moment is om het dak aan te pakken, inclusief isolatie.”

 

Oplossingen van de toekomst

Op dit moment is isolatie bij woningcorporaties dus hot topic, omdat dakisolatie mede bijdraagt aan een Co2 neutraal klimaat. Maar volgens Cliff zul je in de toekomst ook steeds vaker andere gecombineerde duurzame dakoplossingen tegenkomen op de Nederlandse daken, waarbij de rol van het dak verandert. “Zo stijgt de vraag naar groendaken, omdat die onder ander het wooncomfort in de stad verhogen. Blauwe daken worden de komende jaren vaker ingezet om de toenemende regenval het hoofd te bieden en witte daken worden aangelegd om de temperaturen onder het dak draaglijk te houden. Daarbij gaat data ook een steeds grotere rol spelen. Bij Consolidated blijven we bezig met innovatie en het ontwikkelen van duurzame dakoplossingen. De combinatie van duurzame dak-oplossingen en data, is de sleutel tot het behalen van de doelstellingen.” 

Andere dakvragen?
Ben je dakbeheerder, werk je bij een woningcorporatie en heb je nog andere dakvragen? Deel ze met ons via www.consolidated.nl/contact, we denken graag met je mee!

three-man

werken bij
Consolidated?

blank87
blank87

Wij zijn altijd geïnteresseerd in enthousiaste vakmensen en gedreven professionals. Bekijk onze vacatures of stuur een open sollicitatie.

De Dakontdekker: hoe krijg ik inzicht in de kwaliteit van mijn dakbezit?

De Dakontdekker: hoe krijg ik inzicht in de kwaliteit van mijn dakbezit?

Hoe krijg je als woningcorporatie of vastgoedbeheerder inzicht in de status van je daken? En hoe vergroot je de klanttevredenheid van huurders? Allerlei vragen die we graag uitzoeken. In de videoreeks De Dakontdekker gaat Janneke op pad om een antwoord te vinden op deze en andere prangende dakvragen.

Woningcorporaties en vastgoedbeheerders, opgelet! In deze aflevering gaat De Dakontdekker op pad voor het antwoord op de vraag: hoe krijgt en houdt u inzicht in de kwaliteit van uw daken?

Een goed begin
Dakontdekker Janneke gaat langs bij dakdekker Dirk. Want inzicht krijgen in de kwaliteit van het dak begint immers óp het dak. Naast een grondige inspectie op gebreken, wordt er een dakuitsnede gemaakt. Zo kan onder andere de opbouw van het dak en de RC-waarde (isolatiewaarde) worden bepaald.

Alles in Dakota
Het verzamelen van deze informatie gebeurt natuurlijk niet zomaar. Na deze grondige inspectie worden alle inzichten ingevoerd in Dakota. Een dakmanagement tool ontwikkeld door Consolidated. Erwin Brakeboer, accountmanager bij Consolidated, legt uit hoe deze inzichten bijdragen aan het voorspellen van het benodigde dakonderhoud.

Grootgebruiker
We maken het verhaal rond met Marinella Toumazatos, projectleider planmatig onderhoud bij Woningstichting GoedeStede. Zij vertelt hoe deze inzichten haar helpen bij het samenstellen van de meerjarenonderhoudsbegroting en bij het inzichtelijk maken van excessen.

Bekijk hier de hele aflevering:

Andere dakvragen?
Ben je dakbeheerder, werk je bij een woningcorporatie en heb je nog andere dakvragen? Deel ze met ons via www.consolidated.nl/contact, we denken graag met je mee!

three-man

werken bij
Consolidated?

blank87
blank87

Wij zijn altijd geïnteresseerd in enthousiaste vakmensen en gedreven professionals. Bekijk onze vacatures of stuur een open sollicitatie.

Daksensoren van Inscio Roofs

Inscio Roofs: de stap naar voorspellende dakdata

Inscio Roofs: de stap naar voorspellende dakdata

Innoveren zit al sinds de oprichting in 1962 in ons bloed. We zijn dan ook continu op zoek naar innovatie oplossingen waarmee we de daken van onze opdrachtgevers nog beter en slimmer en onderhouden. Bijvoorbeeld met behulp van onze dakmanagementtool Dakota. Maar we gaan nog een stap verder met de oprichting Inscio Roofs BV.

Inscio Roofs is een joint venture tussen ons moederbedrijf MSQ  en Inscio, de ontwikkelaar van de Inscio daksensor. Een mooie samenwerking die veel kennis samenbrengt, waardoor we de stap kunnen zetten naar voorspellende data en kosten voor dakonderhoud kunnen verlagen.

Daksensoren van Inscio Roofs

Daksensoren voor lagere onderhoudskosten

Als partner van woningcorporaties zijn wij goed op te hoogte van welke uitdagingen er liggen om onderhoud aan daken in de toekomst betaalbaar te houden. “Wij brengen met ons platform Dakota ontzettend veel data van daken bijeen. Die data worden geanalyseerd en daaruit geven we adviezen. Maar tegelijkertijd ontbreken nog de ingrediënten om de stap te zetten naar voorspellende data. Met Inscio Roofs gaan we daar invulling aan geven”, aldus Martin Mastenbroek. Met sensoren krijgen we niet alleen realtime inzicht in de kwaliteit van de isolatiewaarde en waterdichtheid van een dak. De data uit sensoren bieden ook de mogelijkheid om verder te werken aan algoritmen waarmee we het juiste onderhoudsmoment kunnen voorspellen. Het doel: verlagen van de kosten van dakonderhoud.

Realtime inzicht

Inscio is gespecialiseerd in het realtime meten met IoT sensoren, het verzorgen van datacommunicatie en analyses voor data gestuurde inzichten en beslissingen. “Door ‘Data-as-a- Service’ geeft Inscio op elk gewenst moment een objectief inzicht in de conditie en risico’s van daken, gevels, funderingen, kozijnen, kruipruimtes en andere gebouwdelen.

Voorspellen van onderhoud

De Inscio daksensoren leveren dagelijks waardevolle data uit tientallen daken, maar het ontbrak ons aan diep inhoudelijke kennis van het dak voor een juiste interpretatie van die data en de vervolgstap. Het voorspellen van onderhoud.”, vertelt Jeroen van de Laar. De samenwerking met MSQ zorgt precies voor die kennis en samen zijn we in staat om onze opdrachtgevers al het comfort te bieden als het gaat om hun daken.
 
Inscio Roofs zal zich uitsluitend richten op daken. 

Eerste dak voorzien van sensoren

Op een dak van woningcorporatie de Alliantie aan de Riouwstraat in Amsterdam hebben wij de daksensoren van Inscio toegepast. Lees er hier meer over.
three-man

werken bij
Consolidated?

blank87
blank87

Wij zijn altijd geïnteresseerd in enthousiaste vakmensen en gedreven professionals. Bekijk onze vacatures of stuur een open sollicitatie.