Hellende daken
Planmatig onderhoud voor hellende daken
Bij de renovatie van hellende daken komt veel kijken. Zo is er vaak niet alleen een steiger nodig voor toegang tot het dak, maar vraagt ook de voorbereiding veel aandacht. Een belangrijk onderdeel is het regelen van meerdere vergunningen en ontheffingen die nodig zijn om de werkzaamheden te kunnen starten.
We leggen je graag uit hoe dit proces eruitziet, van eerste advies tot oplevering. Hierbij nemen we, zoals altijd, zoveel mogelijk werk uit handen!
Bekijk hier onze animatie over het renovatieproces van hellende daken:
Download de Dakota brochure
Ontdek hoe Dakota jou helpt het dakmanagement voor hellende daken efficiënt in te richten.
✓ Hoe werkt voorspelbaar dakonderhoud
✓ Dakota vs traditioneel onderhoud
✓ Efficiënter werken
Advies bij een hellend dak
Een goede voorbereiding bij een hellend dak is essentieel. Bij een aanvraag voor renovatie van schuine daken starten we met een opname: we meten belangrijke details van de daken zoals kilgoten, het dakbeschot en de isolatie. Deze informatie verwerken we in ons adviesrapport over de dakrenovatie: wat is de beste aanpak?
Voortraject bij hellende daken
Het voortraject begint met een flora en fauna-quickscan. Deze scan geeft inzicht welke fauna er is, of vervolgonderzoek nodig is en welke beschermende (mitigerende) maatregelen genomen moeten worden. Als door bijvoorbeeld extra isolatie het uiterlijk van de hellende daken verandert, vragen wij hiervoor de omgevingsvergunning aan. Maar we kijken ook naar de productieroute en de beschikbaarheid van materialen.
Projectplan bij hellende daken
Is alles over de hellende daken in kaart gebracht, dan bepalen we hoe we de rest van het project inrichten. Hierbij nemen we veel werk uit handen, zoals het:
- Aanvragen van de benodigde vergunningen en ontheffingen
- Uitzoeken en regelen van een kraanplan, meldingsplicht en leges
- In kaart brengen van de omvang van het team, het werktempo en de hoeveelheid steigers en containers
- Bepalen van de aan- en afvoer van alle materialen
- Aanleveren van een veiligheidsplan, afstemmen met de gemeente en samen met opdrachtgevers de start van het project bepalen
- Uit handen nemen van de bewonerscommunicatie en zorgen voor een aanspreekpunt in de wijk.
Uitvoering
Bij de start van de werkzaamheden aan een hellend dak nemen we de planning en veiligheidsmaatregelen grondig door met alle partijen. We bespreken wekelijks met de opdrachtgever hoe het gaat en of er aandachtspunten zijn. En als het nodig is, komen we met een verbeterplan. Zodra het eerste blok klaar is, nemen we wat we geleerd hebben mee in de rest van het project. Zijn er wijzigingen in de planning, dan informeren we de bewoners.
Oplevering
Voor de eindoplevering van de renovatie bekijken we met de opdrachtgever en onderaannemers of alles is opgeleverd zoals afgesproken. Eventuele opleverpunten zijn dan vaak al opgepakt. Als laatste stap evalueren we het project en bepalen we samen welk onderhoudstraject het beste past.
Wil je meer weten over onze aanpak voor planmatig onderhoud van hellende daken? En hoe we jou veel werk uit handen kunnen nemen? Neem dan contact met ons op.
Uitdagingen bij het beheer van hellende daken
Een hellend dak vernieuwen vergt vaak meer tijd in de voorbereiding, vooral omdat er meer vergunningen en ontheffingen nodig zijn om met de werkzaamheden te kunnen starten. Daarnaast is de renovatie van hellende daken vaak ingrijpender dan de renovatie van een plat dak. Zo staan er steigers voor de deur van bewoners en is een woonwijk soms tijdelijk minder goed toegankelijk door de aanvoer van materialen. Consolidated biedt een totaaloplossing, door naast de technische werkzaamheden ook het volledige voortraject uit handen te nemen.
Benieuwd hoe een samenwerking met ons eruit ziet? Bekijk de video om te zien wie wij zijn.
Veelgestelde vragen over hellende daken
Hoe lang van tevoren moet een renovatie van hellend dakbezit opgestart worden?
Bij hellende renovatieprojecten is een flora en faunaonderzoek verplicht. Omdat in de meeste gevallen een vervolgonderzoek nodig is, betekent dit dat het traject minimaal 2 jaar voordat de werkzaamheden starten moet worden opgestart.
Kan een hellend dak met zowel huur en koopwoningen bezit gerenoveerd worden?
Er zijn mogelijkheden om een dak met zowel koop als huurwoningen, ook wel gespikkeld bezit genaamd, te renoveren. Afhankelijk van de situatie zijn er verschillende mogelijkheden. Uw contactpersoon kan de mogelijkheden van het betreffende dak in kaart brengen.
Hoe lang gaat een hellend dak gemiddeld mee?
Gemiddeld gaat een hellend dak tussen de 50 en 70 jaar mee. De levensduur is afhankelijk van onder andere materiaal, onderhoud, locatie en afwerking.
Wat is de impact voor bewoners bij renovatie van een hellend dak?
De impact van een dakrenovatie voor bewoners is afhankelijk van de soort renovatie. Maar bij een hellend dak zijn er in de meeste gevallen steigers, een kraan en bouwplaats nodig voor onder andere de opslag van materialen. Consolidated informeert de bewoners over zowel de planning als de werkzaamheden.
Wat is de gemiddelde doorlooptijd van een hellend dakrenovatie?
De doorlooptijd is afhankelijk van zowel de grootte als de renovatie zelf. Zaken zoals isoleren, vervanging van dakramen, weghalen en terugplaatsen van zonnepanelen hebben hier invloed op. Jouw contactpersoon bij Consolidated maakt een inschatting van de tijdsduur van de werkzaamheden.
Wij zijn altijd geïnteresseerd in enthousiaste vakmensen en gedreven professionals. Bekijk onze vacatures of stuur een open sollicitatie.