Renoveren in plaats van slopen bij woonzorgcentrum

Het dak van woonzorgcentrum de Wellehof in Rijssen (Overijssel) zou gesloopt en vervolgens opnieuw aangebracht worden. Consolidated stelde voor in plaats daarvan het dak op slimme wijze te renoveren. Een dakrenovatie betekent minder overlast voor bewoners en minder kosten.

Regiodirecteur Frank Mulhof: ‘Het dak van de Wellehof heeft een oppervlak van 7.400 vierkante meter. Het heeft een bijzondere vorm, met diverse vlakken en een bestaand afschot waarmee we rekening moesten houden. Juist ook vanwege die vorm betekende sloop veel snijverlies voor de nieuwe isolatie.’

Dakrenovatie als oplossing

Sloop zou daarnaast veel overlast opleveren voor de bewoners, legt Mulhof uit: ‘Het kost veel tijd en in die periode worden bewoners geconfronteerd met geluidsoverlast en een afvalberg voor de deur.’ Consolidated zocht daarom samen met de hoofdaannemer naar een oplossing die vriendelijker was voor de bewoners.

Mulhof: ‘We keken hierbij naar zowel de korte als de lange termijn. Door te kiezen voor dakrenovatie kunnen de bewoners gewoon in hun woning blijven. Ook handhaven we het bestaande pakket en hoeven we niet te boren in de betonnen onderconstructie. Bijkomend voordeel is dat deze aanpak financieel aantrekkelijker is voor de opdrachtgever.’

Nauwe samenwerking

‘Onze piekbelasting is tijdens de aanvang van het werk’, legt Mulhof de werkwijze uit. ‘Wij reinigen en repareren het bestaande dak. Vervolgens brengt onze leverancier er mortel op aan. Als de mortel droog is, voorzien ze deze van een primer. Hierop brengen wij een nieuwe, waterdichte toplaag aan.’

Het resultaat is een stabiele, drukvaste ondergrond voor de later te plaatsen panelen. De complexiteit van het project vereist een nauwe samenwerking met de andere partijen. Mulhof: ‘Op het dak werken op hetzelfde moment verschillende disciplines met diverse belangen. Dat maakt dit een bijzonder project voor alle betrokkenen.’