Duurzame renovatie bij Hogeschool Windesheim

Onderwijs draait door tijdens duurzame renovatie bij Hogeschool Windesheim

Onderwijs draait door tijdens duurzame renovatie bij Hogeschool Windesheim

Op de campus van Hogeschool Windesheim in Zwolle wordt het dak van ‘Gebouw T’ vernieuwd, het gebouw waar alle technische opleidingen worden gegeven. Geen standaard renovatie, maar een duurzame upgrade met zonnepanelen en witte dakbedekking. Maar hoe verduurzaam je een gebouw dat dagelijks intensief gebruikt wordt, zonder dat studenten en docenten er last van hebben?

Voor deze uitdaging stond het team van Consolidated en er is flink wat werk verzet. “De grootste uitdaging zit niet in de techniek, maar in de organisatie eromheen,” vertelt Jan de Haan accountmanager van Consolidated. “Er zijn heel veel partijen betrokken, zoals installateurs, bouwbegeleiders, het onderwijs zelf en onze projectleider Wesley Goosen die het project namens Consolidated begeleidt. Naast de standaard zaken, wordt er ook rekening houden met tentamens, colleges, veiligheid en logistiek. Samen met Hogeschool Windesheim is daarom een gedetailleerde planning opgesteld met veel aandacht voor het belang van de studenten. De werkzaamheden worden zo gepland dat lessen, tentamens en onderwijsactiviteiten kunnen doorgaan. Als er een tentamenweek is, dan werkten we daar tijdelijk niet.”

Samenwerking en flexibiliteit als succesfactor

De samenwerking tussen Consolidated en Hogeschool Windesheim verloopt soepel, mede dankzij duidelijke communicatie en flexibiliteit. “We hebben vooraf samen goed afgestemd hoe we overlast zoveel mogelijk konden beperken,” vertelt Jan Visser, projectleider bij Hogeschool Windesheim. “Tot nu toe hebben we geen klachten gehad van studenten of medewerkers. Dat is voor ons een teken dat het goed gaat.” De Haan vult aan: “Wat ik mooi vind aan dit project is de samenwerking tussen alle disciplines. Van installatie tot veiligheid, iedereen is betrokken.”

 

Kans om te verduurzamen

“Als team Vastgoed en Huisvesting zijn we continu bezig met verduurzamen en de circulariteit van ons vastgoed,” zegt Visser. “Wanneer zich een project aandient, grijpen we dat aan als kans om ook op het gebied van duurzaamheid en circulariteit stappen te zetten. In het geval van Gebouw T, waarvan het dak uit de jaren negentig stamde, was vervanging noodzakelijk vanwege lekkages. Dit bood de uitgelezen mogelijkheid om ook te investeren in energiebesparing en toekomstbestendige materialen.”

 

De verduurzamingsslag

Als onderdeel van het reguliere onderhoud, dat Consolidated al een aantal jaar uitvoert voor de Hogeschool, was dit een goed moment om het gebouw te verduurzamen. De Haan: “Bij de renovatie van Gebouw T combineren we meerdere dakconstructies met innovatieve toepassingen zoals zonnepanelen, witte dakbedekking en een hoge isolatiewaarde. Deze combinatie draagt niet alleen bij aan energiebesparing, maar ook aan een lagere temperatuur op het dakoppervlak. Witte dakbedekking heeft een reflecterende werking,” legt hij uit. “Daardoor blijft de temperatuur van het dak lager, wat weer gunstig is voor het rendement van de zonnepanelen. Zo behaal je dubbel winst: minder opwarming van het gebouw en meer opbrengst van de panelen.”

Ook aan circulariteit is gedacht. “Hogeschool Windesheim kwam bij ons met een duurzaamheidsdoel en wilde materialen gebruiken waarvan je zeker weet dat ze gerecycled kunnen worden”, vertelt De Haan. “Wij hebben een advies uitgebracht welke dakbedekking daarop aansluit. In dit geval viel de keuze op Derbigum, een materiaal dat deels uit gerecycled materiaal bestaat en na circa 35 jaar volledig teruggenomen kan worden voor hergebruik.”

Tot slot is er ook oog voor de herkomst én de toekomst van materialen. Via een zogenoemde ‘oogstkaart’ wordt inzichtelijk gemaakt welke materialen worden vervangen, wat herbruikbaar is en wat er gebeurt met het oude dak. Zo wordt circulariteit niet alleen besproken, maar ook echt toegepast.

 

Langetermijneffecten en advies

De investering betaalt zich op de lange termijn terug, en Hogeschool Windesheim kijkt daar met vertrouwen naar. “We hopen dat we straks niet alleen minder meldingen van lekkages krijgen, maar ook zien dat de energieprestaties verbeteren en het gebouw minder snel opwarmt,” aldus Visser. Voor andere gebouweigenaren heeft hij nog een advies: “Kijk goed naar je eigen mogelijkheden en middelen. Elke opgave is uniek. Maar als je die slim benut, kun je een enorme verduurzamingsslag maken.”

 

Denken in oplossingen

We werken vaak op daken van scholen, zorginstellingen en woningen. Daarom denken we altijd in oplossingen om overlast te beperken, in timing, materiaal en montage. Wil jij ook je dakbezit renoveren met zo min mogelijk overlast voor gebouwgebruikers? Neem vandaag nog contact op en ontdek hoe we je kunnen helpen.

three-man

werken bij
Consolidated?

blank87
blank87

Wij zijn altijd geïnteresseerd in enthousiaste vakmensen en gedreven professionals. Bekijk onze vacatures of stuur een open sollicitatie.

innovatieve sensoren Dakota

Steeds slimmere daken dankzij innovatieve sensoren

Steeds slimmere daken dankzij innovatieve sensoren

Een dak boven je hoofd. Het lijkt eenvoudig, maar er komt veel meer bij kijken, waaronder technologie. Onze partner Inscio staat hierin voorop. Met hun innovatieve sensoren kunnen zij potentiële dakproblemen in een vroeg stadium voorspellen. Jeroen van de Laar, oprichter en algemeen directeur van Inscio, aan het woord over ‘zijn slimme jongens’.

Signaleren van problemen

Daksensoren zijn geavanceerde, kleine apparaatjes die specifiek ontworpen zijn om de conditie van een dak continu te monitoren. Jeroen legt uit: “Daksensoren meten belangrijke indicatoren zoals vocht, luchtvochtigheid en temperatuur. Dit levert cruciale informatie op voor het vroegtijdig signaleren van problemen, zoals lekkages of een zwakke plek in het dak. Hierdoor is preventief onderhoud mogelijk.”

Daksensoren zijn ‘slimme jongens’, benadrukt Jeroen. “Ze zijn ongeveer 7,5 cm hoog en worden strategisch geplaatst op risicovolle plekken in het dak, waar de kans op lekkage of slijtage het grootst is. Elke twee uur voert de sensor metingen uit en vervolgens stuurt hij elke twaalf uur een rapport naar onze software. Deze rapporten bevatten gedetailleerde meetwaarden van de situatie op het dak. Omdat we weten wat de meetwaarden zijn in een goed dak, kunnen we afwijkingen eenvoudig detecteren.”

 

De voordelen

Jeroen vervolgt: “Het belangrijkste voordeel van daksensoren is de verbeterde risicobeheersing. Ook voor daken met complexe installaties, zoals groendaken, zonnepanelen, waterretentiesystemen of andere apparatuur, is het waardevol om exact te weten waar een probleem zich voordoet. Zo kunnen we gericht ingrijpen op specifieke plekken zonder het groen of het pv van het dak te hoeven halen.”

“De toekomst van daksensoren ziet er veelbelovend uit”, weet Jeroen. “Dankzij slimme sensoren creëer je lagere onderhoudskosten en een efficiënter gebruik van materialen en middelen. Hierdoor kunnen we daken op een duurzame manier beheren zonder onnodige kosten of belastingen.”

 

Overwegingen voor de klant

Voordat je besluit om daksensoren te installeren, zijn er volgens Jeroen enkele belangrijke overwegingen op basis van het type gebruiker en de specifieke risico’s van het gebouw.

  • Vastgoedbeheerders, zoals woningcorporaties

Voor vastgoedbeheerders draait het om efficiënt beheer en het minimaliseren van overlast voor huurders. Door daksensoren in te zetten, kunnen lekkages en andere problemen vroegtijdig worden opgespoord, wat bijdraagt aan een comfortabele woonomgeving, meer tevreden huurders en minder onderhoudskosten op de lange termijn.

  • Gebouwen met een hoog risicoprofiel

Voor organisaties zoals datacenters, musea, ziekenhuizen, industriële faciliteiten en energiecentrales is het cruciaal om vocht of andere verstoringen op het dak snel te detecteren. In dit soort omgevingen kan binnendringend water niet alleen aanzienlijke schade veroorzaken, maar ook vitale processen verstoren.

 

Voorspellende dakdata

De data van daken worden volgens Jeroen steeds belangrijker. “Uiteindelijk kunnen die data voorspellen waar problemen dreigen te ontstaan en waar ingrijpen nodig is, nog voordat bewoners hinder ondervinden. De trends in de data geven ons inzicht in wat er precies op het dak moet gebeuren, of dat nu vervanging betreft of het toepassen van een gerichte onderhoudsstrategie. Op deze manier verschuift dakonderhoud van een reactieve naar een proactieve benadering, van problemen oplossen naar ze voorkomen.”

Bij Consolidated wordt een koppeling gemaakt tussen de daksensoren en Dakota. Dakota is een online managementsysteem dat een helder overzicht biedt van elk dakportfolio. Je vindt er rapportages, gedetailleerde inspectieverslagen en nauwkeurige onderhoudsprognoses.

“Op de lange termijn zal de analyse van dakdata verder ontwikkelen en voorspellende inzichten opleveren”, verklaart Jeroen. “Die data maken het mogelijk om specifieke onderhoudsadviezen te geven die het maximale rendement uit het dak halen. Het gaat hierbij niet alleen om financiële voordelen, maar ook om aspecten zoals huurderstevredenheid, het verminderen van hittestress in stedelijke gebieden en een efficiënte waterafvoer. Zo dragen daksensoren niet alleen bij aan een betere conditie van het dak, maar ook aan een duurzamere en fijnere leefomgeving.”

 

Meer informatie?

Wil je meer weten of heb je vragen? Neem contact met ons op en we helpen je graag verder. Ben je al klant bij ons? Neem dan contact op met jouw accountmanager voor meer informatie.

three-man

werken bij
Consolidated?

blank87
blank87

Wij zijn altijd geïnteresseerd in enthousiaste vakmensen en gedreven professionals. Bekijk onze vacatures of stuur een open sollicitatie.

Het dak van de toekomst: koeler, groener en slimmer

Het dak van de toekomst: koeler, groener en slimmer

Daken spelen een grote rol bij verduurzaming van vastgoed. Een ‘slim’ dak beschermt niet alleen het huis, maar verlaagt ook de energiekosten en verbetert het wooncomfort. Ons project in Almere voor woningcorporatie Ymere is hier een goed voorbeeld van. Hier hebben 38 eengezinswoningen door onze dakrenovatie een ‘dak van de toekomst’ gekregen. Dit dak is een combinatie van witte dakbedekking, nieuwe isolatie, groendaken en slimme sensoren. Het resultaat? Minder hittestress, een lekvrij dak, meer biodiversiteit en een maximale energiebesparing.

Een slimme combinatie van materialen

De 38 woningen, verdeeld over vijf woonblokken, hadden last van hoge lekkagepercentages en verouderde PVC-dakbedekking. In plaats van alleen onderhoud te plegen, zag Ymere hier een uitgelezen kans om een duurzame stap vooruit te zetten. Er werd gekozen voor een combinatie van verschillende dakoplossingen om de woningen energiezuiniger en comfortabeler te maken. Onze oplossingen op een rij:

  • De daken worden waar nodig aanvullend geïsoleerd met een hoogwaardige PIR-isolatie.
  • Witte dakbedekking (Derbigum Color NT) op de schuine daken. Wit reflecteert zonlicht en zorgt voor een lagere binnentemperatuur, wat helpt tegen hittestress. Daarbij is deze dakbedekking gemaakt van minimaal 25% recycled materiaal en is het zelf 100% recyclebaar.
  • Sedummixmatten met acht verschillende soorten sedum (van onze zusteronderneming Sempergreen) op de platte dakdelen. Het vetachtige plantje Sedum is goed in staat om water in het blad op te slaan en kan daarom uitstekend functioneren onder diverse weersomstandigheden. Tijdens de bloeiperiode biedt de diversiteit aan Sedumsoorten voedsel voor bestuivers als bijen en vlinders. Dit draagt bij aan de biodiversiteit,
  • Slimme sensoren onder het groendak van Inscio Roofs. Door continu de temperatuur te meten, krijgen we een goed beeld van wat de invloed is van de isolatie in combinatie met een groen en wit dak. Door deze data te verzamelen, kunnen wij nog slimmere keuzes maken voor de rest van het daklandschap van Ymere.

 

Voordelen voor bewoners

Joep van Rijn, accountmanager bij Consolidated, vertelt over de materiaalkeuze. “Deze combinatie biedt voordelen voor zowel de bewoners als de gebouweigenaar. De witte dakbedekking is ideaal voor de hellende daken. Omdat de hellingshoek van de witte daken ruim is, kan vuil zoals bladeren van bomen makkelijker van het oppervlak afglijden. Zo blijft de reflecterende werking tegen de zon behouden. Dit helpt om hittestress te verminderen, waardoor de binnentemperatuur in de zomer aanzienlijk lager blijft.”

De hitteproblematiek in deze woningen was namelijk een belangrijk aandachtspunt, vertelt Joep. “Door de lage, schuine daken warmen de woningen snel op in de zomer. Met de witte dakbedekking kunnen we dit probleem effectief aanpakken. Dat is de reden dat we voor dit materiaal hebben gekozen.”

Joep vervolgt: “Het groendak draagt niet alleen bij aan een fraaiere uitstraling van de woningen, maar heeft ook functionele voordelen. Het draagt bij aan de biodiversiteit, verlengt de levensduur van de dakbedekking en zorgt voor een koelere omgeving. Wat ook weer gunstig is voor de zonnepanelen. Zonnepanelen werken namelijk efficiënter wanneer de daktemperatuur lager blijft.”

“Daarnaast spelen de slimme sensoren een grote rol in risicobeheersing. Ze monitoren temperatuur en vocht, waardoor lekkages vroegtijdig worden opgespoord en hoge reparatiekosten kunnen worden voorkomen. Op de lange termijn levert deze combinatie van toepassingen niet alleen een duurzaam en energiezuinig dak op, maar ook een kostenbesparing op onderhoud en energieverbruik”, legt Joep uit.

 

Strakke planning

Een project met zoveel innovatieve elementen vereist goede voorbereiding. Van het coördineren van verschillende partijen tot het zorgvuldig plannen van de werkzaamheden. Zo is bijvoorbeeld interne samenwerking tussen accountmanagement en projectleiding cruciaal. Marcel Siepman, projectleider bij Consolidated, vertelt: “Joep en ik hebben vooraf uitgebreid afgestemd welke producten en oplossingen het beste aansloten bij de wensen van de opdrachtgever. We brachten de technische uitdagingen in kaart, bespraken de exacte projectvereisten en bepaalden welke materialen nodig waren. Zo hebben we er bijvoorbeeld voor gekozen om een afwijkende maat dakbedekking te bestellen bij onze leverancier Derbigum. Standaard zijn de rollen 5 meter lang en de rollen voor dit project 6,10 meter, waardoor we minder overlappen en zogenaamde bitumen zwarte rupsen op het witte dak krijgen. Pas toen alles klopte van A tot Z, zijn we gestart met de uitvoering.”

Tijdens de werkzaamheden in Almere kwamen er verschillende uitdagingen naar voren. “PVC-dakbedekking is van nature een glad materiaal”, legt Marcel uit. “Bij vorst werd de PVC-dakbedekking spekglad, waardoor veilig werken een uitdaging was. Op zonnige dagen, wanneer het dak opgewarmd was, konden we gelukkig zonder problemen door.” Ook de afwerking vroeg om uiterste precisie. Joep vult aan: “De witte dakbedekking maakt zelfs de kleinste oneffenheden zichtbaar, zoals voetafdrukken in het bitumen. Dat betekende dat de dakdekkers extra zorgvuldig te werk moesten gaan om een strak eindresultaat te garanderen.”

Ook in de planning hebben we meegedacht met de opdrachtgever en bewoners. Marcel vertelt: “Door een strakke planning en organisatie zorgden we ervoor dat de zonnepanelen die al op het dak van de bewoners lagen snel konden worden teruggeplaatst. Op deze manier hoefden de bewoners de voordelen van hun zonnepanelen niet lang te missen!”

 

Op de hoogte

Naast de technische uitvoering besteedde projectleider Marcel veel aandacht aan de communicatie met woningcorporatie Ymere. Wekelijkse updates via onze kwaliteitsmetingen en voortgangsrapportages in Dakota en regelmatige veiligheidscontroles zorgden ervoor dat de opdrachtgever altijd op de hoogte was van de voortgang.

 

Hand in hand

Door ‘slimme daken’ te creëren, wordt niet alleen de levensduur van de daken verlengd, maar profiteren de bewoners ook van meer wooncomfort en lagere energiekosten. “Dit project laat zien dat verduurzaming en innovatie hand in hand gaan”, zegt Joep. “We hopen dat dit andere gebouweigenaren inspireert om ook naar innovatieve en duurzame dakoplossingen te kijken.”

Wil je weten wat de mogelijkheden zijn voor jouw dak van de toekomst? Neem contact met ons op voor advies en maatwerkoplossingen.

three-man

werken bij
Consolidated?

blank87
blank87

Wij zijn altijd geïnteresseerd in enthousiaste vakmensen en gedreven professionals. Bekijk onze vacatures of stuur een open sollicitatie.

Consolidated Hellend

Consolidated Hellend: Alles onder één dak

Consolidated Hellend: Alles onder één dak

Waar we voorheen onze werkzaamheden vanuit drie regiokantoren aanstuurden, hebben wij er vanaf 1 januari 2025 een vierde regiokantoor bij: Consolidated Hellend. Vanuit ons kantoor in Weesp helpen wij onze klanten met het renoveren, isoleren en onderhouden van hellende daken. Jesse Tas, bedrijfsleider van Consolidated Hellend, vertelt in dit artikel meer over onze dienstverlening rondom hellende daken en wat we voor jou kunnen betekenen.

Wat zijn hellende daken?

Voor de goede orde: hellende daken zijn schuine daken met een minimale helling van zeven graden. Maar meestal hebben ze een helling van twintig graden of meer. Huizen en gebouwen met platte daken zijn in de meeste gevallen bedekt met bitumen of kunststof. Bij hellende daken worden dakpannen, zinken platen (felsbanen genaamd) of leien gebruikt.

 

Levensduur

De gemiddelde levensduur van een hellend dak is lang, zo’n 40 jaar voor een betonnen pan en 60 jaar voor een keramische pan. Jesse vertelt: “Materialen zoals dakpannen en leien hebben een langere levensduur dan bijvoorbeeld bitumen. Een plat dak gaat 30 – 35 jaar mee, afhankelijk van de kwaliteit, ligging en constructie.”

Bovendien zijn hellende daken ideaal voor toepassingen zoals zonnepanelen, omdat de helling een optimale plaatsing mogelijk maakt voor het opvangen van zonlicht. Ook bieden ze mogelijkheden voor het gebruik van veel verschillende materialen, zoals keramische dakpannen, leien, zink en zelfs groendaken.

 

Specialistische kennis

Bij het dakonderhoud van hellende daken zijn er ook uitdagingen die om specialistische kennis vragen. Jesse vervolgt: “Een van de belangrijkste uitdagingen bij het onderhouden of renoveren van een hellend dak is het werken met extra elementen zoals dakkapellen, schoorstenen en dakramen. En zelf aangebrachte voorzieningen aan de binnenzijde, zoals dakraambekleding. Bij het isoleren of renoveren van het dak moet er nauwkeurig gewerkt worden rondom deze onderdelen. Het is namelijk extra belangrijk dat er geen lekkages ontstaan tijdens of na de werkzaamheden, omdat een hellend dak vaak minder makkelijk toegankelijk is.”

De renovatie van hellende daken is vaak ingrijpender dan de renovatie van een plat dak. Er staan bijvoorbeeld steigers voor de deur. Dat kan lastig zijn voor bewoners. Communicatie met bewoners is daarom een essentieel onderdeel. Dat nemen wij jou als opdrachtgever graag uit handen. Jesse: “Bewoners hebben meestal veel vragen over het renoveren, herstellen of isoleren van hun woning. Daarom zetten wij een bewonersconsulent in, die beschikbaar is om deze vragen te beantwoorden. Zo is iedereen goed geïnformeerd en kunnen de bewoners met een gerust hart het project tegemoet zien.”

Wil je weten hoe wij van stap tot stap te werk gaan? Lees dan hier ons blogartikel over wat er komt kijken bij het vernieuwen van een hellend dak.

 

Totaal ontzorgen

“Wij zijn uniek doordat wij niet alleen de technische werkzaamheden uitvoeren, maar ook het volledige voortraject zoals de vergunningen regelen en de communicatie met bewoners verzorgen. Dit is een groot voordeel voor woningcorporaties en andere opdrachtgevers. Ons doel is om een totaaloplossing te bieden en de klant volledig te ontzorgen”, aldus Jesse.

Onze diensten voor hellende daken op een rij:

  • Renoveren en verduurzamen van hellende daken
  • Schrijven van adviesrapporten
  • Bewonerscommunicatie en begeleiding
  • Aanvragen van vergunningen en ontheffingen

 

Kostenplaatje

De kosten voor de renovatie van een hellend dak en de bijbehorende diensten zijn afhankelijk van het specifieke project en worden bepaald door verschillende factoren. Jesse legt uit: “De prijs hangt af van zaken zoals het type isolatie en de isolatiewaarde en eventueel noodzakelijk flora- en faunaonderzoek. Maar ook het type dakpannen, het soort woning, de vereisten rondom omgevingsvergunningen en de bereikbaarheid van het dak.”

 

Meer weten?

Wil je weten hoe Consolidated kan helpen met het onderhoud of de renovatie van jouw hellende daken? Neem dan contact op met Consolidated Hellend voor vragen of meer informatie.

 

Bekijk hier onze animatie over het renovatieproces van hellende daken.

three-man

werken bij
Consolidated?

blank87
blank87

Wij zijn altijd geïnteresseerd in enthousiaste vakmensen en gedreven professionals. Bekijk onze vacatures of stuur een open sollicitatie.

Slim dakbeheer met groene daken

Slim dakbeheer: groendaken met daksensoren bij Stadgenoot

Slim dakbeheer: groendaken met daksensoren bij Stadgenoot

Samen met woningcorporatie Stadgenoot werken wij aan de toekomst van duurzame daken. Een mooie nieuwe stap in deze samenwerking is: het installeren van daksensoren in groene daken. Dit wordt nog niet op grote schaal toegepast, terwijl het enorme voordelen biedt op het gebied van milieuvriendelijkheid en onderhoud. In dit artikel alle ins en outs over deze slimme technische meetinstrumenten in het groendak.

Regenwater

Een groendak is een dak bedekt met planten in plaats van traditionele dakbedekking. Woningcorporatie Stadgenoot past groendaken toe waar dat mogelijk is. Het biedt voordelen voor het milieu, zoals CO2-reductie en betere waterbuffering. Dat laatste is belangrijk om regenwater op te vangen en de belasting op het riool te verminderen. Daarnaast houdt een groendak de warmte beter vast in de winter, wat zorgt voor energiebesparing. Terwijl in de zomer uw woning of bedrijf juist koeler blijft. Kijk hier voor meer voordelen van groendaken.

 

Voordelen sensoren

De combinatie van een groendak met daksensoren is een win-win situatie. Deze sensoren meten het vocht, de temperatuur en luchtvochtigheid. “Daksensoren op groendaken voegen een belangrijk element toe”, benadrukt Julien Selgert, bouwkundig medewerker van Stadgenoot. “Ze helpen ons namelijk beter te monitoren. Sensoren kunnen lekkages vroeg detecteren en geven aan waar die lekkages zich precies bevinden. Dit maakt het dakonderhoud gerichter en efficiënter. Bovendien verzamelen we data waarmee we elk moment de prestaties van het dak kunnen volgen. Zo krijgen we beter inzicht in de staat en de risico’s van het dak en kunnen we ingrijpen vóórdat er problemen ontstaan. Zo kunnen we bijvoorbeeld al bij een bewoner aankloppen nog voordat er een lekkage en daaruit volgende gevolgschade ontstaat, omdat de data ons vroegtijdig waarschuwen. Hierdoor is het mogelijk om onze daken steeds beter te onderhouden in een steeds moeilijkere bereikbare binnenstad.”

Qua efficiëntie is er met daksensoren ook veel winst te behalen. Derek Veenstra, bouwkundig medewerker van Stadgenoot vertelt: “De daksensoren helpen ons efficiënter te werken, waardoor we minder inspecties hoeven laten uit te voeren op locatie. Voorheen moest er iemand fysiek langskomen om het dak te controleren. Dat is tijdrovend en arbeidsintensief. Met de sensoren kunnen we op afstand, via de computer, het dak monitoren en problemen sneller opsporen. Dat vermindert ook de CO2-uitstoot, omdat er minder auto’s op pad hoeven om de daken te inspecteren.”

 

Prettig samenwerken

Julien en Derek zijn positief over de samenwerking met het ‘Dakteam Stadgenoot’, waarvan Consolidated een onderdeel is. Vooral door de proactieve houding en de expertise van het Consolidated-team. Julien vertelt: “We zijn erg tevreden, we werken al langere tijd samen en hebben altijd goede ervaringen gehad. De specialisten denken goed mee over oplossingen en zijn innovatief. Bijvoorbeeld met hun ideeën over groendaken en andere duurzame oplossingen. Het fijne aan Consolidated is de open en transparante communicatie. Alles wordt goed uitgelegd, en je kunt altijd met vragen bij hen terecht. Bovendien hebben zij veel kennis van de laatste technologieën, wat ons enorm helpt om bij te blijven met nieuwe ontwikkelingen in dakonderhoud. Al met al zijn we dus heel blij met de samenwerking.”

 

Voordelen van daksensoren voor gebouwbeheerders

Als gebouwbeheerder wil je uiteraard weten welke voordelen daksensoren bieden voor een groendak. Glen Bosman, Manager RGS bij Consolidated legt uit: “Daksensoren bieden ons veel waardevolle informatie bij de aanleg van groendaken. Het aanbrengen van groen op een dak is een investering en brengt risico’s met zich mee. Vooral omdat groen duurder is dan grind en de waterdichte lagen eronder kwetsbaarder kunnen worden. Mocht er een probleem ontstaan, zoals lekkage onder het groen, dan kan het herstelproces ingrijpend en kostbaar zijn. Alle lagen groen en substraat moeten dan worden verwijderd om de waterdichte laag te bereiken.”

Door daksensoren te installeren onder de waterdichte laag, kunnen tijdig eventuele vochtproblemen gedetecteerd worden. Glen legt uit: “Als er vocht wordt waargenomen, sturen deze sensoren direct een waarschuwing, zodat we snel kunnen ingrijpen en schade kunnen voorkomen. Dit minimaliseert de risico’s en bespaart op de lange termijn veel kosten. Daarnaast zijn de investeringskosten voor deze sensoren relatief laag, in vergelijking met de potentiële kosten voor herstelwerkzaamheden.”

 

Dakbeheer op één plek met Dakota

Stadgenoot maakt al jaren gebruik van ons online dakmanagementsysteem Dakota. Waar alle data van hun daken samenkomt. Julien van Stadgenoot is positief over Dakota: “Dit is een handig platform voor het beheren van onze dakdata. We gebruiken het om alle informatie over onze daken bij te houden. Bijvoorbeeld wanneer een dak voor het laatst is onderhouden of vervangen. Het systeem helpt ons niet alleen bij het plannen van onderhoud, maar ook bij het monitoren van de status van de daken. Wat het platform nog beter maakt, is dat we het delen met al onze dakpartners. Zij kunnen ook in Dakota kijken en data toevoegen of inzien. Dit zorgt voor een transparante samenwerking.”

 

Levensader

Data speelt dus een cruciale rol in dakonderhoud. Door daksensoren te gebruiken kunnen problemen vroegtijdig worden aangepakt en kan schade voorkomen worden. Glen van Consolidated is enthousiast: “Dakota, is onze ‘levensader’, wij verzamelen hierin alle belangrijke data van daken. Het is een fantastisch programma.”

 

Meer weten?

Slim dakbeheer bespaart op lange termijn kosten en verlengt de levensduur van het dak.

Dankzij sensoren in groendaken behoren onverwachte reparaties op het dak tot de verleden tijd. Benieuwd hoe Consolidated kan bijdragen aan jouw duurzame dakoplossingen? Neem contact op en ontdek de mogelijkheden!

three-man

werken bij
Consolidated?

blank87
blank87

Wij zijn altijd geïnteresseerd in enthousiaste vakmensen en gedreven professionals. Bekijk onze vacatures of stuur een open sollicitatie.

Groendaken: de duurzame dakoplossing van de toekomst

Groendaken: de duurzame dakoplossing van de toekomst

Groene daken worden steeds populairder. Ze zijn niet alleen mooi om te zien, maar dragen ook bij aan een betere leefomgeving. Wat zijn nu precies de voordelen van deze milieuvriendelijke daken en hoe kunnen ze bijdragen aan uw dakbeheer voor de toekomst?

Wat is een groendak?

Een groendak is een dak bedekt met vegetatie, in plaats van traditionele dakbedekkingsmaterialen. Er zijn twee hoofdtypes binnen groendaken: extensieve groendaken en intensieve groendaken.

Bij extensieve groendaken moet je denken aan lichtgewicht en weinig onderhoud, vaak beplant met mossen, vetplanten en kruiden. Ook is er een speciale variant ontworpen om bijen en vlinder aan te trekken. Bovendien worden extensieve groendaken vaker geplaatst, omdat ze gemakkelijk te installeren zijn op bestaande daken.

Daarentegen zijn intensieve groendaken zwaarder en bieden deze meer mogelijkheden voor diverse beplanting, inclusief struiken en bomen. Deze groendaken zijn vaak toegankelijk als daktuinen.

De voordelen op een rij

Groendaken hebben verschillende voordelen, zowel voor u als dakbezitter als voor het milieu.

  • Levensduur van het dak: Groendaken beschermen tegen zonlicht en extreme temperatuurschommelingen, wat de levensduur van het dak verlengt.
  • Energiebesparing: Ze bieden een uitstekende isolatie. In de winter blijft de warmte beter behouden, terwijl in de zomer uw woning of bedrijf koeler blijft. Dit resulteert in lagere energiekosten en een comfortabelere binnentemperaturen.
  • Waterbeheer: Groendaken zorgen voor een efficiëntere waterafvoer. Regenwater wordt vastgehouden en geleidelijk afgevoerd, wat de kans op wateroverlast vermindert.
  • Vermindering van hittestress: De groendaken helpen de temperatuur in stedelijke gebieden te verlagen, wat leidt tot een fijner leven in de stad waar mensen dan minder last hebben van de hitte.
  • Verbetering van de luchtkwaliteit: Planten op groendaken absorberen CO2 en produceren zuurstof, terwijl ze fijnstof uit de lucht filteren. Dit draagt bij aan een schonere en gezondere leefomgeving.
  • Biodiversiteit: Een groendak is een fijne plek voor vogels, bijen, vlinders en andere insecten. Dit stimuleert de komst van verschillende diersoorten in de leefomgeving. En zo neemt de biodiversiteit toe.
  • Het ziet er mooi uit: Het is aangenamer om naar een groen dak te kijken dan naar een grijs en grauw exemplaar. Het kan zelfs de waarde van uw vastgoed verhogen.

Dakonderhoud: inspectie en onkruidbeheer

Hoewel groendaken onderhoud vergen, is de mate van onderhoud afhankelijk van het type. Voor een intensief groendak is er regelmatiger onderhoud vereist, vergelijkbaar met reguliere tuinen, inclusief snoeien en irrigatie. Voor een extensief groendak is er minimaal onderhoud vereist. Zoals jaarlijkse inspecties en onkruidbeheer. In onze offerte nemen wij altijd de optie inclusief onderhoud mee. Dit is namelijk noodzakelijk om een groendak in optimale conditie te houden.

Subsidies

In veel gemeenten zijn er subsidies beschikbaar voor de aanleg van groendaken. Deze subsidies kunnen een groot deel van de kosten dekken, waardoor de drempel wordt verlaagd om te investeren in groendaken. Wil je meer weten over een groendak subsidie? Klik dan hier.

Nieuwe technologieën

De toepassing van groendaken is volop in ontwikkeling met steeds meer nieuwe technologieën zoals slimme irrigatiesystemen en lichtgewicht substraatmaterialen. Dit zijn materialen die in groendaken worden gebruikt om het gewicht op het dak te verlagen, terwijl ze nog steeds planten ondersteunen en voeden. Deze innovaties maken groendaken nog toegankelijker en vergroot de voordelen van een groen dak.

Wist u dat een groendak nog beter te monitoren is door daksensoren te plaatsen? Ons volgende artikel gaat over innovatief dakbeheer dankzij daksensoren. Houd onze website dus in de gaten!

Groene oases

Voor het installeren van groendaken werken wij nauw samen met hoveniers die werken met de producten van onze partner Sempergreen. Sempergreen maakt ‘groene oases van grijze gebouwen’ en is gespecialiseerd in alles wat te maken heeft met groendaken.

Het afgelopen jaar hebben we in samenwerking met Sempergreen al meerdere keren rooftopsessions georganiseerd. Tijdens deze kennissessies werden deelnemers geïnformeerd door de Business Development Manager, Kai van Gool, over de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van groendaken en dakbeheer.

Kai benadrukt: “Groendaken zijn geen toekomstmuziek meer, maar een essentiële en noodzakelijke oplossing voor nu. We moeten onze gebouwde omgeving anders gaan inrichten om het leefbaar en prettig te houden. Met de nieuwste ontwikkelingen zoals geïntegreerde zonnepanelen en waterberging leveren ze directe voordelen: lagere energiekosten, betere klimaatbeheersing en verhoogde wateropslag. In deze tijd van urgente duurzaamheidsuitdagingen zijn groendaken dé keuze die zowel het milieu als je leefomgeving vandaag de dag versterkt.”

Wij kunnen u helpen

Groendaken zijn dus een goede investering in het behoud van uw daken en in een duurzame toekomst. Bij Consolidated hebben we de expertise om groendakoplossingen op maat te bieden die voldoen aan uw specifieke behoeften.

Het is van belang om een berekening van uw dakconstructie te laten uitvoeren, voordat wij u adviseren over de mogelijkheden van een groendak. Dit kunt u laten doen door uw eigen constructeur, maar wij kunnen ook een externe constructeur inschakelen die de berekening uitvoert. Zo weet u altijd zeker dat uw bestaande dak het extra gewicht dat het groendak met zich meebrengt kan dragen.

Meer weten?

Wilt u ook een duurzaam dak? Of heeft u vragen over groendaken? Neem gerust contact met ons op. We denken graag met u mee.

Voor aanvullende informatie kunt u ook deze artikelen lezen over blauw groene daken die wij hebben aangelegd. En ons artikel over andere duurzame dakoplossingen.

three-man

werken bij
Consolidated?

blank87
blank87

Wij zijn altijd geïnteresseerd in enthousiaste vakmensen en gedreven professionals. Bekijk onze vacatures of stuur een open sollicitatie.

Slimme multifunctionele daken

Slimme multifunctionele daken

Waar een dak in het verleden vooral waterdicht moest zijn, wordt er tegenwoordig meer van een dak verwacht. Daken worden gebruikt als daktuin, vangen water op bij hevige regenval of wekken stroom op met zonnepanelen. Kortom, daken zijn steeds vaker multifunctioneel. Ook zien we steeds vaker slimme daken. Deze ontwikkelingen passen goed bij de energietransitie en duurzaamheidsdoelstellingen van woningcorporaties.

Inzicht in de kwaliteit

Door de vele mogelijkheden die een dak biedt is het extra belangrijk om goed inzicht te hebben op de kwaliteit van het dak. Ook op daken die minder goed bereikbaar zijn. Gelukkig zijn daar ook innovatieve oplossingen voor zoals het unieke Dakota dakmanagement

Blauw groen dak

De daken aan de Riouwstraat in Amsterdam Oost van woningcorporatie De Alliantie zijn door ons vernieuwd. Het dak kreeg een blauw groen RESILIO dak. Een duurzaam dak systeem, waarbij kunststof kratjes water opvangen. Op de kratjes wordt vervolgens een groen dak aangelegd. Naast dat het dak zorgt voor meer biodiversiteit, vangt het bij zware regenval water op, zodat dit niet allemaal tegelijk het riool in stroomt.

Innovatieve sensoren in het dak

Om ondanks het blauw groene dak toch goed inzicht te krijgen in de kwaliteit van het dak, plaatsen we, IoT-sensoren van Inscio Roofs BV. in het dakbedekkingspakket. Deze sensoren zitten tussen de isolatie en dakbedekking. Ze staan met elkaar in verbinding en meten real time de hoeveelheid vocht, temperatuur en eventuele druk. De data die we hiermee verzamelen bieden goed inzicht in de status van het dak. Hiermee kunnen we het dak efficiënter onderhouden en kunnen we preventief (vervolg)schades voorkomen.

Voordelen

Sensoren bieden vele voordelen voor zowel de huurders als de woningcorporatie:

  • Inzicht in de kwaliteit van het dak op afstand
  • Inzicht op daken die anders lastig bereikbaar zijn
  • Voorkomen van gevolgschades door tijdig ingrijpen
  • Efficiënter onderhoud, alleen als het echt nodig is

Samen naar een duurzame toekomst

Door samen te werken en continu met elkaar te zoeken naar innovatieve oplossingen, dragen we bij aan een duurzame en circulaire toekomst. Wij zijn dan ook erg blij met de joint venture tussen de MSQ Groep en Inscio. Zo kunnen we nog meer data gebruiken voor het voorspellen van onderhoud

In beeld:

foto1: De isolatieplaten worden in de laag mortel geplaatst
foto 2: Een van de sensoren ligt tussen de isolatieplaten (foto bron: Inscio)
foto 3: Over de isolatie en sensoren wordt een laag mortel aangebracht. Daaroverheen wordt de dakbedekking aangebracht.

 

Lees hier meer over andere blauw groene daken.

three-man

werken bij
Consolidated?

blank87
blank87

Wij zijn altijd geïnteresseerd in enthousiaste vakmensen en gedreven professionals. Bekijk onze vacatures of stuur een open sollicitatie.

Gerecyclede blauw-groene dak gereed

Gerecyclede blauw-groene dak gereed

Onlangs is het dak aan het JF Berghoefplantsoen in Amsterdam opgeleverd. Voor het eerst in Nederland is hierbij het oude dak gerecycled en een nieuw blauw-groen dak aangelegd. Een unieke samenwerking tussen woningcorporatie Stadgenoot, dakspecialist Consolidated en leverancier en producent Derbigum. Waarbij zowel een aardolie besparing als CO2-reductie is gerealiseerd.

Duurzaamheid en circulariteit

Vrijwel het gehele oude dak is gerecycled en hergebruikt. De bovenste grindlaag wordt gereinigd en hergebruikt voor een ander dak of voor bijvoorbeeld een voetpad. De dakbanen van het oude dak zijn gerecycled en verwerkt tot een nieuwe grondstof, Derbitumen. Dit is vervolgens gebruikt voor nieuwe duurzame en circulaire dakbedekking. Ook het isolatiemateriaal van het oude dak is hergebruikt voor de isolatie van het nieuwe dak. Het is voor het eerst in Nederland dat dit op deze manier gebeurt.

“Op dit dak komen duurzaamheid en circulariteit mooi samen” geeft Glen Bosman, manager RGS van Consolidated aan.

Blauw groen dak

Het nieuwe dak is een blauw-groen dak. Door een laag van kunststof kratjes kan het dak water opvangen. Op deze kratjes zijn plantjes aangebracht. De planten kunnen drinken van het opgevangen regenwater. Voordeel van zo’n dak is dat er bij zware regenval ruim 40.000 liter water op het dak opgevangen kan worden zodat het niet allemaal tegelijk in het riool stroomt. Daardoor voorkom je dat het riool te zwaar belast wordt en bijvoorbeeld de straten vol komen te staan met regenwater. Het blauw-groene dak is onderdeel van het Amsterdamse project, RESILIO. 

Stap voor stap in beeld

Hieronder laten we zien hoe zowel de recycling van het dak en de aanleg van het blauw groene dak tot stand is gekomen.

three-man

werken bij
Consolidated?

blank87
blank87

Wij zijn altijd geïnteresseerd in enthousiaste vakmensen en gedreven professionals. Bekijk onze vacatures of stuur een open sollicitatie.

Duurzame dakrenovatie voor Woningcorporatie KleurrijkWonen

Duurzame dakrenovatie voor Woningcorporatie KleurrijkWonen

Duurzaamheid is een belangrijk thema voor woningcorporaties. Zo ook voor KleurrijkWonen, een woningcorporatie met ruim 15.000 woningen, garages, parkeerplaatsen en bedrijfsruimten. Om dieper in te gaan op het wat het thema duurzaamheid voor woningcorporaties zoals KleurrijKWonen kan betekenen, gingen we in gesprek met Emile Lindeboom (regisseur Duurzaamheid) en John van der Linden (Projectleider/regisseur bestaande bouw).

Actie vanuit doelstellingen

KleurrijkWonen heeft duurzaamheidsdoelstellingen met betrekking tot de thema’s: Schone energie, Gezonde materialen, Gezonde & bestendige woning en woonomgeving en Schoon in beweging. Met onder andere e-learnings en kennissessies zorgen zij ervoor dat hun medewerkers en leveranciers bewuster worden en meer kennis opdoen over duurzaamheid. Op verschillende aspecten wordt gezocht naar mogelijkheden om steeds duurzamere keuzes te maken. Ook bij het onderhoud en de renovatie van woningen wordt gekeken naar de mogelijkheden die bijdragen aan verduurzaming. Zodat uiteindelijk in 2050 het woningbezit volledig CO2 neutraal, circulair en klimaat adaptief is.

KleurrijkWonen
Emile Lindeboom en John van der Linden van Kleurrijk Wonen

Duurzame oplossing daken Culemborg

Toen bleek dat de daken van de woningen in de Planetenwijk in Culemborg toe waren aan vervanging is gekeken naar de mogelijkheden om deze zo duurzaam mogelijk te renoveren.
Nijhuis is als RGS-partner vanuit KleurrijkWonen verantwoordelijk voor het onderhoud van de woningen en heeft Consolidated gevraagd om in een bouwteam de renovatie van de daken op te pakken.

Adviseren begint bij constateren. Daarom hebben we met verschillende leveranciers eerst onderzoek gedaan op het dak. Zo werden de verschillende mogelijkheden die het dak heeft in kaart gebracht. Tussen de huurwoningen van KleurrijkWonen zitten ook koopwoningen die niet gerenoveerd worden. Hierdoor was het extra uitdagend om tot een passende oplossing op het dak te komen die zowel kwalitatief als duurzaam is.

John Van der Linden: ‘Het is mooi om te zien dat we het plan echt samen met elkaar hebben bedacht’.

Plan van aanpak

Er is uiteindelijk gekozen voor een nieuw isolatiepakket dat voldoet aan de huidige eisen conform het nieuwbouw besluit. Dit pakket is ook gelijk klaar voor eventuele laag temperatuur verwarming in de toekomst. Daarnaast is er gekozen voor een CO2-reducerende dakbedekking van Derbigum New Technology. Deze is voor een gedeelte gemaakt van gerecycled materiaal. Een andere mooie bijkomstigheid is dat deze dakbedekking veel langer meegaat dan de huidige dakbedekking en het is na de levensduur weer volledig te gebruiken als grondstof voor nieuwe dakbedekking.

Emile Lindeboom: ‘met de keuze voor dit dak wordt er 5178kg CO2 bespaard. Dit komt neer op 36.984 gereden kilometers of, 157 dagen van GHG (= broeikasgassen) uitstoot door een Nederlander.’ 

Samenwerking

Mede door de uitvoerige voorbereiding waarin alle wensen en mogelijkheden door Kleurrijk-Wonen, Nijhuis en Consolidated goed zijn afgewogen, gaat de aanleg van het dak spreekwoordelijk gezegd ‘van een leien dakje’. De aanleg van het dak verloopt volgens planning en de dakdekkers op het dak denken goed mee.

Ook de communicatie over de werkzaamheden met de bewoners verloopt goed. De bewoners zijn goed geïnformeerd, de projectconsulente van Nijhuis en Kleurrijk Wonen zijn hierin een belangrijke schakel.

John van der Linden ‘ Alle schakels in de keten zijn goed op elkaar ingespeeld en dat vertaald zich in een goed lopend project. Daar zijn wij als opdrachtgever erg blij mee.’ 

Klik hier voor meer informatie over het duurzaamheidsbeleid van woningcorporatie KleurrijkWonen.

three-man

werken bij
Consolidated?

blank87
blank87

Wij zijn altijd geïnteresseerd in enthousiaste vakmensen en gedreven professionals. Bekijk onze vacatures of stuur een open sollicitatie.