Janneke in de studio die vol staat met planten

De Dakontdekker: Co2 doelstellingen behalen met het verduurzamen van daken

De Dakontdekker: Co2 doelstellingen behalen met het verduurzamen van daken

Bent u werkzaam voor een woningcorporatie? En wilt u weten hoe het verduurzamen van daken kan helpen met het behalen van de Co2 doelstellingen uit het klimaatakkoord? Praktische tips en een mooi praktijkvoorbeeld ziet u in deze video!

Werken aan de Co2-doelstellingen
In deze aflevering gaat Janneke kijken bij de verduurzaming van de daken van woningen aan de Drapeniersgaarde in Den Haag. Daar spreekt ze eerst met Roy Zijtregtop, Accountmanager bij Consolidated. Volgens hem is dit een mooi voorbeeld van hoe duurzame dakoplossingen gecombineerd kunnen worden. Dat is enerzijds goed voor de portemonnee en het wooncomfort van bewoners. Daarnaast helpt het bij het behalen van de Co2-doelstellingen.

Oplossingen gecombineerd
Op het dak spreekt Janneke Guus Frenay, beheerconsulent van Haag Wonen. Hij vertelt hoe Haag Wonen het verduurzamen van de daken in deze buurt aanpakt. Met het vernieuwen van de daken wordt een dik pakket nieuw isolatiemateriaal aangebracht. Ook komen er zonnepanelen op de daken. De uitbouwtjes worden voorzien van een groendak.
Haag Wonen koos ervoor om de daken in deze wijk te verduurzamen op het moment dat het dak toe was aan onderhoud. Zo hoeft het dak maar één keer aangepakt te worden. Bovendien kreeg Haag Wonen van de bewoners van dit woonblok de vraag of zij ook zonnepanelen konden krijgen.

Woongenot
Zo’n geïsoleerd en groen dak doet wat met je woongenot. Bewoonster Gera vertelt dat haar woning voorheen altijd tochtig was. Sinds het dak is voorzien van een nieuwe isolatielaag is het merkbaar warmer en aangenamer binnen. Inmiddels ziet Gera uit naar de plaatsing van zonnepanelen en sedum op haar dak. Met de zonnepanelen zal de energierekening flink omlaag gaan. En het sedumdak geeft haar straks ook een geweldig en groen uitzicht. Bovendien draagt het vernieuwde dak bij aan een beter klimaat. Kortom, dat voelt goed!

Bekijk hier de hele aflevering:

Andere dakvragen?
Ben je dakbeheerder, werk je bij een woningcorporatie en heb je nog andere dakvragen? Deel ze met ons via www.consolidated.nl/contact, we denken graag met je mee!

three-man

werken bij
Consolidated?

blank87
blank87

Wij zijn altijd geïnteresseerd in enthousiaste vakmensen en gedreven professionals. Bekijk onze vacatures of stuur een open sollicitatie.

Betrokken corporaties, blije bewoners

Betrokken corporaties, blije bewoners

Voor een goed dak boven het hoofd is soms onderhoud nodig. Niet iets waar elke bewoner op zit te wachten, maar met de juiste aanpak hoeft zo’n reparatie geen vervelende aangelegenheid te zijn. Wat kunt u als woningcorporatie doen om uw huurders niet in de kou te laten staan bij dagelijks dakonderhoud, zoals reparatie van een lekkage?

Eerder bespraken we hoe de werkproces van Consolidated volledig gericht is op het snel en efficiënt helpen van huurders met hun dakproblemen. In dit artikel gaan we in op wat u als woningcorporatie zelf kunt doen (en wat u vooral lekker aan ons over kunt laten) om uw huurders te helpen bij dergelijke problemen. Als manager Service en Onderhoud bij Consolidated kent Bart Westerhof de behoeften van bewoners. Hij heeft belangrijke drie tips:

Tip 1: Informeer huurders over wat ze zelf kunnen doen tegen schade

‘Bij een lekkage in de huurwoning komt Consolidated natuurlijk graag langs om het op te lossen. Maar wij weten ook dat voorkomen altijd beter is dan genezen. Met een beetje aandacht voor woning en dak zijn sommige lekkages goed te voorkomen. Daarbij is volgens Bart wél een belangrijke taak weggelegd voor woningcorporaties: ‘Informeer uw huurders over wat ze zelf kunnen doen tegen lekkage. Vaak is het een kwestie van één keer per jaar de dakgoot leegmaken of de gootjes bij het dakraam schoonmaken. Over het algemeen simpele handelingen, maar huurders moeten wel weten wat ze moeten doen. Help ze een handje en geef voorlichting over hoe ze hun woongenot maximaal houden.’

Op deze pagina hebben we wat handige inzichten en communicatiemiddelen voor u gebundeld. Zoals een uitlegvideo over het reinigen van dakgoten en een formulier met tips en tricks om daklekkages te voorkomen. Zo kunt u uw huurders makkelijk informeren over dakonderhoud.

Tip 2: Zorg voor zichtbaarheid in de wijk

‘Als dakpartner van meerdere woningcorporaties is Consolidated veel in de wijk te vinden. Onze mensen komen achter de voordeur en spreken bewoners in levende lijve. Juist dat ‘echte’ contact is essentieel voor een tevreden huurder. Het gaat allemaal om een fijne manier van met elkaar omgaan. Uiteindelijk zorgt die vriendelijke monteur voor een glimlach op het gezicht van de bewoner. Dat is misschien nog wel belangrijker dan dat de klacht snel wordt opgelost.’

Bart vervolgt: ‘Nóg een voordeel van dat persoonlijke contact is dat u weet wat er speelt achter de voordeur. U ontvangt sneller signalen als het met bewoners niet goed gaat. Zorg als woningcorporatie dus voor zichtbaarheid bij uw bewoners en voor warm contact!’

Tip 3: Breng huurders met dakklachten in contact Consolidated

‘Bij een lek in huis wil de bewoner natuurlijk het liefst dat er zo snel mogelijk iemand langskomt om het op te lossen. Zonder op verschillende plekken uit te moeten leggen wat er aan de hand is, en zonder lang te moeten wachten op een telefoontje van de reparateur. Onze afdeling voor dagelijks onderhoud is helemaal ingericht op het snel en transparant oplossen van mankementen aan het dak. De dakspecialisten vragen gericht uit wat de klacht is, plannen een afspraak met de bewoner en voeren de reparatie snel uit. Tijdens dit traject wordt de bewoner op de hoogte gehouden, want communicatie is key! Met deze werkwijze ontzorgen we de woningcorporatie. Het enige wat zij hoeven te doen bij een lekkagemelding is de huurder zo snel mogelijk met ons in contact brengen. Wat ons betreft mag deze ons ook zelf benaderen, zo houden we de vaart erin. Uiteraard maken we over de precieze werkwijze eerst duidelijke afspraken met de woningcorporatie.’

Weten wat Consolidated doet om huurderstevredenheid te behouden en te verbeteren? U leest het hier.

Lees verder
Op onze pagina speciaal voor woningcorporaties vind je meer informatie over slim dakmanagement. En natuurlijk kun je jouw dakvragen ook altijd stellen aan een van onze specialisten via www.consolidated.nl/contact, we denken graag met je mee.

three-man

werken bij
Consolidated?

blank87
blank87

Wij zijn altijd geïnteresseerd in enthousiaste vakmensen en gedreven professionals. Bekijk onze vacatures of stuur een open sollicitatie.

Dakdialogen aflevering 1: Ketensamenwerking

Dakdialogen aflevering 1: Ketensamenwerking

Werken aan daken doet Consolidated zelden alleen. Schouder aan schouder met woningcorporaties en leveranciers zorgt Consolidated voor het juiste onderhoud op het goede moment en met de juiste materialen. Samenwerken zit in ons DNA, kun je wel zeggen. In de nieuwe aflevering van onze podcast Dakdialogen gaan we daarom dieper in op dit onderwerp.

Aan tafel bij onze host Cynthia zitten John Veerman van Stadgenoot en Glen Bosman, manager Resultaatgericht Samenwerken bij Consolidated. Stadgenoot is een Amsterdamse Woningcorporatie met ruim dertigduizend woningen in beheer. Voor het onderhoud van de daken benaderde Stadgenoot flink wat jaren geleden Consolidated. Het resultaat is stevige samenwerking die zich steeds blijft ontwikkelen. In de podcast gaan Cynthia, John en Glen dieper in op wat deze samenwerking precies inhoudt.

Ketensamenwerking
Zowel Stadgenoot als Consolidated werkt met verschillende externe partijen. Stadgenoot werkt bijvoorbeeld met meerdere dakpartners, maar ook met diverse gevel- en installatiebedrijven voor het onderhoud van hun woningbezit. Consolidated werkt weer veel samen met leveranciers van dakmaterialen maar ook met specialisten zoals grindzuigers en groenbedrijven. Op meerdere niveaus wordt er dus samengewerkt. Ketensamenwerking noemen we dat. Benieuwd hoe dat in z’n werk gaat en hoe Stadgenoot dit ervaart? We bespreken het uitgebreid in de eerste aflevering van onze podcast Dakdialogen. 

Heeft u vragen, opmerkingen of wilt u meer informatie?

Neem dan contact met ons op.

three-man

werken bij
Consolidated?

blank87
blank87

Wij zijn altijd geïnteresseerd in enthousiaste vakmensen en gedreven professionals. Bekijk onze vacatures of stuur een open sollicitatie.

Dakonderhoud waarvan je huurders wel warm worden

Dakonderhoud waarvan je huurders wel warm worden

Een goed dak boven het hoofd wil iedereen. Maar op dakonderhoud in hun huis zitten mensen dan weer minder te wachten. Hoe zorg je als woningcorporatie dat het woongenot van nu, het woongenot voor straks niet in de weg zit? Bart Westerhof, Manager Service en Onderhoud bij Consolidated, vertelt wat wij doen om de huurderstevredenheid te behouden en verbeteren.

Als Consolidated een dak onderhoudt, willen we dat alle betrokken partijen daar blij mee zijn en er met een goed gevoel op terugkijken. Zowel de bewoners als de woningcorporatie zelf. Ook voor onze servicemonteurs werkt dat wel zo fijn. Zij hebben vaak ‘eigen’ wijken en zien dus regelmatig dezelfde bewoners en daken. De huurderstevredenheid die voor woningcorporaties zo belangrijk is, is dat dus ook voor ons. Daar is onze workflow helemaal op ingericht.

Een afspraak is voor huurders zo gemaakt

Dat begint al in de basis. Woningcorporaties die met Consolidated werken, hoeven niet als contactpersoon op te treden bij het melden van lekkages. Huurders kunnen dit direct bij Consolidated melden. Zo is er na één contactmoment al een afspraak gemaakt om het dak te herstellen, zoveel mogelijk op een dag en tijd die de huurder schikt. Dat werkt zoveel sneller en voorkomt communicatie-misverstanden.

Inzicht in wat er gaat gebeuren

Ook in de rest van het traject blijft de communicatie belangrijk. Het is voor de huurder immers belangrijk dat die weet wat er wanneer gaat gebeuren. Dat de lekkagemelding is aangekomen, in behandeling wordt genomen en dat er gewerkt wordt aan een oplossing. Vanaf de eerste melding totdat we de deur uit lopen, nemen we huurders mee in het proces.

Updates via track & trace-module

Zodra we een afspraak hebben ingepland, krijgt de bewoner hier een bevestiging van via onze track & trace-module. Ook krijgt de huurder nog een herinnering 24 uur voor de afspraak. Achteraf informeren we nog eens wat er precies gebeurd is op het dak en wat er eventueel nog moet gebeuren. Woningcorporaties kunnen dit alles trouwens ook inzien via onze dakmanagementtool Dakota.

Goede voorbereiding scheelt een extra bezoek

Maar voor het tot het daadwerkelijke bezoek komt, vragen we eerst goed uit waar de lekkage zit. Zodat we vooraf een inschatting kunnen maken van de oorzaak. En weten hoe we de lekkage kunnen bereiken en verhelpen. Om daar antwoord op te geven, hoeven huurders echt geen technische kennis te hebben. Goed doorvragen in combinatie met onze kennis van de verschillende wijken en daken is voor ons genoeg. Daarmee kunnen we al tijdens de voorbereiding de benodigde materialen bepalen, om in de woning zo snel mogelijk de lekkage te verhelpen. Op die manier voorkomen we ook zoveel mogelijk dat we een tweede keer langs moeten komen. Dat is voor iedereen wel zo fijn.

We nemen de tijd voor bewoners

Tijdens het bezoek stelt de monteur zich vriendelijk voor en kan de huurder uitleggen waar en onder welke omstandigheden de lekkage zich voordoet. Om de voorkennis uit het eerdere contact nog verder aan te vullen. De monteur legt de werkzaamheden vast met foto’s, zowel de voor- als na-situatie. Dit ziet de bewoner uiteindelijk terug in het lekkageverslag dat per sms wordt gestuurd.

Check: was je tevreden?

Dan is de hamvraag: was dit genoeg om huurders met een goed gevoel de deur te laten sluiten achter onze monteurs? Om dat zeker te weten, krijgen zij na ons bezoek via sms de vraag of zij willen meewerken aan een kort klanttevredenheidsonderzoek. Het geeft ons bruikbare inzichten én geeft woningcorporaties inzage in de tevredenheid van huurders.

Lees verder
Op onze pagina speciaal voor woningcorporaties vind je meer informatie over slim dakmanagement. En natuurlijk kun je jouw dakvragen ook altijd stellen aan een van onze specialisten via www.consolidated.nl/contact, we denken graag met je mee.

three-man

werken bij
Consolidated?

blank87
blank87

Wij zijn altijd geïnteresseerd in enthousiaste vakmensen en gedreven professionals. Bekijk onze vacatures of stuur een open sollicitatie.

Whitepaper: Verduurzaming van daken

Whitepaper: Verduurzaming van daken

Het verduurzamen van daken kan op meerdere manieren.

Consolidated houdt zich al jaren bezig met de verduurzaming van daken en heeft alle kennis in huis om dit op diverse manieren te doen. Denk aan de verschillende soorten “kleurdaken”, maar ook de meest toegepaste vorm: isoleren. Als dakpartner adviseren wij en denken wij mee hoe uw specifieke verduurzamingsvraag beantwoord kan worden.

Om u meer inzicht te geven in de meest voorkomende verduurzamingsscenario’s, schreven wij deze informatieve Whitepaper voor u.

Klik op de onderstaande afbeelding om direct naar deze whitepaper te gaan:

Whitepaper verduurzaming van daken

Heeft u vragen, opmerkingen of wilt u meer informatie?

Neem dan contact met ons op.

three-man

werken bij
Consolidated?

blank87
blank87

Wij zijn altijd geïnteresseerd in enthousiaste vakmensen en gedreven professionals. Bekijk onze vacatures of stuur een open sollicitatie.

CO2 besparing dak

Flinke CO² besparing bij renovatie dak

Flinke CO² besparing bij renovatie dak 

Onlangs zijn de daken van de Ombilinstraat van Woningstichting Eigen Haard in Amsterdam vernieuwd. Bijzonder aan de renovatie van deze daken is dat de oude dakbedekking is gerecycled en wordt verwerkt in nieuwe dakbedekking. Ook de nieuw aangebrachte dakbedekking bestaat uit gerecyclede dakbedekking. Door het dak op deze circulaire manier te renoveren wordt een flinke CO² besparing gedaan.

Circulaire dakrenovatie

Vrijwel het gehele oude dak is gerecycled en hergebruikt. De oude bestaande grindlaag is afgevoerd, wordt gereinigd en hergebruikt op andere daken.
De bitumendakbanen van het oude dak zijn zorgvuldig verwijderd en verzameld. Deze gaan terug naar de fabriek, waar zij worden gerecycled en verwerkt tot een nieuwe grondstof, Derbitumen. Dit wordt vervolgens weer gebruikt voor nieuwe duurzame en circulaire dakbedekking.

Nieuw duurzaam en circulair dak

Het nieuwe dak wordt voorzien van een flinke isolatielaag, zodat de isolatiewaarde middels een RC-waarde van 6 voldoet aan de huidige eisen en normen. Dat is goed nieuws voor de bewoners die hierdoor lagere energiekosten zullen krijgen.
De nieuwe dakbedekkingsbanen, zijn van het meest duurzame soort. Maar liefst 40% van het materiaal komt van gerecyclede bitumen. Hiervoor is dus aanzienlijk minder nieuwe grondstof nodig.

Het nieuwe dak wordt zo aangelegd, dat deze aan het einde van haar levensduur, over ca. 35 jaar, weer opnieuw eenvoudig ontmanteld en gerecycled kan worden.

De totale CO² reductie die we met deze dakrenovatie realiseren is 496 kg, dat overeenkomt met 3537 gereden km’s.

Toekomst

‘Wij zijn blij dat Woningstichting Eigen Haard open staat voor deze duurzame en circulaire renovatie’ geeft Marc Verdurmen, accountmanager bij Consolidated aan. ‘Mooi om te zien dat zij woningen zo circulair mogelijk laten renoveren, zodat er een gunstig milieueffect ontstaat.’

   

foto 1: de oude dakbedekking wordt in stukken gesneden en apart afgevoerd.

foto 2: de oude dakbedekking wordt in bigbags afgevoerd naar de fabriek, waar deze gerecycled wordt.

Andere dakvragen?
Ben je dakbeheerder, werk je bij een woningcorporatie en heb je nog andere dakvragen? Deel ze met ons via www.consolidated.nl/contact, we denken graag met je mee!

Meer lezen over daken die we hebben gerecycled:

Gerecyclede blauw-groene dak gereed

three-man

werken bij
Consolidated?

blank87
blank87

Wij zijn altijd geïnteresseerd in enthousiaste vakmensen en gedreven professionals. Bekijk onze vacatures of stuur een open sollicitatie.

Dakisolatie: de eerst stap richting een Co2 neutrale woningvoorraad

Dakisolatie: de eerst stap richting een Co2 neutrale woningvoorraad

In 2019 gaven woningcorporaties en de overheid een klap op het klimaatakkoord. Een van de doelen van dit akkoord? Een Co2 neutrale woningvoorraad in 2050. Een grote rol voor het behalen van deze doelstellingen is weggelegd voor daken, omdat de Co2 uitstoot van woningen met de juiste dakisolatie sterk terug te dringen is. Consolidated is partner van diverse woningcorporaties en helpt, onder andere met het isoleren van het dakbezit. Cliff Bosman, regiodirecteur regio Noord-West, ziet dat de meeste corporaties inmiddels een goede start hebben gemaakt.

Goed beginnen

Waar bij de ene woningcorporatie al fysiek daken worden geïsoleerd, zit de ander nog volop in de voorbereiding. Die voorbereiding kost tijd, maar is volgens Cliff essentieel voor een juiste aanpak. “Het is voor corporaties heel belangrijk om te weten wát er precies aan de hun daken moet gebeuren, wanneer dat het beste kan worden uitgevoerd, wat de investering is en wat het zal opleveren. Om die vragen te beantwoorden is een onderzoek nodig. Tijdens een nulmeting brengen we naast een conditiemeting de volledige dak-situatie, opbouw en duurzame mogelijkheden in kaart. De opbouw bepalen we bijvoorbeeld met een insnijding in het dak. Zo maken we in inzichtelijk welk materiaal met welke dikte er precies op het dak ligt. Ook wordt de huidige rc-waarde (isolatiewaarde) bepaald. Deze gegevens leggen we vast in ons dakmanagementsysteem Dakota., Vervolgens worden er meerdere scenario’s uitgewerkt, die worden vertaald in een mjob (meerjaren onderhouds begroting). Dit hebben we voor veel corporaties al mogen doen. Het mooie is dat je dit één keer inzichtelijk maakt en de data vervolgens jarenlang meegaat.”

 

Het dak op

“Wanneer er een plan ligt, is het tijd om (vaak als eerste stap) daadwerkelijk daken te gaan isoleren. Op basis van de netto warmtevraag berekenen we welke isolatiewaarde een dak nodig heeft. Als we dat weten, weten we ook hoe dik het isolatiemateriaal mag zijn. Omdat isolatiemateriaal een dak meestal meer volume geeft, kan het zijn dat er bouwkundige ingrepen nodig zijn. Denk aan het verhogen van dakranden, opstanden en installaties. Ook die aanpassingen verzorgen wij, soms in samenwerking met andere co-makers. Van nok tot goot nemen we voor onze rekening, zo ontzorgen we onze klanten volledig.”

 

De juiste investering

Het klimaatakkoord staat vast, en misschien wel de belangrijkste motivatie voor  dakisolatie is dat het helpt die doelstellingen te behalen. Maar als je het Cliff vraagt zijn er voor woningcorporaties meer redenen om daken goed te isoleren. “De energieprijzen stijgen, en die ontwikkeling zal voorlopig nog wel even doorzetten. Dakisolatie is een goede manier om de energierekening weer omlaag te brengen. Daarnaast draagt isolatie bij aan meer wooncomfort, en dat betekent blijere bewoners voor corporaties. En laten we vooral niet vergeten dat dit alles bijdraagt aan een beter milieu!”

 

Just in time

Woningcorporaties overtuigen dat dakisolatie de juiste stap is, is dus niet meer nodig. Sterker nog, volgens Cliff moeten ze soms een beetje worden afgeremd in hun enthousiasme. “We zien dat veel corporaties het liefst zo snel mogelijk beginnen met het isoleren van daken. Een goede zaak, maar wij vinden dat een duurzame ingreep altijd moet gebeuren op een natuurlijk vervangingsmoment, namelijk wanneer de dakbedekking ook echt toe is aan vervanging. Als je een duurzame ingreep te vroeg doet, zorgt dat voor onbetaalbaarheid. Te laat vervangen leidt tot risico’s. Ook daarom is die nulmeting zo belangrijk. Door eerst alles goed in kaart te brengen en te verwerken in Dakota weet je wanneer het juiste moment is om het dak aan te pakken, inclusief isolatie.”

 

Oplossingen van de toekomst

Op dit moment is isolatie bij woningcorporaties dus hot topic, omdat dakisolatie mede bijdraagt aan een Co2 neutraal klimaat. Maar volgens Cliff zul je in de toekomst ook steeds vaker andere gecombineerde duurzame dakoplossingen tegenkomen op de Nederlandse daken, waarbij de rol van het dak verandert. “Zo stijgt de vraag naar groendaken, omdat die onder ander het wooncomfort in de stad verhogen. Blauwe daken worden de komende jaren vaker ingezet om de toenemende regenval het hoofd te bieden en witte daken worden aangelegd om de temperaturen onder het dak draaglijk te houden. Daarbij gaat data ook een steeds grotere rol spelen. Bij Consolidated blijven we bezig met innovatie en het ontwikkelen van duurzame dakoplossingen. De combinatie van duurzame dak-oplossingen en data, is de sleutel tot het behalen van de doelstellingen.” 

Andere dakvragen?
Ben je dakbeheerder, werk je bij een woningcorporatie en heb je nog andere dakvragen? Deel ze met ons via www.consolidated.nl/contact, we denken graag met je mee!

three-man

werken bij
Consolidated?

blank87
blank87

Wij zijn altijd geïnteresseerd in enthousiaste vakmensen en gedreven professionals. Bekijk onze vacatures of stuur een open sollicitatie.

Verduurzamen van daken doen we samen!

Verduurzamen van daken doen we samen!

Nederland kent ongeveer 400.000.000 m2 aan platte daken, waarvan een groot gedeelte in steden. Het isoleren van daken ter verduurzaming is een van de opties. Maar platte daken kunnen ook bijdragen aan meer biodiversiteit, verkoeling en het opvangen van regenwater. Kortom: daken kunnen groener en multifunctioneler worden ingezet en daarmee bijdragen aan een duurzamere samenleving. Maar hoe doen we dat?

Om een duurzamer klimaat te realiseren hebben woningcorporaties, vastgoedbezitters, maar ook zorg- en onderwijsinstellingen uitdagende duurzaamheidsdoelstellingen meegekregen. Verduurzaming van daken speelt hier een belangrijke rol in. Uiteraard zijn er verschillende scenario’s om dit te bereiken, maar welke keuzes zijn hierin het meest efficiënt? Isoleren van daken is een stap in de goede richting voor veel gebouwbeheerders. Maar waarom het dak dan niet direct vergroenen?

Martin Mastenbroek, directeur van Consolidated Nederland vertelt; “Voornamelijk in de grote steden is er steeds vaker sprake van “urban heating”. Daken kunnen een belangrijke bijdrage leveren om dit in te perken. Het vergroenen van daken en deze inzetten als multifunctionele ruimte, is dan ook steeds interessanter. Natuurlijk heeft dit wat voeten in aarde. Er zijn tal van mogelijkheden om dit te realiseren, echter is het wel de noodzaak om hier op tijd mee te beginnen. ”

 

Het dak is onze toekomst!

Verduurzaming van daken door middel van multifunctioneel gebruik, stimuleert niet alleen de biodiversiteit en brengt onze energiekosten omlaag, maar kunnen ook helpen om steden te verkoelen. Om een dak multifunctioneel in te zetten is het van belang om na te gaan of een dak hiervoor geschikt is. Zijn de daken bestand tegen het gewicht dat bijvoorbeeld zonnepanelen of een groendak met zich meebrengen?

“Bij deze stap kunnen wij ondersteunen en begeleiden. Wij controleren de daken en stellen een gedetailleerd plan op om de mogelijkheden en onmogelijkheden voor het multifunctionele gebruik van het dak in kaart te brengen. Daarnaast is het onze expertise om samen met diverse partners in hoog tempo tienduizenden vierkante meters dakoppervlak te verduurzamen. Om een dak multifunctioneel te gebruiken is een gedegen ondergrond een must. Je moet er als woningbeheerder namelijk niet aan denken dat een net aangelegde daktuin weer afgegraven moet worden omdat niemand weet waar het lek vandaan komt.” aldus Norbert Boender, regio directeur Consolidated Zuid-West.

 

Duurzaam ondernemen

Wij zijn continu op zoek naar slimme, innovatieve en duurzame oplossingen voor de daken van onze opdrachtgevers. Dit doen wij onder andere door het gebruik van onze dak managementtool Dakota en (dakgoot)sensoren die real time gegevens over de conditie doorgeven. Maar ook het gebruik van isolatiemateriaal van natuurlijke schimmels en mycelium als isolatie. Of bitumen vervaardigd uit oude dakbedekking. Het zijn slechts enkele duurzame en circulaire voorbeelden.

 

Partner van de Rotterdamse Dakendagen.

Gelukkig zijn met name in de grote steden meer initiatieven om de daken te verduurzamen en vergroenen. Zo laat de Stichting Rotterdamse Dakendagen zien hoe de potentie van daken beter benut kan worden. Ze dienen als inspiratiebron en aanjager om de mogelijkheden van dak gebruik en innovatieve dak projecten. Het is voor Consolidated dan ook een logische zet om partner te worden van het gelijknamige event “De Rotterdamse Dakendagen”.

 

Aanvullende informatie

Lees meer over onze slimme sensoren op een blauw-groen dak of over een van de blauw groene daken die wij hebben aangelegd.

Andere dakvragen?
Ben je dakbeheerder, werk je bij een woningcorporatie en heb je nog andere dakvragen? Deel ze met ons via www.consolidated.nl/contact, we denken graag met je mee!

three-man

werken bij
Consolidated?

blank87
blank87

Wij zijn altijd geïnteresseerd in enthousiaste vakmensen en gedreven professionals. Bekijk onze vacatures of stuur een open sollicitatie.

De Dakontdekker: hoe krijg ik inzicht in de kwaliteit van mijn dakbezit?

De Dakontdekker: hoe krijg ik inzicht in de kwaliteit van mijn dakbezit?

Hoe krijg je als woningcorporatie of vastgoedbeheerder inzicht in de status van je daken? En hoe vergroot je de klanttevredenheid van huurders? Allerlei vragen die we graag uitzoeken. In de videoreeks De Dakontdekker gaat Janneke op pad om een antwoord te vinden op deze en andere prangende dakvragen.

Woningcorporaties en vastgoedbeheerders, opgelet! In deze aflevering gaat De Dakontdekker op pad voor het antwoord op de vraag: hoe krijgt en houdt u inzicht in de kwaliteit van uw daken?

Een goed begin
Dakontdekker Janneke gaat langs bij dakdekker Dirk. Want inzicht krijgen in de kwaliteit van het dak begint immers óp het dak. Naast een grondige inspectie op gebreken, wordt er een dakuitsnede gemaakt. Zo kan onder andere de opbouw van het dak en de RC-waarde (isolatiewaarde) worden bepaald.

Alles in Dakota
Het verzamelen van deze informatie gebeurt natuurlijk niet zomaar. Na deze grondige inspectie worden alle inzichten ingevoerd in Dakota. Een dakmanagement tool ontwikkeld door Consolidated. Erwin Brakeboer, accountmanager bij Consolidated, legt uit hoe deze inzichten bijdragen aan het voorspellen van het benodigde dakonderhoud.

Grootgebruiker
We maken het verhaal rond met Marinella Toumazatos, projectleider planmatig onderhoud bij Woningstichting GoedeStede. Zij vertelt hoe deze inzichten haar helpen bij het samenstellen van de meerjarenonderhoudsbegroting en bij het inzichtelijk maken van excessen.

Bekijk hier de hele aflevering:

Andere dakvragen?
Ben je dakbeheerder, werk je bij een woningcorporatie en heb je nog andere dakvragen? Deel ze met ons via www.consolidated.nl/contact, we denken graag met je mee!

three-man

werken bij
Consolidated?

blank87
blank87

Wij zijn altijd geïnteresseerd in enthousiaste vakmensen en gedreven professionals. Bekijk onze vacatures of stuur een open sollicitatie.

Daksensoren van Inscio Roofs

Inscio Roofs: de stap naar voorspellende dakdata

Inscio Roofs: de stap naar voorspellende dakdata

Innoveren zit al sinds de oprichting in 1962 in ons bloed. We zijn dan ook continu op zoek naar innovatie oplossingen waarmee we de daken van onze opdrachtgevers nog beter en slimmer en onderhouden. Bijvoorbeeld met behulp van onze dakmanagementtool Dakota. Maar we gaan nog een stap verder met de oprichting Inscio Roofs BV.

Inscio Roofs is een joint venture tussen ons moederbedrijf MSQ  en Inscio, de ontwikkelaar van de Inscio daksensor. Een mooie samenwerking die veel kennis samenbrengt, waardoor we de stap kunnen zetten naar voorspellende data en kosten voor dakonderhoud kunnen verlagen.

Daksensoren van Inscio Roofs

Daksensoren voor lagere onderhoudskosten

Als partner van woningcorporaties zijn wij goed op te hoogte van welke uitdagingen er liggen om onderhoud aan daken in de toekomst betaalbaar te houden. “Wij brengen met ons platform Dakota ontzettend veel data van daken bijeen. Die data worden geanalyseerd en daaruit geven we adviezen. Maar tegelijkertijd ontbreken nog de ingrediënten om de stap te zetten naar voorspellende data. Met Inscio Roofs gaan we daar invulling aan geven”, aldus Martin Mastenbroek. Met sensoren krijgen we niet alleen realtime inzicht in de kwaliteit van de isolatiewaarde en waterdichtheid van een dak. De data uit sensoren bieden ook de mogelijkheid om verder te werken aan algoritmen waarmee we het juiste onderhoudsmoment kunnen voorspellen. Het doel: verlagen van de kosten van dakonderhoud.

Realtime inzicht

Inscio is gespecialiseerd in het realtime meten met IoT sensoren, het verzorgen van datacommunicatie en analyses voor data gestuurde inzichten en beslissingen. “Door ‘Data-as-a- Service’ geeft Inscio op elk gewenst moment een objectief inzicht in de conditie en risico’s van daken, gevels, funderingen, kozijnen, kruipruimtes en andere gebouwdelen.

Voorspellen van onderhoud

De Inscio daksensoren leveren dagelijks waardevolle data uit tientallen daken, maar het ontbrak ons aan diep inhoudelijke kennis van het dak voor een juiste interpretatie van die data en de vervolgstap. Het voorspellen van onderhoud.”, vertelt Jeroen van de Laar. De samenwerking met MSQ zorgt precies voor die kennis en samen zijn we in staat om onze opdrachtgevers al het comfort te bieden als het gaat om hun daken.
 
Inscio Roofs zal zich uitsluitend richten op daken. 

Eerste dak voorzien van sensoren

Op een dak van woningcorporatie de Alliantie aan de Riouwstraat in Amsterdam hebben wij de daksensoren van Inscio toegepast. Lees er hier meer over.
three-man

werken bij
Consolidated?

blank87
blank87

Wij zijn altijd geïnteresseerd in enthousiaste vakmensen en gedreven professionals. Bekijk onze vacatures of stuur een open sollicitatie.