Dagelijks dakonderhoud is een belangrijk onderdeel van het totale dakbeheer. Een lekkage kan namelijk grote gevolgen hebben. Mede door snelle communicatie en dakmanagementsysteem Dakota, houden we daken in goede conditie en voorkomen we onnodige schade of overlast voor bewoners.

Wat valt onder dakonderhoud?

Dagelijks dakonderhoud omvat alle kleine en terugkerende werkzaamheden die nodig zijn om een dak in goede conditie te houden. Denk hierbij aan het inspecteren, reinigen en repareren van daken. Zoals bijvoorbeeld het reinigen van goten, het verwijderen van vuil, mos en bladeren, en het uitvoeren van kleine reparaties (als gevolg van lekkages).

Het gaat vaak om klussen die klein lijken, maar die een groot verschil maken voor de levensduur en betrouwbaarheid van een dak. Door structureel aandacht aan te geven aan het dagelijks onderhoud, wordt de levensduur van het dak verlengd, worden storingen beperkt en hebben bewoners minder overlast. Voor woningcorporaties, zorginstellingen, gebouweigenaren en gemeenten betekent dit minder onverwachte kosten en calamiteiten, maar grip en voorspelbaarheid.

Opdrachtgevers en bewoners goed op de hoogte

Joey Beers, manager Service & Onderhoud en al tien jaar werkzaam bij Consolidated, kent het dagelijks onderhoudsproces als geen ander. “De meeste meldingen die bij ons binnenkomen gaan over lekkages,” vertelt hij. “Maar ook inspecties, reinigen, kleine reparaties of correctieve herstelwerkzaamheden horen bij het dagelijks onderhoud. Eigenlijk alles wat nodig is om een dak veilig en functioneel te houden.”

Een melding verloopt bij Consolidated via een strak georganiseerd proces. Van het plannen van een afspraak tot het versturen van het digitale verslag over wat er op het dak gebeurd is. Alles is ingericht op duidelijkheid en snelheid. Joey legt uit: “We maken altijd een afspraak met de bewoner, sturen een sms-terugkoppeling en binnen een kwartier na het bezoek krijgen de opdrachtgever en de bewoner een verslag van de werkzaamheden. Zo is iedereen tegelijkertijd op de hoogte en komt niemand voor verrassingen te staan.”

“Wij kunnen meestal pas op het dak als we toegang krijgen via de woning. Goede afstemming met bewoners is dus noodzakelijk,” zegt Joey. “Onze planners zijn daar dagelijks mee bezig. En mocht er iets wijzigen, bijvoorbeeld in de planning, dan zorgen we dat de bewoners meteen op de hoogte zijn. Zij krijgen via onze Track & Trace module een bevestiging van de afspraak met daarin de afgesproken datum en tijd.”

Dakota voor beter beheer en onderhoud

Tijdens dagelijks onderhoud wordt veel waardevolle informatie over het betreffende dak verzameld. Al deze data wordt opgeslagen in Dakota, het online dakmanagementsysteem. “Die input gebruiken we vervolgens om opdrachtgevers te adviseren over planmatig onderhoud,” geeft Joey aan. “Denk aan een overzicht van lekkages per complex, een top-20 van complexen met de meeste lekkages, of een conditieanalyse van het gehele dak. Deze datagedreven aanpak maakt het mogelijk om op tijd onderhoud te plegen en lekkages en andere ellende te voorkomen.”

Binnenkort komt daar een extra hulpmiddel bij: de nieuwe lekkage-app. Joey: “Die maakt het voor bewoners mogelijk om zelf een afspraak in te plannen. Dat geeft meer regie en gemak aan de bewoners en ontlast ook onze binnendienst, vooral tijdens drukke periodes.”

Trots op ons team

Dat Consolidated dagelijks honderden lekkagemeldingen verwerkt, is volgens Joey te danken aan een goed geregeld proces en de inzet van een fantastisch team. “We krijgen elk jaar duizenden meldingen binnen en toch lukt het steeds weer om die snel en netjes op te lossen. Dat is echt de kracht van onze mensen, zowel buiten als binnen,” zegt hij. “Er werken hier alleen maar toppers en daar ben ik het meest trots op!”

Benieuwd wat we voor jou kunnen doen?

Dagelijks dakonderhoud vraagt om snelheid, structuur en oog voor de gebruiker. Consolidated combineert deze elementen in een helder proces dat werkt voor opdrachtgevers en bewoners. Door meldingen snel op te pakken, duidelijk te communiceren en data slim te benutten, zorgen we voor rust, grip en continuïteit in het beheer van daken.

Wil je weten wat Consolidated kan betekenen voor jouw dagelijks dakonderhoud? Neem contact met ons!

Dit artikel verscheen eerder in Bouwen in het Oosten op 2 oktober 2025 en is geschreven door Digna Ketelaar.

In een tijd waarin verduurzaming geen keuze maar noodzaak is, onderscheidt Consolidated zich als een vooruitstrevende speler in dakbeheer, -onderhoud en -renovatie. Vanuit vestigingen in onder andere Raalte, Amsterdam, Weesp en Ridderkerk bedient het bedrijf een groot deel van Nederland.

Wat Consolidated uniek maakt, is de integrale benadering van projecten: van bouwkundig advies tot logistieke afstemming met andere disciplines. “We doen het alsof het ons eigen dak is,” zegt Frank Mulhof, regiodirecteur bij Consolidated.

Een goed voorbeeld van die aanpak is de langdurige samenwerking met VvEco, die inmiddels al ruim tien jaar loopt. Wat begon met een introductie via Remco Schrijver en later Inge Visser, is uitgegroeid tot een hechte relatie gebaseerd op vertrouwen, vakkennis en duurzame ambities. “VvEco is niet alleen opdrachtgever, maar ook sparringpartner,” aldus Frank Mulhof. “We leren van elkaar en tillen elkaar naar een hoger niveau.”

Momenteel wordt er gewerkt aan een uitdagend renovatieproject in Zwolle, mede mogelijk gemaakt door de SPOR-subsidie. Deze regeling stelt hoge eisen aan onder meer isolatie, en juist daar ligt de kracht van Consolidated. “We leveren niet alleen een dak, maar een totaaloplossing. Alles moet kloppen: van detaillering tot planning, zodat er geen verrassingen ontstaan in de uitvoering,” legt Frank Mulhof uit.

Ook duurzaamheid krijgt volop aandacht. De dakbedekking wordt deels vervaardigd uit gerecycled snijafval – een technologie die de fabrikant al vijftien jaar toepast. Hierdoor ontvangt de opdrachtgever een CO₂-reductiecertificaat. “Het vraagt een minimale extra investering, maar je krijgt er veel voor terug: kwaliteit, circulariteit én een lagere milieu-impact.”

Een opvallende uitdaging binnen het Zwolse project was de omgang met schoorstenen op het dak, waarvan de functie vaak onduidelijk was. “Bij elk gebouw stelden we dezelfde vragen: wat is de functie nu, en wat in de toekomst? Zo kun je gefundeerde keuzes maken die écht duurzaam zijn.”

De samenwerking met VvEco wordt door Frank Mulhof gewaardeerd met een “dikke acht”. Ook voor de toekomst staan er nieuwe projecten op de planning, wederom met steun van SPOR subsidie. Frank Mulhof hoopt dat dergelijke regelingen blijven bestaan: “Ze zijn essentieel om partijen over de streep te trekken richting duurzame keuzes.”

Bijzonder noemt Frank Mulhof ook de rol van Inge Visser van VvEco, die met haar lezingen en netwerkbijeenkomsten een brug slaat tussen visie en uitvoering. “Zij weet mensen aan tafel te krijgen en projecten daadwerkelijk van de grond te trekken. Dat is van onschatbare waarde voor het succes van verduurzaming in de gebouwde omgeving.”

Dit artikel verscheen eerder in Bouwen in het Oosten op 2 oktober 2025 en is geschreven door Digna Ketelaar. Overgenomen met toestemming.

Als je aan de slag gaat met dakonderhoud van hellende daken, heb je niet alleen te maken met techniek. Je moet ook rekening houden met de natuur. Vooral bij scholen, universiteiten, gemeentegebouwen of woningen van corporaties kan dat soms best een uitdaging zijn. Op en rond hellende daken leven namelijk regelmatig beschermde dieren, zoals huismussen, gierzwaluwen en vleermuizen. Daarom is een flora- en faunaonderzoek verplicht. Dat klinkt misschien ingewikkeld, maar maak je geen zorgen: Consolidated helpt je erbij.

Waarom is flora- en faunaonderzoek nodig?

Sommige dieren maken hun nest of verblijf in daken. Ze kruipen onder dakpannen, in spouwmuren of in kleine openingen. Die plekken zijn vaak het hele jaar door beschermd. Daardoor mag je niet zomaar aan het dak werken (ook niet buiten het broedseizoen). Ga je toch zonder onderzoek aan de slag? Dan loop je het risico op vertraging, een boete of imagoschade. Met een goed flora- en faunaonderzoek voorkom je dat. Je weet dan precies wat er kan en mag. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Hoe werkt het onderzoek?

Het onderzoek bestaat meestal uit twee stappen:

• Quickscan: Dit is de eerste stap. Een ecoloog bekijkt of er beschermde dieren in of rond het dak aanwezig zijn. Zo ontdek je op tijd of er extra maatregelen nodig zijn. Daarmee voorkom je vertraging en problemen tijdens het onderhoud.
• Vervolgonderzoek (indien nodig): Blijkt uit de quickscan dat er beschermde soorten zijn? Dan volgt een uitgebreider ecologisch onderzoek. Dit wordt uitgevoerd door een erkende ecoloog. Afhankelijk van het soort dier kan dit enkele maanden tot een jaar duren.

Wat doet Consolidated voor jou?

Je hoeft het niet zelf uit te zoeken. Consolidated begeleid je bij het hele traject. Van de eerste check tot en met de uitvoering van de maatregelen:

• We schakelen de juiste ecologische experts in
• We helpen bij het aanvragen van vergunningen
• We plannen het werk op het juiste moment
• We zorgen dat alles klopt volgens de regels

Zo houd jij de focus op je project. Wij zorgen dat alles goed geregeld is.

Verder denken dan verplichtingen

Bij Consolidated kijken we verder dan wat wettelijk verplicht is. We denken graag mee over slimme, duurzame keuzes voor de toekomst. Zo kun je gebruikmaken van Dakota, ons slimme platform voor het beheren van daken. Maar ook voor het toepassen van duurzame oplossingen, zoals groendaken met sedum of andere beplanting.

Deze daken dragen bij aan:

• Meer biodiversiteit
• Beter waterbeheer
• Een prettige leefomgeving
• Betere isolatie en bescherming van de dakconstructie

Een investering in een duurzaam dak is goed voor de natuur én voor het gebouw zelf. Wil je meer weten over de mogelijkheden? Bekijk dan onze pagina over duurzame daken.

Benieuwd hoe wij het complete daktraject voor je uit handen nemen?

Of je nu aan de slag wilt met onderhoud, renovatie of een duurzaam dak: wij regelen het van A tot Z. Neem gerust contact met ons op. We vertellen je graag hoe we ook jouw organisatie kunnen ontzorgen.