Het dak van de toekomst: koeler, groener en slimmer
Daken spelen een grote rol bij verduurzaming van vastgoed. Een ‘slim’ dak beschermt niet alleen het huis, maar verlaagt ook de energiekosten en verbetert het wooncomfort. Ons project in Almere voor woningcorporatie Ymere is hier een goed voorbeeld van. Hier hebben 38 eengezinswoningen door onze dakrenovatie een ‘dak van de toekomst’ gekregen. Dit dak is een combinatie van witte dakbedekking, nieuwe isolatie, groendaken en slimme sensoren. Het resultaat? Minder hittestress, een lekvrij dak, meer biodiversiteit en een maximale energiebesparing.
Een slimme combinatie van materialen
De 38 woningen, verdeeld over vijf woonblokken, hadden last van hoge lekkagepercentages en verouderde PVC-dakbedekking. In plaats van alleen onderhoud te plegen, zag Ymere hier een uitgelezen kans om een duurzame stap vooruit te zetten. Er werd gekozen voor een combinatie van verschillende dakoplossingen om de woningen energiezuiniger en comfortabeler te maken. Onze oplossingen op een rij:
- De daken worden waar nodig aanvullend geïsoleerd met een hoogwaardige PIR-isolatie.
- Witte dakbedekking (Derbigum Color NT) op de schuine daken. Wit reflecteert zonlicht en zorgt voor een lagere binnentemperatuur, wat helpt tegen hittestress. Daarbij is deze dakbedekking gemaakt van minimaal 25% recycled materiaal en is het zelf 100% recyclebaar.
- Sedummixmatten met acht verschillende soorten sedum (van onze zusteronderneming Sempergreen) op de platte dakdelen. Het vetachtige plantje Sedum is goed in staat om water in het blad op te slaan en kan daarom uitstekend functioneren onder diverse weersomstandigheden. Tijdens de bloeiperiode biedt de diversiteit aan Sedumsoorten voedsel voor bestuivers als bijen en vlinders. Dit draagt bij aan de biodiversiteit,
- Slimme sensoren onder het groendak van Inscio Roofs. Door continu de temperatuur te meten, krijgen we een goed beeld van wat de invloed is van de isolatie in combinatie met een groen en wit dak. Door deze data te verzamelen, kunnen wij nog slimmere keuzes maken voor de rest van het daklandschap van Ymere.
Voordelen voor bewoners
Joep van Rijn, accountmanager bij Consolidated, vertelt over de materiaalkeuze. “Deze combinatie biedt voordelen voor zowel de bewoners als de gebouweigenaar. De witte dakbedekking is ideaal voor de hellende daken. Omdat de hellingshoek van de witte daken ruim is, kan vuil zoals bladeren van bomen makkelijker van het oppervlak afglijden. Zo blijft de reflecterende werking tegen de zon behouden. Dit helpt om hittestress te verminderen, waardoor de binnentemperatuur in de zomer aanzienlijk lager blijft.”
De hitteproblematiek in deze woningen was namelijk een belangrijk aandachtspunt, vertelt Joep. “Door de lage, schuine daken warmen de woningen snel op in de zomer. Met de witte dakbedekking kunnen we dit probleem effectief aanpakken. Dat is de reden dat we voor dit materiaal hebben gekozen.”
Joep vervolgt: “Het groendak draagt niet alleen bij aan een fraaiere uitstraling van de woningen, maar heeft ook functionele voordelen. Het draagt bij aan de biodiversiteit, verlengt de levensduur van de dakbedekking en zorgt voor een koelere omgeving. Wat ook weer gunstig is voor de zonnepanelen. Zonnepanelen werken namelijk efficiënter wanneer de daktemperatuur lager blijft.”
“Daarnaast spelen de slimme sensoren een grote rol in risicobeheersing. Ze monitoren temperatuur en vocht, waardoor lekkages vroegtijdig worden opgespoord en hoge reparatiekosten kunnen worden voorkomen. Op de lange termijn levert deze combinatie van toepassingen niet alleen een duurzaam en energiezuinig dak op, maar ook een kostenbesparing op onderhoud en energieverbruik”, legt Joep uit.
Strakke planning
Een project met zoveel innovatieve elementen vereist goede voorbereiding. Van het coördineren van verschillende partijen tot het zorgvuldig plannen van de werkzaamheden. Zo is bijvoorbeeld interne samenwerking tussen accountmanagement en projectleiding cruciaal. Marcel Siepman, projectleider bij Consolidated, vertelt: “Joep en ik hebben vooraf uitgebreid afgestemd welke producten en oplossingen het beste aansloten bij de wensen van de opdrachtgever. We brachten de technische uitdagingen in kaart, bespraken de exacte projectvereisten en bepaalden welke materialen nodig waren. Zo hebben we er bijvoorbeeld voor gekozen om een afwijkende maat dakbedekking te bestellen bij onze leverancier Derbigum. Standaard zijn de rollen 5 meter lang en de rollen voor dit project 6,10 meter, waardoor we minder overlappen en zogenaamde bitumen zwarte rupsen op het witte dak krijgen. Pas toen alles klopte van A tot Z, zijn we gestart met de uitvoering.”
Tijdens de werkzaamheden in Almere kwamen er verschillende uitdagingen naar voren. “PVC-dakbedekking is van nature een glad materiaal”, legt Marcel uit. “Bij vorst werd de PVC-dakbedekking spekglad, waardoor veilig werken een uitdaging was. Op zonnige dagen, wanneer het dak opgewarmd was, konden we gelukkig zonder problemen door.” Ook de afwerking vroeg om uiterste precisie. Joep vult aan: “De witte dakbedekking maakt zelfs de kleinste oneffenheden zichtbaar, zoals voetafdrukken in het bitumen. Dat betekende dat de dakdekkers extra zorgvuldig te werk moesten gaan om een strak eindresultaat te garanderen.”
Ook in de planning hebben we meegedacht met de opdrachtgever en bewoners. Marcel vertelt: “Door een strakke planning en organisatie zorgden we ervoor dat de zonnepanelen die al op het dak van de bewoners lagen snel konden worden teruggeplaatst. Op deze manier hoefden de bewoners de voordelen van hun zonnepanelen niet lang te missen!”
Op de hoogte
Naast de technische uitvoering besteedde projectleider Marcel veel aandacht aan de communicatie met woningcorporatie Ymere. Wekelijkse updates via onze kwaliteitsmetingen en voortgangsrapportages in Dakota en regelmatige veiligheidscontroles zorgden ervoor dat de opdrachtgever altijd op de hoogte was van de voortgang.
Hand in hand
Door ‘slimme daken’ te creëren, wordt niet alleen de levensduur van de daken verlengd, maar profiteren de bewoners ook van meer wooncomfort en lagere energiekosten. “Dit project laat zien dat verduurzaming en innovatie hand in hand gaan”, zegt Joep. “We hopen dat dit andere gebouweigenaren inspireert om ook naar innovatieve en duurzame dakoplossingen te kijken.”
Wil je weten wat de mogelijkheden zijn voor jouw dak van de toekomst? Neem contact met ons op voor advies en maatwerkoplossingen.
Wij zijn altijd geïnteresseerd in enthousiaste vakmensen en gedreven professionals. Bekijk onze vacatures of stuur een open sollicitatie.