Gerecyclede blauw-groene dak gereed

Gerecyclede blauw-groene dak gereed

Onlangs is het dak aan het JF Berghoefplantsoen in Amsterdam opgeleverd. Voor het eerst in Nederland is hierbij het oude dak gerecycled en een nieuw blauw-groen dak aangelegd. Een unieke samenwerking tussen woningcorporatie Stadgenoot, dakspecialist Consolidated en leverancier en producent Derbigum. Waarbij zowel een aardolie besparing als CO2-reductie is gerealiseerd.

Duurzaamheid en circulariteit

Vrijwel het gehele oude dak is gerecycled en hergebruikt. De bovenste grindlaag wordt gereinigd en hergebruikt voor een ander dak of voor bijvoorbeeld een voetpad. De dakbanen van het oude dak zijn gerecycled en verwerkt tot een nieuwe grondstof, Derbitumen. Dit is vervolgens gebruikt voor nieuwe duurzame en circulaire dakbedekking. Ook het isolatiemateriaal van het oude dak is hergebruikt voor de isolatie van het nieuwe dak. Het is voor het eerst in Nederland dat dit op deze manier gebeurt.

“Op dit dak komen duurzaamheid en circulariteit mooi samen” geeft Glen Bosman, manager RGS van Consolidated aan.

Blauw groen dak

Het nieuwe dak is een blauw-groen dak. Door een laag van kunststof kratjes kan het dak water opvangen. Op deze kratjes zijn plantjes aangebracht. De planten kunnen drinken van het opgevangen regenwater. Voordeel van zo’n dak is dat er bij zware regenval ruim 40.000 liter water op het dak opgevangen kan worden zodat het niet allemaal tegelijk in het riool stroomt. Daardoor voorkom je dat het riool te zwaar belast wordt en bijvoorbeeld de straten vol komen te staan met regenwater. Het blauw-groene dak is onderdeel van het Amsterdamse project, RESILIO. 

Stap voor stap in beeld

Hieronder laten we zien hoe zowel de recycling van het dak en de aanleg van het blauw groene dak tot stand is gekomen.

three-man

werken bij
Consolidated?

blank87
blank87

Wij zijn altijd geïnteresseerd in enthousiaste vakmensen en gedreven professionals. Bekijk onze vacatures of stuur een open sollicitatie.

De drie meest voorkomende veroorzakers van daklekkages

De drie meest voorkomende veroorzakers van daklekkages

Vuil in de goot van het dak of in de randjes van het dakraam, een verouderd dak of lekkage door storm. Wat de oorzaak ook is, op lekkages zit niemand te wachten. Op tijd ingrijpen is voor Woningcorporaties en hun huurders daarom belangrijk. Maar om dat te kunnen doen is het misschien wel net zo belangrijk om bewust te worden van de veroorzakers van een lekkage. Daarom zetten we de drie meest voorkomende lekkageveroorzakers voor u op rij.

1. Lekkage door vervuiling
Een op de vijf lekkages ontstaat door vuil in de goot of door een verstopte hemelwaterafvoer van het huis, uitbouw of bergingen. Denk bij vuil aan bladeren en takken, blikjes en flessen, sigaretten, maar ook speelgoed zoals een bal die afvoer van het water blokkeert.

Om lekkages veroorzaakt door vuil te voorkomen is het belangrijk dat de dakramen en dakgoten regelmatig worden gecontroleerd én schoongemaakt. Met name het schoonhouden van de gootjes van het dakraam kunnen huurders vaak zelf doen. Maar hoe? Op deze pagina vindt u alle informatie die u nodig heeft om huurders hierover te informeren.

2. Lekkage door veroudering
Op nummer twee staat lekkage door veroudering van het dak of het dakraam. Een dakraam heeft bij normaal gebruik en onderhoud een levensduur van 30/40 jaar. Doet er zich binnen vijf jaar na plaatsing een lekkage voor, dan zal het dus niet aan de veroudering van het dakraam liggen. Hetzelfde geldt voor het dak, dat afhankelijk van de omstandigheden ook wel 40 jaar meegaat. Maak uw dakbezit en de ‘status’ ervan inzichtelijk met onze dakmanagementtool Dakota. Zo kunt u tijdig ingrijpen, nog voordat er lekkages ontstaan. Fijn voor uw huurders én mooie input voor de MJOB.

3. Lekkage door storm
Een lekkageveroorzaker die we zelf niet in de hand hebben is storm. Begint het te lekken tijdens of na een storm? Dan is dakinspectie geen overbodige luxe. De pannen kunnen van het dak zijn gewaaid of rondvliegend puin zoals takken kunnen het dak hebben beschadigd. Het kan ook zo zijn dat het lek wordt veroorzaakt door schade die er al zat en nu overlast geeft. Reden genoeg om regelmatig een dakinspectie uit te (laten) voeren.

Eerste hulp bij lekkages

Als woningcorporatie kunt u zelf, of via de huurders, dus al het een en ander doen om lekkages op het dak te voorkomen. Dit heeft als voordelen: tevreden huurders en lagere onderhoudskosten. Heeft u hulp nodig wanneer er zich toch een lekkage voordoet? Of bij het inzichtelijk maken van uw woningbezit of het inspecteren van het dak? Wij zijn er voor u en uw huurders! Neem contact op.

three-man

werken bij
Consolidated?

blank87
blank87

Wij zijn altijd geïnteresseerd in enthousiaste vakmensen en gedreven professionals. Bekijk onze vacatures of stuur een open sollicitatie.

Duurzame dakrenovatie voor Woningcorporatie KleurrijkWonen

Duurzame dakrenovatie voor Woningcorporatie KleurrijkWonen

Duurzaamheid is een belangrijk thema voor woningcorporaties. Zo ook voor KleurrijkWonen, een woningcorporatie met ruim 15.000 woningen, garages, parkeerplaatsen en bedrijfsruimten. Om dieper in te gaan op het wat het thema duurzaamheid voor woningcorporaties zoals KleurrijKWonen kan betekenen, gingen we in gesprek met Emile Lindeboom (regisseur Duurzaamheid) en John van der Linden (Projectleider/regisseur bestaande bouw).

Actie vanuit doelstellingen

KleurrijkWonen heeft duurzaamheidsdoelstellingen met betrekking tot de thema’s: Schone energie, Gezonde materialen, Gezonde & bestendige woning en woonomgeving en Schoon in beweging. Met onder andere e-learnings en kennissessies zorgen zij ervoor dat hun medewerkers en leveranciers bewuster worden en meer kennis opdoen over duurzaamheid. Op verschillende aspecten wordt gezocht naar mogelijkheden om steeds duurzamere keuzes te maken. Ook bij het onderhoud en de renovatie van woningen wordt gekeken naar de mogelijkheden die bijdragen aan verduurzaming. Zodat uiteindelijk in 2050 het woningbezit volledig CO2 neutraal, circulair en klimaat adaptief is.

KleurrijkWonen
Emile Lindeboom en John van der Linden van Kleurrijk Wonen

Duurzame oplossing daken Culemborg

Toen bleek dat de daken van de woningen in de Planetenwijk in Culemborg toe waren aan vervanging is gekeken naar de mogelijkheden om deze zo duurzaam mogelijk te renoveren.
Nijhuis is als RGS-partner vanuit KleurrijkWonen verantwoordelijk voor het onderhoud van de woningen en heeft Consolidated gevraagd om in een bouwteam de renovatie van de daken op te pakken.

Adviseren begint bij constateren. Daarom hebben we met verschillende leveranciers eerst onderzoek gedaan op het dak. Zo werden de verschillende mogelijkheden die het dak heeft in kaart gebracht. Tussen de huurwoningen van KleurrijkWonen zitten ook koopwoningen die niet gerenoveerd worden. Hierdoor was het extra uitdagend om tot een passende oplossing op het dak te komen die zowel kwalitatief als duurzaam is.

John Van der Linden: ‘Het is mooi om te zien dat we het plan echt samen met elkaar hebben bedacht’.

Plan van aanpak

Er is uiteindelijk gekozen voor een nieuw isolatiepakket dat voldoet aan de huidige eisen conform het nieuwbouw besluit. Dit pakket is ook gelijk klaar voor eventuele laag temperatuur verwarming in de toekomst. Daarnaast is er gekozen voor een CO2-reducerende dakbedekking van Derbigum New Technology. Deze is voor een gedeelte gemaakt van gerecycled materiaal. Een andere mooie bijkomstigheid is dat deze dakbedekking veel langer meegaat dan de huidige dakbedekking en het is na de levensduur weer volledig te gebruiken als grondstof voor nieuwe dakbedekking.

Emile Lindeboom: ‘met de keuze voor dit dak wordt er 5178kg CO2 bespaard. Dit komt neer op 36.984 gereden kilometers of, 157 dagen van GHG (= broeikasgassen) uitstoot door een Nederlander.’ 

Samenwerking

Mede door de uitvoerige voorbereiding waarin alle wensen en mogelijkheden door Kleurrijk-Wonen, Nijhuis en Consolidated goed zijn afgewogen, gaat de aanleg van het dak spreekwoordelijk gezegd ‘van een leien dakje’. De aanleg van het dak verloopt volgens planning en de dakdekkers op het dak denken goed mee.

Ook de communicatie over de werkzaamheden met de bewoners verloopt goed. De bewoners zijn goed geïnformeerd, de projectconsulente van Nijhuis en Kleurrijk Wonen zijn hierin een belangrijke schakel.

John van der Linden ‘ Alle schakels in de keten zijn goed op elkaar ingespeeld en dat vertaald zich in een goed lopend project. Daar zijn wij als opdrachtgever erg blij mee.’ 

Klik hier voor meer informatie over het duurzaamheidsbeleid van woningcorporatie KleurrijkWonen.

three-man

werken bij
Consolidated?

blank87
blank87

Wij zijn altijd geïnteresseerd in enthousiaste vakmensen en gedreven professionals. Bekijk onze vacatures of stuur een open sollicitatie.

Van grijs, naar een slim blauw-groen dak

Van grijs, naar slim blauw-groen dak

Wist je dat er in Amsterdam maar liefst 10.000m2 dak wordt aangelegd dat ‘slim’ water opvangt en voorzien is van groene beplanting? Deze blauw groene daken zijn een initiatief van RESILIO, een projectgroep met onder andere woningcorporaties, gemeente Amsterdam en Waternet.

Eerste blauw-groene dak

Aan ons de eer om het eerste blauw groene dak in Amsterdam Oost aan te leggen voor Stadgenoot.  Hieronder zie je in 1 minuut hoe het dak is aangelegd, in een timelapse filmpje van RESILIO.

Het dak bestaat uit maar liefst 9 lagen. Hieronder zie je hoe de daklagen zijn opgebouwd.

De aanleg van het blauw-groene dak stap voor stap uitgelegd.

Hieronder leggen we stap voor stap in detail uit hoe het dak is opgebouwd:

  • Stap 1: We verwijderen het oude grind en de bestaande isolatielaag. Het oude bitumen van het dak wordt waar nodig gerepareerd. Het bitumen is de zogenaamde ‘grijze’ laag op het dak.
  • Stap 2: We verhogen de dakranden met houten balken. Het dak is namelijk hoger dan het bestaande grijze dak (0:08).
  • Stap 3: We maken de lichtkoepels dicht, zodat we lekkages voorkomen! .
  • Stap 4: Een tweede laag komt op de bestaande ‘grijze’ bitumenlaag. Die laag bestaat uit kleine cementblokken met korrels, die als isolatielaag werken.
  • Stap 5: We leggen een tweede waterdichte bitumenlaag aan. Ook wordt de bestaande regenwaterafvoer, ofwel de plek waar het water van het dak wordt afgevoerd dichtmaken, zodat het water straks op het dak blijft liggen. De slimme klep die het water vasthoudt en loslaat komt op een andere plek op het dak .
  • Stap 6: We leggen een vierde laag aan. Dit is een tweede wortelwerende laag bitumen. Wortelwerend houdt in dat (overgewaaide) zaden geen wortel kunnen schieten op het dak.
  • Stap 7: Daarbovenop leggen we de vijfde laag met een wortel en waterwerend scheidingsdoek. Dit scheidingsdoek heeft dezelfde functie als wortelwerend bitumen en zorgt ervoor dat het water gescheiden blijft van de onderste daklagen.
  • Stap 8: De slimme klep en het weerstationnetje worden op het dak bevestigd. De slimme klep gaat open en dicht, afhankelijk van de weersvoorspellingen. Als het droog is wordt het water vastgehouden, als het hard regent dan wordt het water geloosd. Het weerstationnetje meet data over het weer als temperatuur en luchtvochtigheid.
  • Stap 9: We leggen de zesde laag aan, die bestaat uit (groene) kratten, waarin het water wordt vastgehouden. Aan de zijkanten van het dak worden gleuven vrijgehouden. Als er veel regen valt en de planten niet alles in één keer kunnen opnemen, kan het overige water in deze gleuven blijven liggen.
  • Stap 10: We leggen de zevende laag aan, een scheidingsdoek (ofwel filtervlies in vaktaal). Die zorgt ervoor dat er geen aarde tussen de groene kratjes komt. Zo voorkomen wij dat de boel verstopt raakt.
  • Stap 11: De achtste laag is een laag speciale aarde (of in vaktaal ‘substraat’). Hierin komen de planten.
  • Stap 12: Tot slot wordt hierop de beplanting geplant. Op dit dak zijn 16 verschillende soorten planten geplant, zoals tijm, oregano, lavendel, maar ook verschillende grassen en bloemen zoals anjer, lis en iris en een aantal sedumplanten (vetplanten).

Meer info

Lees hier een eerder bericht van ons over de aanleg van baluw-groene daken.

RESILIO staat voor ‘Resilience nEtwork of Smart Innovative cLImate- adapative rOoftops’, een samenwerking tussen de gemeente Amsterdam, Waternet, MetroPolder Company, Rooftop Revolution, HvA, VU, Stadgenoot, De Alliantie en De Key. RESILIO wordt mede gefinancierd uit het ERDF fonds van de Europese Unie via het Urban Innovative Actions programma.
Meer weten over RESILIO projecten? Klik dan hier.

three-man

werken bij
Consolidated?

blank87
blank87

Wij zijn altijd geïnteresseerd in enthousiaste vakmensen en gedreven professionals. Bekijk onze vacatures of stuur een open sollicitatie.

De voordelen van Resultaatgericht Samenwerken

De voordelen van Resultaatgericht Samenwerken

Resultaatgericht samenwerken, ook wel RGS. De samenwerkingsvorm die het voor Consolidated mogelijk maakt de spil op elk dak te zijn. “RGS betekent verder kijken dan standaard onderhoud. Zo werken wij al meer dan twintig jaar samen met en voor onze klanten”, aldus Norbert Boender, regiodirecteur bij Consolidated Ridderkerk.

Dit betekent Resultaatgericht Samenwerken

Heeft u als organisatie grote dakrenovaties op de planning staan? Dan vraagt u prijzen op bij een aantal dakdekkers en kiest u voor de meest voordelige partij die de renovatie mag uitvoeren. Enige tijd later heeft u weer een specialist nodig voor een andere dakrenovatie en of lekkages. U vraagt weer offertes op. Het vinden van de juiste partij op het juiste moment voor de juiste prijs: dat kan u op deze manier flink wat tijd en geld kosten. In vergelijking met een resultaatgerichte samenwerking onnodig veel tijd en geld.

Tip: het kan anders, beter en leuker

Doen er zich uitdagingen voor op uw daken, dan kunt u die natuurlijk altijd ad hoc met verschillende partijen oplossen. Maar het meest voordelige voor u is om een langetermijnsamenwerking aan te gaan. Oftewel een RGS. Norbert: “Resultaatgericht Samenwerken gaat over het werken naar een gezamenlijk doel vanuit een gezamenlijke verantwoordelijkheid. Het gaat over het verder kijken dan ad hoc reparatie of onderhoud. Hoe zit het bijvoorbeeld met de levensduur van uw daken? Welke toekomstplannen heeft u hiermee?”

De voordelen van Resultaatgericht Samenwerken

Jaarlijks worden er bij Consolidated circa 20.000 lekkages gemeld en opgelost. Norbert: “Lekkages oplossen? Geen probleem! Als een klant veel vastgoed bezit dan zijn lekkages niet uit te sluiten. Wat belangrijker is voor ons is de service. Tijdens een resultaatgerichte samenwerking overzien we de gehele staat van het vastgoedbezit van een klant. Dit bezit maken we inzichtelijk en monitoren we in Dakota. Deze dakmanagementtool helpt ons om de kosten van dagelijks onderhoud voor een klant binnen de perken te houden. Onze monteurs en ook de klant zien hierin bijvoorbeeld of we meerdere keren op hetzelfde adres komen. Dat maakt het mogelijk om tijdig in te grijpen. Of het nu gaat over het reduceren van kosten of het effectiever benutten van tijd. RGS is op veel verschillende vlakken effectiever voor onze klanten.”

1. Langetermijnprofijt
Resultaatgericht Samenwerken betekent langetermijnprofijt voor de klant. Een goed en lekkage-vrij dak maken, dat kan elke dakspecialist. Het zwaartepunt zou moeten liggen op het samenwerken aan het optimaal beheer. Norbert: “Als een klant aan ons vraagt: kun je een offerte maken? Dan is de juiste wedervraag: welke uitdaging mogen we voor u oplossen? Op basis van een nulmeting kijken we samen naar wat het dak op dat moment nodig heeft. Maar ook hoe het dak kan functioneren in de toekomst. Groendak, waterbuffer, zonnepanelen. Houdt u er nu al rekening mee in de plannen, dan heeft u daar later profijt van.”

2. Verspreiding workload
Het aangaan van een Resultaatgerichte Samenwerking heeft daarnaast als voordeel voor u dat veel werk uit handen wordt genomen door specialisten. Onze aandacht gaat uit naar de behoeften van u als klant. Deze aandacht gaat niet verloren aan elkaar bezighouden met dubbel of onnodig werk. Resultaatgerichte samenwerkingen bieden continuïteit en borgen capaciteit in de uitvoering. Bijkomend gevolg is dat het werk zich niet opstapelt richting het einde van het jaar.

3. Waarborging kwaliteit
Een ander voordeel is kwaliteitsborging. Norbert: “Het is belangrijk om verder te kijken dan het standaard onderhoud. Bij een resultaatgerichte samenwerking bepalen we op basis van uw wensen een dakdoel voor de komende vijf, tien of vijftien jaar. We ontwikkelen een strategie om in dit doel te kunnen voorzien en gebruiken Dakota om dit constant te kunnen monitoren.”

4. Hogere klant- en huurderstevredenheid
Wij willen dat de klant tevreden is maar ook de klant van de klant. Norbert: “Of dat nu gaat om ziekenhuispatiënten of huurders. Een langetermijnsamenwerking met gedeelde verantwoordelijkheid is dan een groot voordeel. We zijn altijd beschikbaar op het moment dat dit nodig is.”

5. Effectieve samenwerking
Norbert: ”Onder andere woningcorporaties maken vaak gebruik van meerdere partners voor het complete onderhoud van hun vastgoed. Binnen een RGS kunnen we samen optrekken en plannen. Heeft zowel de gevel als het dak een upgrade nodig? Dan zoeken wij samen met de andere partners naar het juiste moment om de projecten gelijktijdig aan te pakken. Naast dat dit kostenbesparend werkt spaart het u tijd en geregeld. U hoeft ons alleen maar aan elkaar te verbinden. Wij regelen het daarna voor u.”

Resultaatgericht Samenwerken is goedkoper

Norbert: “Mensen denken trouwens dat het aangaan van een Resultaatgerichte Samenwerking duurder is. Maar dat is niet zo. De prijs spreken we van tevoren af en laten we extern toetsen. Hierdoor kunnen we ons focussen op u, de klant. En op het nakomen van het doel dat we samen hebben afgesproken. Aan het einde van de rit is RGS juist goedkoper omdat we op alle manieren faal- en dubbele kosten reduceren en naar de meest effectieve aanpak zoeken door constant overleg.”

Resultaatgericht Samenwerken is ook iets voor u!

Wilt u uw workload verspreiden of zelfs uit handen geven, uw klanten tevreden houden en uw kosten niet hoger dan nodig? Dan kan Resultaatgericht Samenwerken wel eens iets voor u zijn. Neem contact met ons op en wij kijken samen naar de meerwaarde van RGS voor uw organisatie.

three-man

werken bij
Consolidated?

blank87
blank87

Wij zijn altijd geïnteresseerd in enthousiaste vakmensen en gedreven professionals. Bekijk onze vacatures of stuur een open sollicitatie.

Alle boompjes in het ‘Dakbos’ zijn geplant

Alle boompjes in het ‘Dakbos’ zijn geplant

Het ‘Dakbos’ in de Nieuwe Dordtse Biesbosch is een feit: alle boompjes zijn geplant. Met meer dan 41.000 jonge boompjes groeit dit bos in spe over tientallen jaren uit tot een prachtig natuurgebied. Benieuwd waarom we dit doen en hoe het bos er momenteel uitziet? Bekijk dan de video.

Robert Mastenbroek (directie Consolidated) is trots op het eindresultaat. “Alle boompjes zijn geplant. We zijn erg blij met dit nieuwe bos. Het gebied beslaat tien hectare, wat ongeveer gelijk is aan twintig voetbalvelden.”

Dakbos 1

De Nederlandse natuur een handje helpen

Met dit project wil Consolidated iets teruggeven aan de natuur in Nederland. Robert: “We zijn ons ervan bewust dat we met ons bedrijf CO2 uitstoten. Dat is de reden waarom we via Buitenfonds in contact zijn gekomen met Staatsbosbeheer om nieuwe bossen aan te planten. Op deze manier willen we onze footprint verkleinen.”

Samen duurzaam

Bastiaan Bras (Regiobedrijfsleider) legt uit dat Consolidated concrete doelen heeft om zijn CO2-uitstoot te verkleinen. Een daarvan is dit project: “Zo compenseren we op een duurzame manier voor de werkzaamheden die we uitvoeren voor klanten. Daar hebben we samen belang bij, omdat klanten op deze manier ook bijdragen aan een schoner milieu.”

Andere groene initiatieven

Daarnaast is Consolidated ook op andere vlakken groen bezig. “We zijn aan het onderzoeken of ons volledige wagenpark op groene stroom kan draaien, zodat we over een paar jaar volledig klimaatneutraal zijn. Verder isoleren we veel daken, maken we daken gereed om er bijvoorbeeld een groen dak op te maken of water te bergen. Maar ook maken we een bouwplaats voor zonnepanelen om energie op te winnen.”

Groener Dordrecht

“We vinden het heel bijzonder dat Consolidated dit werk heeft gesponsord”, zegt Harm Blom, boswachter bij Staatsbosbeheer. “Over 30 jaar vind je hier fantastische uitloopgebieden voor de mensen in Dordrecht en daar doen we het voor.”

dakbos 2

Beter voor de beesten

Volgens Harm heeft dit project positieve gevolgen voor de flora en fauna. “De aanplanting van de bomen en struiken betekent echt wel wat voor het gebied. Vlinders, vele insecten, vogels, reeën, marterachtigen krijgen nu de kans om beschut door het bos van de ene naar de andere kant te komen. En het mooie is, door de vele wandel- en fietspaden kunnen mensen daar van genieten.”

Gezamenlijk genieten

Robert: “Mijn broer Martin (ook in de directie van Consolidated) en ik zijn opgegroeid in de bossen van Baarn. Dat spreekt ons enorm aan. En zo genieten we er met z’n allen van. Ook de mensen uit de omgeving van Dordrecht.”

three-man

werken bij
Consolidated?

blank87
blank87

Wij zijn altijd geïnteresseerd in enthousiaste vakmensen en gedreven professionals. Bekijk onze vacatures of stuur een open sollicitatie.

Nationale primeur voor Amsterdam: recycling oud dak bij aanleg nieuw blauw-groen dak

Nationale primeur voor Amsterdam: recycling oud dak bij aanleg nieuw blauw-groen dak

Consolidated, Derbigum en Stadgenoot slaan de handen ineen en recyclen voor het eerst in Nederland oude dakbanen bij de aanleg van een nieuw blauw-groen dak aan het J.F. Berghoefplantsoen in Amsterdam. Dit zorgt voor aardoliebesparing en CO2-reductie.

Bij de aanleg van een nieuw blauw-groen dak bij sociale huurwoningen aan het J.F. Berghoefplantsoen in Amsterdam gaan dakspecialist Consolidated en leverancier Derbigum in samenwerking met woningcorporatie Stadgenoot de oude dakbanen recyclen en verwerken tot een nieuwe grondstof, Derbitumen. Deze grondstof wordt ingezet bij nieuwe duurzame en circulaire dakbedekking. Het is voor het eerst in Nederland dat dit op deze manier gebeurt.

Glen Bosman, manager RGS van Consolidated, licht toe: “Op dit dak komen duurzaamheid en circulariteit mooi samen. We recyclen en hergebruiken vrijwel het gehele dak. Bovendien krijgt het dak een blauw-groene laag. De Duitse Architect en Innovator Thomas Rau zei: ‘Om circulair te worden, moeten we oefenen in doen wat nodig is’. Dat is precies wat we op dit dak doen.”

John Veerman, manager planmatig onderhoud van Stadgenoot, vult aan. “We dagen onze partners uit om bij te dragen aan onze ambitie; een CO₂-neutrale vastgoedportefeuille in 2050. Dat vraagt om creatieve, innovatieve oplossingen. Naast het isoleren van woningen en het opwekken van zonne-energie, halen we woningen van het gas af en vergroenen we daken. Ook zijn we bezig met het sluiten van kringlopen, plus het gebruik en hergebruik van steeds meer natuurlijke materialen. Door circulair aan de slag te gaan, kun je heel veel CO₂-uitstoot besparen en andere milieuschade voorkomen.”

Verwijderen & recyclen van het oude dak

Voor de vervanging van de dakbedekking wordt als eerste de grindlaag verwijderd die op het dak ligt. Daarna wordt de huidige dakbedekking en isolatie weggehaald. Deze worden dan hergebruikt en gerecycled. “Uit het gerecyclede materiaal halen wij een nieuwe grondstof: Derbitumen”, zegt John Poppelaars Directeur Derbigum Nederland. “Dankzij de samenwerking met Stadgenoot en Consolidated kunnen we de oude dakbaan terugnemen en deze weer verwerken in onze producten. Dit zorgt voor een mooie besparing op de aardolie en levert een CO₂-reductie op. Zo werken we samen aan een beter milieu en een betere toekomst.”

Blauw-groene daken: droge voeten en een beter milieu

Een blauw-groen dak is een dak dat regenwater opvangt. Hiervoor worden kunststof kratjes gebruikt. Op deze kratjes worden plantjes aangebracht. De planten kunnen weer drinken van het regenwater in de kunststof kratjes. Voordeel van zo’n dak is dat er bij zware regenval veel water op het dak opgevangen kan worden zodat het niet allemaal tegelijk in het riool stroomt. Daardoor voorkom je dat het riool te zwaar belast wordt en bijvoorbeeld de straten vol komen te staan met regenwater. De aanleg van dit blauw-groene dak is onderdeel van het Amsterdamse project, RESILIO. Stadgenoot is een van de partners in dit project en realiseert 2300 m2 aan blauw-groene daken op sociale huurwoningen in Amsterdam.

three-man

werken bij
Consolidated?

blank87
blank87

Wij zijn altijd geïnteresseerd in enthousiaste vakmensen en gedreven professionals. Bekijk onze vacatures of stuur een open sollicitatie.

Dakota: de tool die innovatief dakbeheer mogelijk maakt

Dakota: de tool die innovatief dakbeheer mogelijk maakt

Vanuit je bureaustoel inzicht krijgen in de staat van alle daken die je als woningcorporatie bezit. Dat klinkt bijna onmogelijk, maar dat is het niet. Dakota, onze multifunctionele dakmanagementtool biedt namelijk uitkomst. Dit is een tool die niet alleen inzicht geeft in de staat van de daken, maar ook in wat er wanneer op je daken gebeurt. We spraken Consolidater Daphne Helmer, data-analist en veelgebruiker van Dakota. Zij vertelt over de voordelen, het gebruik en over hoe Dakota in de toekomst kan voorspellen welke daken dat beetje extra aandacht nodig hebben.

Daken en data

“Consolidated is van oudsher een dakdekkersbedijf, maar al sinds 1999 gaan we nog een stapje verder dan dat. Eind jaren 90 ontstond het idee om daken aan data te gaan verbinden in een systeem dat Dakdata werd genoemd. Vanuit het doel om woningcorporaties de regie over hun daken te geven, zijn we verder gaan bouwen. Een aantal versies later zijn we waar we vandaag de dag staan. Inmiddels gebruiken wij en onze klanten al zo’n acht jaar de slimme dakmanagementtool Dakota.”

Dakbeheer binnen handbereik

“In Dakota zijn onder andere de gegevens van de contactpersoon bij Consolidated te vinden. De klant meldt er lekkages, vraagt makkelijk offertes aan of stelt een vraag wanneer er hulp of advies nodig is. De mooiste functie voor klanten is misschien wel de kaart waarop al het woningbezit zichtbaar is. Elke woning krijgt een label dat afhankelijk van de conditie van het dak mee verandert. Groen is goed, rood vraagt om aanpakken. Zo zien de klant en wij zelf meteen welk dak extra aandacht nodig heeft.”

Van rapporteren kun je leren

“Daarnaast worden ook alle reparaties, inspecties en het onderhoud gerapporteerd in Dakota. De klant vindt alle details terug tot op dakniveau. En dat niet alleen … Als de klant of bewoner een melding heeft gedaan van een lekkage, laten we weten dat deze goed is ontvangen. We geven een melding als de monteur onderweg is, wanneer hij op het dak staat en als het werk is afgerond. Zie het als een track-and-trace-systeem wanneer je een pakketje bestelt. Maar dan uitgebreider. De woningbeheerder kan foto’s en verslagen inzien, over wat er wanneer op het dak is gedaan. Maar niet alleen de klant heeft voordeel bij het gebruik van Dakota. Ook bewoners zien de status van het onderhoud terug in het systeem.”

Dit zijn de voordelen

“Iedereen is real-time op de hoogte van wat er op het dak gebeurt. Alle data die we hiermee verzamelen, geven grip op de daken en inzicht in het termijn waarop een dak extra aandacht nodig heeft. De conditie van het dak, het storingsbeeld en de vervuilingsgraad. Deze informatie wordt allemaal verzameld. Door deze inzichten kan Consolidated de adviezen steeds verder verfijnen. Het voordeel voor de klant is dat deze de regisseur blijft van alle eigen daken. Ook zorgt deze data ervoor dat de total costs of ownership zo laag mogelijk blijft doordat just-in-time onderhoud wordt gepleegd.”

Jouw dak, onze zorg

“Naast het feit dat de klant en Consolidated inzicht hebben in deze data, delen we de real-time informatie ook met andere partijen uit de programmateams. Zo zorgen we er samen voor dat de inzichten optimaal worden benut. De informatie uit Dakota kan bijvoorbeeld naast de gevelinformatie worden gelegd om zo het optimale moment voor renovatie van de gevel en het dak te bepalen. Hiermee voorkomen we dat de klant bijvoorbeeld de gevel tijdelijk aan moet passen omdat het dak op dat moment verandering behoeft. Effectief en kostenbesparend.”

De revolutie naar Dakota 2.0

“Er is al heel veel mogelijk, maar we kunnen er nog meer uithalen. Daarom werken we momenteel hard aan het uitbouwen van het platform, Dakota 2.0. Ons einddoel is dat Dakota voorspellingen doet. Hoe gaaf is het om in de toekomst te kunnen kijken en zo de behoefte van je daken te kunnen managen? Dakota 2.0 zal daarnaast ook inspelen op innovatie. Zo bouwen we aan een functionaliteit waarmee het mogelijk is om de data van dakgootsensoren te integreren in het systeem. Deze data kan ons precies vertellen wanneer een dakgoot moet worden gereinigd. Niet langer afwachten tot het te laat is, maar het probleem voor zijn. Daar streven wij naar.”

Niet meer zonder Dakota

“Wat mij betreft zijn de ontwikkelingen waar we momenteel mee bezig zijn pas het begin. In de nabije toekomst is waarschijnlijk nog veel meer mogelijk met Dakota. Ik kan mij niet meer voorstellen om nog zonder de real-time data van Dakota te moeten werken. Het heeft mijn werk veelzijdiger gemaakt. Ook onze klanten kunnen niet meer zonder. Dakota brengt, wanneer klanten het zelf willen, eenvoudig overzicht over dat wat nodig is voor optimaal en effectief dakbeheer.”

Nieuwsgierig geworden naar wat Dakota allemaal kan? Vraag dan een gratis pilotversie aan of neem contact op met een van onze medewerkers. Zij leiden je graag digitaal rond door de wereld van Dakota!

three-man

werken bij
Consolidated?

blank87
blank87

Wij zijn altijd geïnteresseerd in enthousiaste vakmensen en gedreven professionals. Bekijk onze vacatures of stuur een open sollicitatie.

Amsterdam van boven

Zó dragen daken bij aan een CO2-neutraal klimaat

Zó dragen daken bij aan een CO2-neutraal klimaat

Het verduurzamen van woningen op grote schaal is een enorme (tijds)investering voor woningcorporaties. Om voor 2050 een CO2-neutrale woningvoorraad te kunnen realiseren is het nodig om van start te gaan. Liever vandaag dan morgen. Consolidater Bastiaan Bras (bedrijfsleider regio Noord-West) vertelt over de verschillende manieren om daken te verduurzamen en hoe Consolidated professionele gebouwbeheerders daarbij kan helpen.

Samen het eindstation bereiken

Als woningcorporatie wilt u zorgen voor betaalbare huurwoningen in de toekomst en een bijdrage leveren aan een duurzame wereld. Het doel is voor iedereen hetzelfde: het behalen van energielabel B op korte termijn en het behalen van een CO2-neutrale woningvoorraad op lange termijn. Bastiaan: “De tijd dringt waardoor verduurzaming steeds urgenter wordt. Het is belangrijk om niet te vroeg maar ook zeker niet te laat van start te gaan. Willen we 2050 halen dan moeten we nu beginnen of verder gaan waar we zijn gebleven.”

Data, de basis

Meten is weten! Bij Consolidated trappen we elk project af met het verzamelen van data. “Door de status van het dak in kaart te brengen kunnen we de ‘just in time’-methodiek hanteren”, legt Bastiaan uit. “Het niet te vroeg maar ook niet te laat vervangen van het dak. Zo voorkomt u onnodige kosten en haalt u alles uit uw daken. Met behulp van Dakota, onze dakmanagement-tool, brengen we de conditie van het bestaande dakbedekkingspakket, de huidige isolatiewaarde en de resterende levensduur van een dak in kaart. Als een dak op basis van deze gegevens aan vervanging toe blijkt, kijken we gelijk of deze moet worden geïsoleerd.”

Op maat isoleren

Als de kennis over een dak eenmaal in kaart is gebracht, weten we wat nodig is om te verduurzamen. “Isoleren klinkt niet heel sexy”, zegt Bastiaan. “Maar het is wel de eerste stap om verduurzaming te kunnen realiseren.” De uitdaging? Die zit hem in de verschillende woningen die er zijn en hun net zo diverse daken. Bastiaan: “Om de karakteristieke uitstraling van een gebouw te behouden, willen we zo weinig mogelijk aanpassen aan de buitenkant. Zo gebruiken we bijvoorbeeld dunne isolerende folies in plaats van isolatieplaten met een dikte van 15 centimeter. Consolidated is altijd op zoek naar nieuwe manieren om zo kostenbesparend mogelijk verduurzaming te realiseren. Dit doen we zonder het karakter van de woning uit het oog te verliezen.”

Oogsten, de finishing touch

Een duurzaam dak is meer dan een dak met goede isolatiewaarden. Een dak heeft in de toekomst meerdere functies. Het stimuleert de biodiversiteit of je kunt er iets oogsten of opwekken, zoals energie. Op basis van data kijkt Consolidated naar de mogelijkheden van een dak. Bastiaan vertelt hierover: “Is het dak geschikt voor zonnepanelen, waterbuffering of beplanting? Als een woningcorporatie het meest passende initiatief gelijk wil doorvoeren, zorgen we ervoor dat de wensen worden gerealiseerd. We kunnen het dak ook voorbereiden, zodat het in een later stadium hiervoor kan worden ingezet.”

Klaar voor de toekomst

Zonnepanelen, waterbuffering en groene beplanting zijn nog maar een kleine greep uit alle mogelijkheden die een dak te bieden heeft. Bastiaan: “Denk eens aan vlas verbouwen bijvoorbeeld. Vlas wordt gebruikt om lijnzaadolie te winnen. Dit wordt dan weer gebruikt om verf te maken. En die verf wordt gebruikt om woningen te schilderen. Dat is toch circulair! Of denk eens aan het verbouwen van fruit en groente op wooncomplexen. Zo beschermt het dak niet alleen tegen water en wind maar draagt het zelfs bij aan sociale contacten. Nederland is een klein land met weinig ruimte. Waarom zouden we die miljoenen vierkante kilometers op onze daken niet zo effectief mogelijk gebruiken?”

Hulp nodig bij verduurzaming van uw daken?

Isolatie is dus de basis voor verduurzaming van uw daken. Maar daar stopt het niet. Wilt u als woningcorporatie uw woningen goed voorbereiden op de toekomst? Er zijn verschillende manieren mogelijk om CO2-neutrale woningen te realiseren. Consolidated is er graag voor alle woningcorporaties die van start willen gaan of voor de woningcorporaties die hulp nodig hebben om verder te kunnen gaan waar zij waren gebleven.

Wilt u weten wat wij voor uw daken kunnen betekenen? Neem dan contact met ons op.

three-man

werken bij
Consolidated?

blank87
blank87

Wij zijn altijd geïnteresseerd in enthousiaste vakmensen en gedreven professionals. Bekijk onze vacatures of stuur een open sollicitatie.

Overname Dakrenovatie Holland door Consolidated en Weijerseikhout

Overname Dakrenovatie Holland door Consolidated en Weijerseikhout

ConsolidatedxWeijerseikhoutxDakrenovatieHolalnd

Consolidated en Weijerseikhout zijn per 19 februari een joint venture aangegaan door samen Dakrenovatie Holland over te nemen. Dakrenovatie Holland is een dakspecialist uit Bussum en voornamelijk actief op hellende daken in de Randstad.

Voordelen samenwerking

Deze nieuwe samenwerking heeft voor de drie de partijen voordelen op het gebied van kennis, capaciteit en flexibiliteit. Het is voor het eerst dat Weijerseikhout en Consolidated – beide twee grote spelers in de dakenbranche – samen een bedrijf overnemen. De intentie is er om deze samenwerking in de toekomst verder uit te breiden. Hiervoor zullen zij mogelijk nog meer bedrijven overnemen.

Dakrenovatie Holland

Dakrenovatie Holland blijft in deze nieuwe samenwerking als zelfstandige entiteit fungeren, echter wel met back up van twee gerenommeerde dakspecialisten. Leon Simonse, directeur van Dakrenovatie Holland: “Hiermee kunnen we verder bouwen en optimaal profiteren van synergievoordelen van Consolidated en Weijerseikhout. Deze overname maakt het mogelijk om Dakrenovatie Holland verder uit te bouwen tot dé hellend dakexpert van de Randstad.”

Uitbereiding van kennis en capaciteit voor Consolidated

Door deze samenwerking vergroot Consolidated, dat met 3 vestigingen een van de grootste dakbedrijven van Nederland is, met name haar kennis en capaciteit op het gebied van hellende daken.”Deze samenwerking biedt ons de kans om nog beter in te spelen op de behoeftes van onze klanten. Met name woningcorporaties kunnen wij nog beter bedienen” geeft Martin Mastenbroek, algemeen directeur van Consolidated aan.

Regionale verankering voor Weijerseikhout

Weijerseikhout kiest voor deze samenwerking vanwege de regionale verankering die Dakrenovatie Holland biedt. Zo vertelt directeur Lars Weijers: “Van vroeger uit zijn veel van onze vaste opdrachtgevers gevestigd in de regio Noord-Holland. Met deze nieuwe samenwerking hebben we nog meer capaciteit en flexibiliteit, juist in die regio. Zo kunnen we onze opdrachtgevers nog beter bedienen.”

Ga naar Weijerseikhout en Dakrenovatie Holland voor meer informatie over hun werkzaamheden.

three-man

werken bij
Consolidated?

blank87
blank87

Wij zijn altijd geïnteresseerd in enthousiaste vakmensen en gedreven professionals. Bekijk onze vacatures of stuur een open sollicitatie.