Slimme multifunctionele daken

Slimme multifunctionele daken

Waar een dak in het verleden vooral waterdicht moest zijn, wordt er tegenwoordig meer van een dak verwacht. Daken worden gebruikt als daktuin, vangen water op bij hevige regenval of wekken stroom op met zonnepanelen. Kortom, daken zijn steeds vaker multifunctioneel. Ook zien we steeds vaker slimme daken. Deze ontwikkelingen passen goed bij de energietransitie en duurzaamheidsdoelstellingen van woningcorporaties.

Inzicht in de kwaliteit

Door de vele mogelijkheden die een dak biedt is het extra belangrijk om goed inzicht te hebben op de kwaliteit van het dak. Ook op daken die minder goed bereikbaar zijn. Gelukkig zijn daar ook innovatieve oplossingen voor zoals het unieke Dakota dakmanagement

Blauw groen dak

De daken aan de Riouwstraat in Amsterdam Oost van woningcorporatie De Alliantie zijn door ons vernieuwd. Het dak kreeg een blauw groen RESILIO dak. Een duurzaam dak systeem, waarbij kunststof kratjes water opvangen. Op de kratjes wordt vervolgens een groen dak aangelegd. Naast dat het dak zorgt voor meer biodiversiteit, vangt het bij zware regenval water op, zodat dit niet allemaal tegelijk het riool in stroomt.

Innovatieve sensoren in het dak

Om ondanks het blauw groene dak toch goed inzicht te krijgen in de kwaliteit van het dak, plaatsen we, IoT-sensoren van Inscio Roofs BV. in het dakbedekkingspakket. Deze sensoren zitten tussen de isolatie en dakbedekking. Ze staan met elkaar in verbinding en meten real time de hoeveelheid vocht, temperatuur en eventuele druk. De data die we hiermee verzamelen bieden goed inzicht in de status van het dak. Hiermee kunnen we het dak efficiënter onderhouden en kunnen we preventief (vervolg)schades voorkomen.

Voordelen

Sensoren bieden vele voordelen voor zowel de huurders als de woningcorporatie:

  • Inzicht in de kwaliteit van het dak op afstand
  • Inzicht op daken die anders lastig bereikbaar zijn
  • Voorkomen van gevolgschades door tijdig ingrijpen
  • Efficiënter onderhoud, alleen als het echt nodig is

Samen naar een duurzame toekomst

Door samen te werken en continu met elkaar te zoeken naar innovatieve oplossingen, dragen we bij aan een duurzame en circulaire toekomst. Wij zijn dan ook erg blij met de joint venture tussen de MSQ Groep en Inscio. Zo kunnen we nog meer data gebruiken voor het voorspellen van onderhoud

In beeld:

foto1: De isolatieplaten worden in de laag mortel geplaatst
foto 2: Een van de sensoren ligt tussen de isolatieplaten (foto bron: Inscio)
foto 3: Over de isolatie en sensoren wordt een laag mortel aangebracht. Daaroverheen wordt de dakbedekking aangebracht.

 

Lees hier meer over andere blauw groene daken.

three-man

werken bij
Consolidated?

blank87
blank87

Wij zijn altijd geïnteresseerd in enthousiaste vakmensen en gedreven professionals. Bekijk onze vacatures of stuur een open sollicitatie.

Whitepaper: Verduurzaming van daken

Whitepaper: Verduurzaming van daken

Het verduurzamen van daken kan op meerdere manieren.

Consolidated houdt zich al jaren bezig met de verduurzaming van daken en heeft alle kennis in huis om dit op diverse manieren te doen. Denk aan de verschillende soorten “kleurdaken”, maar ook de meest toegepaste vorm: isoleren. Als dakpartner adviseren wij en denken wij mee hoe uw specifieke verduurzamingsvraag beantwoord kan worden.

Om u meer inzicht te geven in de meest voorkomende verduurzamingsscenario’s, schreven wij deze informatieve Whitepaper voor u.

Klik op de onderstaande afbeelding om direct naar deze whitepaper te gaan:

Whitepaper verduurzaming van daken

Heeft u vragen, opmerkingen of wilt u meer informatie?

Neem dan contact met ons op.

three-man

werken bij
Consolidated?

blank87
blank87

Wij zijn altijd geïnteresseerd in enthousiaste vakmensen en gedreven professionals. Bekijk onze vacatures of stuur een open sollicitatie.

CO2 besparing dak

Flinke CO² besparing bij renovatie dak

Flinke CO² besparing bij renovatie dak 

Onlangs zijn de daken van de Ombilinstraat van Woningstichting Eigen Haard in Amsterdam vernieuwd. Bijzonder aan de renovatie van deze daken is dat de oude dakbedekking is gerecycled en wordt verwerkt in nieuwe dakbedekking. Ook de nieuw aangebrachte dakbedekking bestaat uit gerecyclede dakbedekking. Door het dak op deze circulaire manier te renoveren wordt een flinke CO² besparing gedaan.

Circulaire dakrenovatie

Vrijwel het gehele oude dak is gerecycled en hergebruikt. De oude bestaande grindlaag is afgevoerd, wordt gereinigd en hergebruikt op andere daken.
De bitumendakbanen van het oude dak zijn zorgvuldig verwijderd en verzameld. Deze gaan terug naar de fabriek, waar zij worden gerecycled en verwerkt tot een nieuwe grondstof, Derbitumen. Dit wordt vervolgens weer gebruikt voor nieuwe duurzame en circulaire dakbedekking.

Nieuw duurzaam en circulair dak

Het nieuwe dak wordt voorzien van een flinke isolatielaag, zodat de isolatiewaarde middels een RC-waarde van 6 voldoet aan de huidige eisen en normen. Dat is goed nieuws voor de bewoners die hierdoor lagere energiekosten zullen krijgen.
De nieuwe dakbedekkingsbanen, zijn van het meest duurzame soort. Maar liefst 40% van het materiaal komt van gerecyclede bitumen. Hiervoor is dus aanzienlijk minder nieuwe grondstof nodig.

Het nieuwe dak wordt zo aangelegd, dat deze aan het einde van haar levensduur, over ca. 35 jaar, weer opnieuw eenvoudig ontmanteld en gerecycled kan worden.

De totale CO² reductie die we met deze dakrenovatie realiseren is 496 kg, dat overeenkomt met 3537 gereden km’s.

Toekomst

‘Wij zijn blij dat Woningstichting Eigen Haard open staat voor deze duurzame en circulaire renovatie’ geeft Marc Verdurmen, accountmanager bij Consolidated aan. ‘Mooi om te zien dat zij woningen zo circulair mogelijk laten renoveren, zodat er een gunstig milieueffect ontstaat.’

   

foto 1: de oude dakbedekking wordt in stukken gesneden en apart afgevoerd.

foto 2: de oude dakbedekking wordt in bigbags afgevoerd naar de fabriek, waar deze gerecycled wordt.

Andere dakvragen?
Ben je dakbeheerder, werk je bij een woningcorporatie en heb je nog andere dakvragen? Deel ze met ons via www.consolidated.nl/contact, we denken graag met je mee!

Meer lezen over daken die we hebben gerecycled:

Gerecyclede blauw-groene dak gereed

three-man

werken bij
Consolidated?

blank87
blank87

Wij zijn altijd geïnteresseerd in enthousiaste vakmensen en gedreven professionals. Bekijk onze vacatures of stuur een open sollicitatie.

Verduurzamen van daken doen we samen!

Verduurzamen van daken doen we samen!

Nederland kent ongeveer 400.000.000 m2 aan platte daken, waarvan een groot gedeelte in steden. Het isoleren van daken ter verduurzaming is een van de opties. Maar platte daken kunnen ook bijdragen aan meer biodiversiteit, verkoeling en het opvangen van regenwater. Kortom: daken kunnen groener en multifunctioneler worden ingezet en daarmee bijdragen aan een duurzamere samenleving. Maar hoe doen we dat?

Om een duurzamer klimaat te realiseren hebben woningcorporaties, vastgoedbezitters, maar ook zorg- en onderwijsinstellingen uitdagende duurzaamheidsdoelstellingen meegekregen. Verduurzaming van daken speelt hier een belangrijke rol in. Uiteraard zijn er verschillende scenario’s om dit te bereiken, maar welke keuzes zijn hierin het meest efficiënt? Isoleren van daken is een stap in de goede richting voor veel gebouwbeheerders. Maar waarom het dak dan niet direct vergroenen?

Martin Mastenbroek, directeur van Consolidated Nederland vertelt; “Voornamelijk in de grote steden is er steeds vaker sprake van ‘urban heating’. Daken kunnen een belangrijke bijdrage leveren om dit in te perken. Het vergroenen van daken en deze inzetten als multifunctionele ruimte, is dan ook steeds interessanter. Natuurlijk heeft dit wat voeten in aarde. Er zijn tal van mogelijkheden om dit te realiseren, echter is het wel de noodzaak om hier op tijd mee te beginnen. ”

 

Het dak is onze toekomst!

Verduurzaming van daken door middel van multifunctioneel gebruik, stimuleert niet alleen de biodiversiteit en brengt onze energiekosten omlaag, maar kunnen ook helpen om steden te verkoelen. Om een dak multifunctioneel in te zetten is het van belang om na te gaan of een dak hiervoor geschikt is. Zijn de daken bestand tegen het gewicht dat bijvoorbeeld zonnepanelen of een groendak met zich meebrengen?

“Bij deze stap kunnen wij ondersteunen en begeleiden. Wij controleren de daken en stellen een gedetailleerd plan op om de mogelijkheden en onmogelijkheden voor het multifunctionele gebruik van het dak in kaart te brengen. Daarnaast is het onze expertise om samen met diverse partners in hoog tempo tienduizenden vierkante meters dakoppervlak te verduurzamen. Om een dak multifunctioneel te gebruiken is een gedegen ondergrond een must. Je moet er als woningbeheerder namelijk niet aan denken dat een net aangelegde daktuin weer afgegraven moet worden omdat niemand weet waar het lek vandaan komt.” aldus Norbert Boender, regio directeur Consolidated Zuid-West.

 

Duurzaam ondernemen

Wij zijn continu op zoek naar slimme, innovatieve en duurzame oplossingen voor de daken van onze opdrachtgevers. Dit doen wij onder andere door het gebruik van onze dak managementtool Dakota en (dakgoot)sensoren die real time gegevens over de conditie doorgeven. Maar ook het gebruik van isolatiemateriaal van natuurlijke schimmels en mycelium als isolatie. Of bitumen vervaardigd uit oude dakbedekking. Het zijn slechts enkele duurzame en circulaire voorbeelden.

 

Partner van de Rotterdamse Dakendagen.

Gelukkig zijn met name in de grote steden meer initiatieven om de daken te verduurzamen en vergroenen. Zo laat de Stichting Rotterdamse Dakendagen zien hoe de potentie van daken beter benut kan worden. Ze dienen als inspiratiebron en aanjager om de mogelijkheden van dak gebruik en innovatieve dak projecten. Het is voor Consolidated dan ook een logische zet om partner te worden van het gelijknamige event “De Rotterdamse Dakendagen”.

 

Aanvullende informatie

Lees meer over onze slimme sensoren op een blauw-groen dak of over een van de blauw groene daken die wij hebben aangelegd.

Andere dakvragen?
Ben je dakbeheerder, werk je bij een woningcorporatie en heb je nog andere dakvragen? Deel ze met ons via www.consolidated.nl/contact, we denken graag met je mee!

three-man

werken bij
Consolidated?

blank87
blank87

Wij zijn altijd geïnteresseerd in enthousiaste vakmensen en gedreven professionals. Bekijk onze vacatures of stuur een open sollicitatie.

Daksensoren van Inscio Roofs

Inscio Roofs: de stap naar voorspellende dakdata

Inscio Roofs: de stap naar voorspellende dakdata

Innoveren zit al sinds de oprichting in 1962 in ons bloed. We zijn dan ook continu op zoek naar innovatie oplossingen waarmee we de daken van onze opdrachtgevers nog beter en slimmer en onderhouden. Bijvoorbeeld met behulp van onze dakmanagementtool Dakota. Maar we gaan nog een stap verder met de oprichting Inscio Roofs BV.

Inscio Roofs is een joint venture tussen ons moederbedrijf MSQ  en Inscio, de ontwikkelaar van de Inscio daksensor. Een mooie samenwerking die veel kennis samenbrengt, waardoor we de stap kunnen zetten naar voorspellende data en kosten voor dakonderhoud kunnen verlagen.

Daksensoren van Inscio Roofs

Daksensoren voor lagere onderhoudskosten

Als partner van woningcorporaties zijn wij goed op te hoogte van welke uitdagingen er liggen om onderhoud aan daken in de toekomst betaalbaar te houden. “Wij brengen met ons platform Dakota ontzettend veel data van daken bijeen. Die data worden geanalyseerd en daaruit geven we adviezen. Maar tegelijkertijd ontbreken nog de ingrediënten om de stap te zetten naar voorspellende data. Met Inscio Roofs gaan we daar invulling aan geven”, aldus Martin Mastenbroek. Met sensoren krijgen we niet alleen realtime inzicht in de kwaliteit van de isolatiewaarde en waterdichtheid van een dak. De data uit sensoren bieden ook de mogelijkheid om verder te werken aan algoritmen waarmee we het juiste onderhoudsmoment kunnen voorspellen. Het doel: verlagen van de kosten van dakonderhoud.

Realtime inzicht

Inscio is gespecialiseerd in het realtime meten met IoT sensoren, het verzorgen van datacommunicatie en analyses voor data gestuurde inzichten en beslissingen. “Door ‘Data-as-a- Service’ geeft Inscio op elk gewenst moment een objectief inzicht in de conditie en risico’s van daken, gevels, funderingen, kozijnen, kruipruimtes en andere gebouwdelen.

Voorspellen van onderhoud

De Inscio daksensoren leveren dagelijks waardevolle data uit tientallen daken, maar het ontbrak ons aan diep inhoudelijke kennis van het dak voor een juiste interpretatie van die data en de vervolgstap. Het voorspellen van onderhoud.”, vertelt Jeroen van de Laar. De samenwerking met MSQ zorgt precies voor die kennis en samen zijn we in staat om onze opdrachtgevers al het comfort te bieden als het gaat om hun daken.
 
Inscio Roofs zal zich uitsluitend richten op daken. 

Eerste dak voorzien van sensoren

Op een dak van woningcorporatie de Alliantie aan de Riouwstraat in Amsterdam hebben wij de daksensoren van Inscio toegepast. Lees er hier meer over.
three-man

werken bij
Consolidated?

blank87
blank87

Wij zijn altijd geïnteresseerd in enthousiaste vakmensen en gedreven professionals. Bekijk onze vacatures of stuur een open sollicitatie.

Wat dakmanagement voor u kan betekenen

Wat dakmanagement voor u kan betekenen

Het belang van dakmanagement

Waar komen het meest lekkages voor in uw gebouwen? En hoeveel budget is er aankomend jaar nodig voor dakonderhoud? Dakmanagement is voor woningcorporaties, zorginstellingen, gemeenten en onderwijsinstellingen van groot belang. Toch kan het ook een grote en tijdrovende uitdaging zijn. Al sinds 1962 zetten wij onze vakkennis in om grote opdrachtgevers te ondersteunen bij hun dakmanagement. Wij zorgen dat u als gebouweigenaar meer tijd overhoudt voor de personen met andere prioriteiten in uw gebouwen. Benieuwd wat dakmanagement u kan opleveren? U leest het hier!

Geen onnodig onderhoud aan uw dak

Met slim dakmanagement heeft u meer inzicht en grip op uw daken. Met behulp van een dakmanagementsysteem – bijvoorbeeld Dakota – heeft u een unieke koppeling tussen dagelijks en planmatig onderhoud. Heel handig, omdat dagelijks, en vaak ongepland onderhoud, gevolgen kan hebben voor de kwaliteit van daken. En op lange termijn ook voor het planmatig dakonderhoud. Aan de andere kant weet u ook wanneer er aan uw daken nog géén onderhoud nodig is. Zo neemt u op het juiste moment de juiste beslissing en is de kans op overbodig dakonderhoud kleiner. 

dakmanagement-consolidated

Kosten- en tijdsbesparing via slim dakmanagement

Dakota verzamelt data die u kunnen helpen om grip te krijgen op de kosten, het onderhoud en de levensduur van uw daken. Zo weet u binnen één klik hoeveel u het aankomend jaar kwijt bent aan dakonderhoud. Bovendien brengt Dakota de daken van al uw complexen via een digitale kaart in beeld. Het is zelfs mogelijk om per locatie de individuele daken van uw bezit te bekijken. Daarnaast is ook feitelijke informatie zoals de constructie, afmetingen en conditie van daken op één in plek in te zien. Dit stelt u in staat om doelgericht en efficiënt onderhoud te plannen en te budgetteren. U bespaart tijd en kosten, én biedt tegelijkertijd een goede basis voor uw meerjarenbegroting.

Langere levensduur van uw daken

Dakota maakt het mogelijk om veel dakdata te verzamelen, wat resultaatgericht werken en planmatig dakonderhoud makkelijker maakt. Storingen worden voorspeld op basis van historische gegevens en kunnen sneller gedetecteerd en verholpen worden. Dakmanagement is dus essentieel voor een langere levensduur van uw daken.

Geen omkijken naar uw daken

Met de juiste tool voor dakmanagement maakt u de koppeling tussen dagelijks en planmatig onderhoud. Zo weet u waar en wanneer onderhoud nodig is op uw daken. Daarnaast brengt Dakota nog meer voordelen met zich mee:

  • U hebt inzicht in de conditie van al uw daken.
  • U vindt alles op één plek: van inspectierapporten tot onderhouds- en lekkageverslagen.
  • U vindt jaarplannen, meerjarenonderhoudsbegrotingen en rapportagemogelijkheden inzichtelijk binnen één systeem.
  • Het is mogelijk om Dakota te combineren met andere beheersystemen, waardoor u dakmanagement en gebouwbeheer slim met elkaar kunt vergelijken én op elkaar af kunt stemmen.  

Dakota dakmanagement

Voor slim dakmanagement rekent Consolidated op Dakota. Dakota is dé online portal voor dakmanagement en biedt inzicht in de kwaliteit van uw daken. Het gebruik van Dakota zorgt voor meer inzicht, overzicht en grip op processen. Zo bent u storingen voor, bespaart u op onderhoudskosten en hebben huurders minder last van lekkages. Wilt u meer informatie over wat slim dakmanagement voor jou kan betekenen? Neem vrijblijvend contact met ons op of vraag een gratis Dakota demo aan.

three-man

werken bij
Consolidated?

blank87
blank87

Wij zijn altijd geïnteresseerd in enthousiaste vakmensen en gedreven professionals. Bekijk onze vacatures of stuur een open sollicitatie.

Gerecyclede blauw-groene dak gereed

Gerecyclede blauw-groene dak gereed

Onlangs is het dak aan het JF Berghoefplantsoen in Amsterdam opgeleverd. Voor het eerst in Nederland is hierbij het oude dak gerecycled en een nieuw blauw-groen dak aangelegd. Een unieke samenwerking tussen woningcorporatie Stadgenoot, dakspecialist Consolidated en leverancier en producent Derbigum. Waarbij zowel een aardolie besparing als CO2-reductie is gerealiseerd.

Duurzaamheid en circulariteit

Vrijwel het gehele oude dak is gerecycled en hergebruikt. De bovenste grindlaag wordt gereinigd en hergebruikt voor een ander dak of voor bijvoorbeeld een voetpad. De dakbanen van het oude dak zijn gerecycled en verwerkt tot een nieuwe grondstof, Derbitumen. Dit is vervolgens gebruikt voor nieuwe duurzame en circulaire dakbedekking. Ook het isolatiemateriaal van het oude dak is hergebruikt voor de isolatie van het nieuwe dak. Het is voor het eerst in Nederland dat dit op deze manier gebeurt.

“Op dit dak komen duurzaamheid en circulariteit mooi samen” geeft Glen Bosman, manager RGS van Consolidated aan.

Blauw groen dak

Het nieuwe dak is een blauw-groen dak. Door een laag van kunststof kratjes kan het dak water opvangen. Op deze kratjes zijn plantjes aangebracht. De planten kunnen drinken van het opgevangen regenwater. Voordeel van zo’n dak is dat er bij zware regenval ruim 40.000 liter water op het dak opgevangen kan worden zodat het niet allemaal tegelijk in het riool stroomt. Daardoor voorkom je dat het riool te zwaar belast wordt en bijvoorbeeld de straten vol komen te staan met regenwater. Het blauw-groene dak is onderdeel van het Amsterdamse project, RESILIO. 

Stap voor stap in beeld

Hieronder laten we zien hoe zowel de recycling van het dak en de aanleg van het blauw groene dak tot stand is gekomen.

three-man

werken bij
Consolidated?

blank87
blank87

Wij zijn altijd geïnteresseerd in enthousiaste vakmensen en gedreven professionals. Bekijk onze vacatures of stuur een open sollicitatie.

Besparen op dakonderhoud met efficiënt dakbeheer

Besparen op dakonderhoud met efficiënt dakbeheer

Al 60 jaar gaan vele dakspecialisten van Consolidated uit hun dak om hun vakkennis in woningcorporaties, gemeenten, onderwijsinstellingen en zorginstellingen te ondersteunen in hun dakbeheer. Samenwerken zit nu eenmaal in het Consolidated-DNA. Wij helpen graag bij het dakonderhoud: van daklekkages tot complete dakrenovaties. Benieuwd naar hoe wij dat doen? Dan ben je hier op de juiste plek!

Dagelijks onderhoud

De dakwacht van Consolidated verzorgt het dagelijks dakonderhoud van uw daken. Hieronder vallen bijvoorbeeld het verhelpen van daklekkages, storingen, onderhoud en inspecties. Zo zorgen wij er onder andere voor dat we binnen twee uur ter plaatse zijn als er een lekkage of storing is. Wij staan dag en nacht voor u klaar. En dat loont: wij verhelpen jaarlijks meer dan 15.000 storingen aan daken in Nederland.

Het verhelpen van daklekkages is onze specialiteit. Met een eenvoudige stappenplan verhelpen we efficiënt je lekkage:

  • De huurder kan de storing direct melden bij de centrale van Consolidated.
  • Er wordt direct een afspraak gemaakt voor de reparatie met de huurder.
  • Vervolgens ontvangt de huurder een afspraakbevestiging met een track & trace code.
  • De huurder kan met de track & trace code de status van de dakreparatie volgen.
  • De dakwachter repareert de storing en stelt de huurder op de hoogte.

Met de snelle en vakkundige werkwijze van onze dakspecialisten blijven de daken in ons beheer van topkwaliteit. Elk dak heeft nou eenmaal onderhoud nodig; ook nieuwe daken. Op basis van een 0-meting stellen wij een plan van aanpak op voor uw dak. Wij klimmen het dak op en lopen ieder hoekje af zodat we precies weten hoeveel en hoe vaak onderhoud nodig is. En hierop stemmen wij dan de frequentie van het dakonderhoud af.

Planmatig dakonderhoud

Naast het dagelijks dakonderhoud, houden wij ons ook bezig met planmatig dakonderhoud. Ook bij planmatig dakonderhoud voeren wij eerst een 0-meting uit. Voordat we bijvoorbeeld aan de slag gaan met een dakrenovatie, zorgen we er dus voor dat we inzicht hebben in de huidige kwaliteit van uw dak. Bovendien helpt een 0-meting u, en ook ons, grip te laten houden op deze kwaliteit.

Planmatig dakonderhoud vraagt om zorgvuldige voorbereiding. Daarom vinden wij het van belang om een uitvoerige inspectie uit te voeren zodat er meerdere scenario’s uitgewerkt kunnen worden. Als gevolg hiervan kan dat leiden tot preventief dakonderhoud, groot dakonderhoud of een complete renovatie van het dak. Wij geven aan waar uw dak aan toe is op basis van de inspectie.

Deze 0-meting om achter de conditie van uw daken te komen, is ook nodig om te weten wat er qua dakonderhoud en bijbehorende kosten de komende jaren verwacht kan worden. Wij zorgen er daarom voor dat alle gegevens van een dak geïnventariseerd worden. Dus niet alleen van de dakbedekking, maar ook van alle dakbouwdelen. Op deze manier weet u precies waar u aan toe bent: op zowel korte, middellange als lange termijn.

Dakota dakmanagement tool

Dakota is de dakmanagement tool die we speciaal voor u hebben laten ontwikkelen. Je ziet in een oogopslag wanneer we uw dak komen controleren en wanneer er onderhoud nodig is. Ook zie je voor welke reparaties we in het verleden het dak op zijn gegaan. Alle reparaties worden in Dakota opgenomen, net zoals zwakke plekken die onze dakwachters tegenkomen en gegevens uit de 0-metingen. We koppelen zo actuele informatie aan de gegevens uit het verleden. 

Niet alleen leveren al deze gegevens waardevolle informatie op voor uw meerjarenonderhoudsbegroting doordat onze dakwachters u informeren over de te verwachte onderhoudswerkaamheden. Via Dakota kunnen wij ook uitstekend uw dagelijks beheer van de daken verzorgen en wordt gebruikt als communicatieplatform tussen betrokkenen. Uw daken verkeren op deze manier in een uitstekende conditie en zowel huurders als verhuurders en wij kunnen makkelijk de status zien van bijvoorbeeld een lekkagemelding. Dakota leidt dus niet alleen tot minder lekkages, maar ook juist tot meer tevreden huurders. Met Dakota weet u precies waar u aan toe bent.

Voor wie regelen wij het dakonderhoud?

Consolidated is er voor organisaties die graag eenvoudige regie willen over hun daken. Ons dakonderhoud wordt gedreven door strategisch en resultaatgericht samenwerken, slim gebruik van data en een innovatieve vertaling naar de praktijk. Ons streven is om dakbeheer te kunnen verlenen via duidelijke communicatie en op de lange termijn. Wij doen onder andere het:

Win-win situatie: besparen op dakonderhoud

Wat vaak in de praktijk gebeurt is dat voor elke daklekkage een ander bedrijf ingeschakeld wordt. Het overzicht op de kwaliteit van de daken raakt hierdoor verloren. Een bijkomend voordeel van dakzorgen uit handen laten nemen door Consolidated is dat wij ervoor zorgen dat het aantal storingen terugloopt én dat u minder geld kwijt bent aan dakonderhoud. Wij richten ons door effectief dakmanagement en een efficiënte uitvoering van werkzaamheden echt op onderhoud dat de levensduur van daken verlengt.

Consolidated: proactief dakonderhoud

Consolidated streeft er naar om uw daken te voorzien van topkwaliteit. Wanneer een dakwachter van ons op een dak aanwezig is voor bijvoorbeeld een reparatie, controleert hij of zij ook andere mogelijke gebreken aan het dak. Op deze manier worden zwakke plekken gerapporteerd als advies voor correctief onderhoud. Deze informatie wordt direct opgeslagen in Dakota. Hierdoor bent u in staat om vlug te reageren waardoor het gebrek snel verholpen kan worden voordat het echt een storing wordt.

Is dakonderhoud een van uw zorgen? Onze specialisten nemen deze graag uit handen en nodigen u uit voor een (virtuele) kop koffie en vrijblijvend advies.

three-man

werken bij
Consolidated?

blank87
blank87

Wij zijn altijd geïnteresseerd in enthousiaste vakmensen en gedreven professionals. Bekijk onze vacatures of stuur een open sollicitatie.

Duurzame dakrenovatie voor Woningcorporatie KleurrijkWonen

Duurzame dakrenovatie voor Woningcorporatie KleurrijkWonen

Duurzaamheid is een belangrijk thema voor woningcorporaties. Zo ook voor KleurrijkWonen, een woningcorporatie met ruim 15.000 woningen, garages, parkeerplaatsen en bedrijfsruimten. Om dieper in te gaan op het wat het thema duurzaamheid voor woningcorporaties zoals KleurrijKWonen kan betekenen, gingen we in gesprek met Emile Lindeboom (regisseur Duurzaamheid) en John van der Linden (Projectleider/regisseur bestaande bouw).

Actie vanuit doelstellingen

KleurrijkWonen heeft duurzaamheidsdoelstellingen met betrekking tot de thema’s: Schone energie, Gezonde materialen, Gezonde & bestendige woning en woonomgeving en Schoon in beweging. Met onder andere e-learnings en kennissessies zorgen zij ervoor dat hun medewerkers en leveranciers bewuster worden en meer kennis opdoen over duurzaamheid. Op verschillende aspecten wordt gezocht naar mogelijkheden om steeds duurzamere keuzes te maken. Ook bij het onderhoud en de renovatie van woningen wordt gekeken naar de mogelijkheden die bijdragen aan verduurzaming. Zodat uiteindelijk in 2050 het woningbezit volledig CO2 neutraal, circulair en klimaat adaptief is.

KleurrijkWonen
Emile Lindeboom en John van der Linden van Kleurrijk Wonen

Duurzame oplossing daken Culemborg

Toen bleek dat de daken van de woningen in de Planetenwijk in Culemborg toe waren aan vervanging is gekeken naar de mogelijkheden om deze zo duurzaam mogelijk te renoveren.
Nijhuis is als RGS-partner vanuit KleurrijkWonen verantwoordelijk voor het onderhoud van de woningen en heeft Consolidated gevraagd om in een bouwteam de renovatie van de daken op te pakken.

Adviseren begint bij constateren. Daarom hebben we met verschillende leveranciers eerst onderzoek gedaan op het dak. Zo werden de verschillende mogelijkheden die het dak heeft in kaart gebracht. Tussen de huurwoningen van KleurrijkWonen zitten ook koopwoningen die niet gerenoveerd worden. Hierdoor was het extra uitdagend om tot een passende oplossing op het dak te komen die zowel kwalitatief als duurzaam is.

John Van der Linden: ‘Het is mooi om te zien dat we het plan echt samen met elkaar hebben bedacht’.

Plan van aanpak

Er is uiteindelijk gekozen voor een nieuw isolatiepakket dat voldoet aan de huidige eisen conform het nieuwbouw besluit. Dit pakket is ook gelijk klaar voor eventuele laag temperatuur verwarming in de toekomst. Daarnaast is er gekozen voor een CO2-reducerende dakbedekking van Derbigum New Technology. Deze is voor een gedeelte gemaakt van gerecycled materiaal. Een andere mooie bijkomstigheid is dat deze dakbedekking veel langer meegaat dan de huidige dakbedekking en het is na de levensduur weer volledig te gebruiken als grondstof voor nieuwe dakbedekking.

Emile Lindeboom: ‘met de keuze voor dit dak wordt er 5178kg CO2 bespaard. Dit komt neer op 36.984 gereden kilometers of, 157 dagen van GHG (= broeikasgassen) uitstoot door een Nederlander.’ 

Samenwerking

Mede door de uitvoerige voorbereiding waarin alle wensen en mogelijkheden door Kleurrijk-Wonen, Nijhuis en Consolidated goed zijn afgewogen, gaat de aanleg van het dak spreekwoordelijk gezegd ‘van een leien dakje’. De aanleg van het dak verloopt volgens planning en de dakdekkers op het dak denken goed mee.

Ook de communicatie over de werkzaamheden met de bewoners verloopt goed. De bewoners zijn goed geïnformeerd, de projectconsulente van Nijhuis en Kleurrijk Wonen zijn hierin een belangrijke schakel.

John van der Linden ‘ Alle schakels in de keten zijn goed op elkaar ingespeeld en dat vertaald zich in een goed lopend project. Daar zijn wij als opdrachtgever erg blij mee.’ 

Klik hier voor meer informatie over het duurzaamheidsbeleid van woningcorporatie KleurrijkWonen.

three-man

werken bij
Consolidated?

blank87
blank87

Wij zijn altijd geïnteresseerd in enthousiaste vakmensen en gedreven professionals. Bekijk onze vacatures of stuur een open sollicitatie.

Van grijs, naar een slim blauw-groen dak

Van grijs, naar slim blauw-groen dak

Wist je dat er in Amsterdam maar liefst 10.000m2 dak wordt aangelegd dat ‘slim’ water opvangt en voorzien is van groene beplanting? Deze blauw groene daken zijn een initiatief van RESILIO, een projectgroep met onder andere woningcorporaties, gemeente Amsterdam en Waternet.

Eerste blauw-groene dak

Aan ons de eer om het eerste blauw groene dak in Amsterdam Oost aan te leggen voor Stadgenoot.  Hieronder zie je in 1 minuut hoe het dak is aangelegd, in een timelapse filmpje van RESILIO.

Het dak bestaat uit maar liefst 9 lagen. Hieronder zie je hoe de daklagen zijn opgebouwd.

De aanleg van het blauw-groene dak stap voor stap uitgelegd.

Hieronder leggen we stap voor stap in detail uit hoe het dak is opgebouwd:

  • Stap 1: We verwijderen het oude grind en de bestaande isolatielaag. Het oude bitumen van het dak wordt waar nodig gerepareerd. Het bitumen is de zogenaamde ‘grijze’ laag op het dak.
  • Stap 2: We verhogen de dakranden met houten balken. Het dak is namelijk hoger dan het bestaande grijze dak (0:08).
  • Stap 3: We maken de lichtkoepels dicht, zodat we lekkages voorkomen! .
  • Stap 4: Een tweede laag komt op de bestaande ‘grijze’ bitumenlaag. Die laag bestaat uit kleine cementblokken met korrels, die als isolatielaag werken.
  • Stap 5: We leggen een tweede waterdichte bitumenlaag aan. Ook wordt de bestaande regenwaterafvoer, ofwel de plek waar het water van het dak wordt afgevoerd dichtmaken, zodat het water straks op het dak blijft liggen. De slimme klep die het water vasthoudt en loslaat komt op een andere plek op het dak .
  • Stap 6: We leggen een vierde laag aan. Dit is een tweede wortelwerende laag bitumen. Wortelwerend houdt in dat (overgewaaide) zaden geen wortel kunnen schieten op het dak.
  • Stap 7: Daarbovenop leggen we de vijfde laag met een wortel en waterwerend scheidingsdoek. Dit scheidingsdoek heeft dezelfde functie als wortelwerend bitumen en zorgt ervoor dat het water gescheiden blijft van de onderste daklagen.
  • Stap 8: De slimme klep en het weerstationnetje worden op het dak bevestigd. De slimme klep gaat open en dicht, afhankelijk van de weersvoorspellingen. Als het droog is wordt het water vastgehouden, als het hard regent dan wordt het water geloosd. Het weerstationnetje meet data over het weer als temperatuur en luchtvochtigheid.
  • Stap 9: We leggen de zesde laag aan, die bestaat uit (groene) kratten, waarin het water wordt vastgehouden. Aan de zijkanten van het dak worden gleuven vrijgehouden. Als er veel regen valt en de planten niet alles in één keer kunnen opnemen, kan het overige water in deze gleuven blijven liggen.
  • Stap 10: We leggen de zevende laag aan, een scheidingsdoek (ofwel filtervlies in vaktaal). Die zorgt ervoor dat er geen aarde tussen de groene kratjes komt. Zo voorkomen wij dat de boel verstopt raakt.
  • Stap 11: De achtste laag is een laag speciale aarde (of in vaktaal ‘substraat’). Hierin komen de planten.
  • Stap 12: Tot slot wordt hierop de beplanting geplant. Op dit dak zijn 16 verschillende soorten planten geplant, zoals tijm, oregano, lavendel, maar ook verschillende grassen en bloemen zoals anjer, lis en iris en een aantal sedumplanten (vetplanten).

Meer info

Lees hier een eerder bericht van ons over de aanleg van baluw-groene daken.

RESILIO staat voor ‘Resilience nEtwork of Smart Innovative cLImate- adapative rOoftops’, een samenwerking tussen de gemeente Amsterdam, Waternet, MetroPolder Company, Rooftop Revolution, HvA, VU, Stadgenoot, De Alliantie en De Key. RESILIO wordt mede gefinancierd uit het ERDF fonds van de Europese Unie via het Urban Innovative Actions programma.
Meer weten over RESILIO projecten? Klik dan hier.

three-man

werken bij
Consolidated?

blank87
blank87

Wij zijn altijd geïnteresseerd in enthousiaste vakmensen en gedreven professionals. Bekijk onze vacatures of stuur een open sollicitatie.